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Die Fläche eines Grundstücks ist in der Schweiz im Grundbuch und den Katasterplänen eingetragen. Die Fläche hat einen entscheidenden Einfluss auf den Wert eines Grundstücks.
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Der neue Eigentümer einer Liegenschaft kann bei Eigenbedarf einen Mietvertrag ausserordentlich kündigen. Bei einer Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Fristen und ortsüblichen Kündigungstermine.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Schweiz im Jahr 2025 beträgt CHF 8'735 / m2 für Wohnungen und CHF 7'775 / m2. Der Kanton Zug hat die höchsten Immobilienpreise mit CHF 16’217 / m2 für Wohnungen und CHF 18’380 / m2 für Einfamilienhäuser.
Das Parlament lockert das Zweitwohnungsgesetz. Mit den Änderungen an den Zweitwohnungsvorschriften wird es wieder einfacher, Bestandesliegenschaften zu sanieren oder zu ersetzen.
Onlineplattformen sind das wichtigste Werkzeug beim Verkauf eines Hauses über das Internet. Den Marktwert seiner Liegenschaft kann man heute über das Internet selbst ermitteln. Bei Neho setzen wir auf eine auf dem Markt einzigartige Kombination aus menschlicher Expertise und digitalen Prozessen, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Wärmepumpen sind energieeffizient und umweltfreundlich, aber teuer in der Anschaffung und Installation. Biomasseheizungen sind relativ günstig, aber aufwändig im Betrieb. Fernwärme wird nicht an jedem Standort angeboten.
Gas- und Ölheizungen sind günstig, aber teuer im Betrieb. Wärmepumpen sind energieeffizient, aber teuer in der Anschaffung. Pelletheizungen sind günstig, aber aufwändig im Betrieb. Fernwärme wird nicht an jedem Standort angeboten und die Kosten variieren je nach Anbieter.
Beim Ersatz der Heizung kommt eine Ölheizung, Gasheizung, ein Pelletofen oder eine Wärmepumpe infrage. Beim Heizungsersatz sind die Energieeffizienz und die Anschaffungskosten und der Zeithorizont entscheidend für die Kosten-Nutzen-Rechnung. Am wirtschaftlichsten ist es, die Heizung am Ende des Lebenszyklus zu ersetzen.
Die Anschaffung und Installation einer Wärmepumpe kostet je nach Typ zwischen etwa 30’000–80’000 Franken. Ob sich eine Wärmepumpe im konkreten Fall lohnt, hängt von der Immobilie und dem Zeithorizont der Investition ab.
Die energetische Sanierung senkt den Energieverbrauch und damit die Betriebskosten. Energetische Sanierungen lohnen sich, wenn das Gebäude alt ist und ohnehin renoviert werden muss. Sie werden gefördert und können auf bis zu 3 Jahre verteilt von den Steuern abgezogen werden.
Wir stehen für Fragen, Beratung und Unterstützung bei Ihrem Verkauf zu Ihrer Verfügung.
