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Eine Solaranlage steigert den Immobilienwert. Solaranlagen können steuerlich abgesetzt werden (Einkommen, Grundstückgewinnsteuer). Die Wirtschaftlichkeit einer Solaranlage hängt von der Einspeisevergütung des Netzbetreibers ab.
Wenn ein Gebäude vor 1990 errichtet wurde, muss mit Asbest gerechnet werden. Asbest wurde in zahlreichen Werkstoffen verwendet und ist nicht immer auf den ersten Blick erkennbar.
Die hedonische Schätzung bestimmt den Immobilienwert anhand der Merkmale der Immobilie wie dem Standort, der Grösse oder dem Ausbaustandard. Hedonische Schätzungen eignen sich für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, bei denen viele Vergleichsmöglichkeiten bestehen.
Das Miteigentum ist eine der Eigentumsformen in der Schweiz. Beim Miteigentum gehören den Eigentümern klar definierte Anteile an einer gemeinsamen Immobilie. Alles zum Miteigentum und was beim Immobilienkauf, bei der Scheidung oder im Erbfall gilt.
Die Eigentumsform regelt in der Schweiz die Eigentumsverhältnisse, wenn mehrere Personen eine Sache gemeinsam besitzen. Beim Gesamteigentum gehört allen Eigentümern die Immobilie gemeinsam. Eine Immobilie im Gesamteigentum kann nur mit der Zustimmung aller Eigentümer verkauft oder vermietet werden.
Marktbericht des Maklerunternehmens Neho zum Immobilienmarkt im 4. Quartal 2024. Immobilienpreise, Wirtschaftslage, Zinsumfeld sowie Prognosen für Eigentümer, Verkäufer und Käufer.
Beim Kauf einer Immobilie in der Schweiz spielt die Bruttogeschossfläche eine zentrale Rolle. Sie dient als Mass für die Gesamtfläche aller Geschosse eines Hauses und ist entscheidend für die Berechnung der Ausnützungsziffer – eine wichtige Kennzahl bei der Immobilienbewertung.
Grundpfandrecht in der Schweiz: Erfahren Sie, wie Banken Hypotheken sichern, die Arten von Grundpfandrechten und den Löschungsprozess. Leitfaden für die Immobilienfinanzierung.
In der Schweiz haben Bauhandwerker ein Pfandrecht an dem Grundstück, auf dem sie gearbeitet haben. Bauhandwerker haben sogar dann ein Pfandrecht an dem Grundstück, wenn der Auftraggeber nicht der Eigentümer war.
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