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Unsere lokalen Makler verfügen alle über langjährige Erfahrung im Immobilienbereich, sei es als Selbstständige oder als Mitarbeiter "traditioneller" Immobilienagenturen. Überzeugt, dass ein Festpreismodell die Zukunft eines Berufsstandes ist, der sich weiterentwickeln muss, schlossen sie sich Neho an und sind hochmotiviert, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Es sind die erfahrenen, kompetenten und aufrichtigen Fachleute, welche die Qualität unserer Dienstleistungen gewährleisten.

2 Angebote sind nie genau gleich: Verkaufsdatum, finanzielle Situation des Käufers, persönliche Beziehung zwischen Ihnen und dem Käufer. Am besten besprechen Sie diese Faktoren mit Ihrem Makler. 

Sie haben immer das letzte Wort beim Verkaufspreis. Unsere Experten führen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie auf der Grundlage einer Vielzahl von Werkzeugen und Analysen durch, um zum optimalen Preis zu gelangen. Dieser wird Ihnen zur Validierung vorgelegt, und wir begleiten Sie in jedem Fall.

Unsere Kunden bewerten uns nur deshalb so gut, weil wir für sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielt haben. Diese positiven Rückmeldungen und die Weiterempfehlungen unserer Kunden sind ein wichtiger Grund für unser schnelles Wachstum.

Alle Preisentscheidungen liegen bei Ihnen. Wir unterstützen Sie während 10 Monaten bei Ihrem Verkauf, unabhängig davon, für welchen Verkaufspreis Sie sich entscheiden. 

Das Paket beinhaltet alle auf unserer Website beschriebenen Dienstleistungen - von der Bewertung Ihrer Immobilie über den Verkauf bis hin zur Unterschrift beim Notar. Die einzige Ausnahme ist die Betreuung aller Besichtigungen interessierter Käufer durch Ihren lokalen Makler (zusätzlich CHF 2'500).

Unsere Makler haben viel Erfahrung in der Durchführung von Besichtigungen und sind darin geschult, Ihr Zuhause gut zu präsentieren. Da Ihre Immobilie aber einzigartig ist, macht es durchaus Sinn, wenn Sie die Besichtigungen selber übernehmen, wofür sich die meisten unserer Kunden entscheiden. In diesem Fall unterstützen wir Sie mit unserem Besichtigungs-Training.

Wir veröffentlichen Ihre Anzeige auf mehr als 20 führenden Immobilienportalen für eine optimale Abdeckung. Darunter Immoscout24, Homegate, Immostreet, Comparis, Anibis, Newhome, Immowelt, Lookmove, Alle-Immobilien, Anzeiger, Neubauprojekte , Casa.Raiffeisen, Allekleineanzeigen, immo.baz, mitula, iCasa, Nestoria , petitesannonces, urbanhome, lenouvelliste...

Vor zwanzig Jahren machte es noch Sinn, ein Käufernetzwerk zu bewirtschaften, da Immobilienagenturen noch stark von ihren lokalen Filialen und den Käufernetzwerken ihrer Makler lebten. Seit 2017 wurden jedoch 98% der Immobilientransaktionen in der Schweiz über eine Internetsuche eingeleitet. Ein klassisches Käufernetzwerk ist also kein wesentlicher Vorteil mehr.

Bei Neho haben wir dennoch unser eigenes Käufernetzwerk aufgebaut: Personen, die an einer unserer Immobilien interessiert sind, können Benachtichtigungen und Suchabos einrichten, damit sie sehen, wenn Ihr Inserat veröffentlicht wird. Wir investieren viel Ressourcen darin, unsere Käuferbasis aktuell zu halten. Wir werden z.B. Ihre Anzeige nicht an Personen bewerben, die vor 5 Jahren eine Immobilie gekauft haben.

Ausserdem werben wir in verschiedenen Netzwerken, darunter der Investis-Gruppe und Delarive-Gruppe.

Der Ablauf ist gleich wie bei jedem Immobilienmakler. Am Anfang steht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Sie sofort hier vornehmen können.

Sie können auch unsere Makler direkt kontaktieren, indem Sie das Formular hier ausfüllen. Der für Ihren Standort zuständige Makler wird Sie kontaktieren, um einen kostenlosen und unverbindlichen Bewertungstermin zu vereinbaren. Von da an übernehmen wir alles, von der Bewertung der Immobilie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags vor dem Notar.

Wir haben eine Offerte in Partnerschaft erstellt, wodurch die besten Spezialisten in der Projektleitung Ihnen die gesamte Dienstleistung gewähren. Sie werden durch den gesamten Ablauf/Prozess integriert, sowie unterstützt bezüglich der Landentwicklung, beginnend bei der Durchführbahrkeitsstudie bis hin zu der Verbreitung des Projektes in all den grossen Portalen, welche technische, finanzielle und rechtliche Beratung einschliessen.

Der Entscheid zwischen dem Verkaufen des Landes und der Entwicklung, sollte sich mit Ihren Erwartungen gleichstellen:

• Wenn Sie eine einfache und schnelle Lösung wünschen, empfehlen wir den Verkauf Ihres Grundstückes.
• Wenn Sie Ihren Gewinn erhöhen und an dem Entwicklungsprojekt teilnehmen möchten und nicht in der Eile sind, dass Projekt gelingen zu sehen, empfehlen wir eine Bewertung.

Neben allen Leistungen unseres Standardangebots für Wohnimmobilien vermarkten wir Ihre Immobilie direkt an unser spezifisches Netzwerk von Investoren. Darüber hinaus bieten wir eine erhöhte Sichtbarkeit und Wertsteigerung auf den Schweizer und internationalen Märkten.

Wenn es sich um mehrere Einheiten handelt, erfordert der Verkauf eines Gebäudes oder einer Renditeimmobilie eine spezifische Vorgehensweise, die Erstellung einer spezifischen Akte und Präsentation, abhängig von der Art und den Eigenschaften der jeweiligen Objekte.

Den Wert einer Immobilie zu berechnen, kann auf verschiedene Weisen erfolgen, aber die gängigsten Methoden sind die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Real- oder Sachwertmethode. Bei Neho nutzen wir einen kombinierten Ansatz, um Genauigkeit zu gewährleisten.

1. Vergleichswertmethode: Diese Methode vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten in Ihrer Region. Faktoren wie Grösse, Standort, Zustand und Ausstattung der Immobilie werden berücksichtigt. Bei Neho verwenden wir aktuelle Marktdaten für diese präzisen Vergleiche.

2. Ertragswertmethode: Diese Methode ist hauptsächlich für Mietobjekte relevant und bewertet den Wert einer Immobilie basierend auf den Mieteinnahmen. Dabei werden die aktuellen und potenziellen Einnahmen sowie die mit der Immobilie verbundenen Ausgaben berücksichtigt, um ihre Rentabilität zu bestimmen.

3. Realwertmethode: Bei diesem Verfahren wird ermittelt, wie viel es kosten würde, die Immobilie mit aktuellen Material- und Arbeitskosten am selben Standort wieder aufzubauen. Sie wird oft für besondere Immobilien erwendet, die sich nicht direkt mit anderen Objekten vergleichen lassen.

Bei Neho kombinieren wir diese Methoden mit einer gründlichen Analyse der Markttrends, lokalen Bedingungen und den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie, um zu einer genauen Schätzung zu gelangen. 

1. Um den Verkaufspreis einer Immobilie in der Schweiz zu erfahren, können Sie die Grundbuchregister einsehen, die von den Kantonen geführt werden. Diese Informationen sind möglicherweise gegen eine Gebühr öffentlich zugänglich. Zudem können Immobilienagenturen und spezialisierte Immobilien-Websites Daten über kürzliche Transaktionen bereitstellen. Der Zugang zu diesen Daten kann jedoch je nach den geltenden Datenschutz- und Transparenzgesetzen in jedem Kanton variieren.

Der Marktwert einer Immobilie in der Schweiz wird anhand mehrerer Faktoren bestimmt, darunter der Standort, die Größe, der Zustand des Objekts, die Markttrends in der Region und die kürzlich erzielten Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien. Immobilienbewerter verwenden üblicherweise Methoden wie Marktvergleiche, das potenzielle Einkommen aus der Immobilie oder die Wiederbeschaffungskosten, um diesen Wert zu ermitteln.

Der Verkehrswert einer Immobilie entspricht dem Preis, zu dem das Gut zum Zeitpunkt der Bewertung unter ausgeglichenen Marktbedingungen vernünftigerweise verkauft werden könnte. Er wird unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Standort, Größe, Zustand des Objekts, lokale Markttrends und kürzlich erzielte Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien bestimmt. Immobilienbewerter verwenden in der Regel Methoden wie Marktvergleiche, das potenzielle Einkommen aus der Immobilie oder die Ersatzkosten, um diesen Wert zu ermitteln.

Mit der Digitalisierung sind mehr und mehr Daten für die Öffentlichkeit zugänglich geworden. Dadurch sind Käufer gut informiert und bringen oft schon eigene Bewertungen mit.

Deshalb kombinieren wir bei der Bewertung unser Fachwissen und unsere Erfahrung mit aktuellen statistischen Daten. Wir gehen in vier Schritten vor:

• Im ersten und zweiten Schritt müssen wir verstehen, zu welchem Betrag eine Bank die zu bewertende Immobilie finanzieren würde. Wir verwenden daher dieselbe Software, die auch von den Banken bei der Vergabe von Hypotheken verwendet wird. Mit dieser Software wird der Wert Ihrer Immobilie anhand realer Transaktionen in Ihrer Region ermittelt (sogenannte hedonische Bewertung). Unsere Partner sind PriceHubble, IAZI und Wüest Partner.
• Anschliessend analysieren wir Immobilienanzeigen und Banktransaktionen der letzten Monate in einem Umkreis von 100 bis 5'000 Metern um Ihre Immobilie herum. Dadurch erhalten wir eine genauere Schätzung. Im Vergleich dazu würde ein traditioneller Makler nur aktuelle Anzeigen betrachten.
• Schliesslich werden diese Schätzungen von unseren Experten analysiert und gemäss ihrem Wissen über den lokalen Markt angepasst, um zur endgültigen Bewertung zu gelangen.

Sie können das kostenlose Gutachten in wenigen Sekunden bei einem unserer Agenten buchen indem Sie hier klicken.

Je nach Objekt kommen verschiedene Bewertungsmethoden zum Einsatz: Realwertmethode, Ertragswertmethode und hedonische Modelle, wie sie auch von den Schweizer Banken verwendet werden. Unsere Experten beraten Sie beim Bewertungstermin vor Ort im Hinblick auf die geeignetste Bewertungsmethode.

Vor zwanzig Jahren war eine Immobilienagentur die einzige Anlaufstelle zwischen Käufer und Verkäufer. Verkäufe wurden folglich über ein Käufernetzwerk abgeschlossen. Im Jahr 2017 jedoch wurden mehr als 98% der Immobilientransaktionen in der Schweiz durch Internetrecherche eingeleitet.

Darüber hinaus hat sich der durchschnittliche Hauspreis in den letzten zwanzig Jahren verdoppelt - analog dazu auch die Maklergebühren. Dies, obwohl sich der Zeitaufwand für den Makler für die Veräusserung eines Objekts dank Digitalisierung drastisch reduziert hat. Hinzu kommt, dass der Aufwand für den Verkauf einer Immobilie von 1'500'000 CHF für uns gleich gross ist wie für ein günstigeres Objekt. Warum sollten wir daran also mehr verdienen? Wir sind der Meinung, dass Provisionen nicht mehr zeitgemäss sind und haben daher die erste provisionsfreie Agentur gegründet.

Selbstverständlich sind wir bereit Ihre Immobilie auch dann zu analysieren und zu veröffentlichen. Wenn Sie bereits einen Immobilienmakler haben, müssen Sie allerdings überprüfen, ob die unterzeichneten Vertragsbedingungen dies zulassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Ihr Neho-Vertreter wird Ihnen helfen, Ihren bisherigen Vertrag zu analysieren.

Wir haben den gesamten Verkaufsprozess überdacht, unnötige Kosten reduziert und unsere Makler mit modernen und effizienten Instrumenten ausgestattet. Die Expertise unserer lokalen Makler, kombiniert mit dem Einsatz neuer Technologien, führt zu einer erheblichen Effizienzsteigerung, die wir direkt an Sie weitergeben. So können wir Ihnen diesen äusserst wettewerbsfähigen Festpreis anbieten und uns noch mehr auf das Wesentliche fokussieren: den zukünftigen Käufer Ihrer Immobilie zu finden.

Es gibt in der Regel drei Gründe warum sich eine Immobilie nicht verkaufen lässt:

• Typologie der Immobilie
• Mikrosituation
• Preis

Falls der Verkauf länger dauert als erwartet, können wir anhand der von Ihrem Experten gesammelten Daten und aufgrund von Feedbacks potentieller Käufer gemeinsam entscheiden, welche Massnahmen wir ergreifen: Hauspräsentation, Preisanpassung, Aktivierung unkonventioneller Kanäle, etc.

Die initiale Pauschale spiegelt unsere Philosophie wider: "Jeder Job verdient ein Gehalt". Die 3'000 CHF decken die Kosten für verschiedene Arbeitsschritte (Fotos, virtueller Besuch, Erstellung von Dateien), für Promotions- und Vertriebskosten über 10 Monate sowie für die Verwaltung des Objekts durch Ihren Experten.

Wir bieten jedem unserer Kunden den bestmöglichen Service, weshalb wir einen festen und transparenten Tarif verlangen.

Unserem Geschäftsmodell liegt ein faires Zahlungsmodell mit der Verrechnung von  30% der Kosten zum Zeitpunkt der Unterzeichnung und 70% nach dem Verkauf zugrunde. 

Es ist daher ein starkes Signal: Wir werden bis zum Abschluss der Transaktion vor einem Notar vollumfänglich dabei sein.

Wenn Sie in der Schweiz eine Immobilie kaufen, fallen verschiedene Nebenkosten und Steuern an, die zum eigentlichen Kaufpreis der Immobilie hinzukommen. Wichtig zu wissen: Aufgrund der Hoheit der Kantone sind die Nebenkosten je nach Kanton sehr verschieden. 

Mit folgenden Nebenkosten ist als Käufer zu rechnen: 

• Handänderungssteuer (zwischen 0 und 3,3 % des Kaufpreises)
• Notariatsgebühren 
• Grundbuchgebühren (typischerweise 0.1 – 0.5 % des Kaufpreises)
• Schuldbriefabgaben (typischerweise 0.1 – 0.3 % des Hypothekarkredits)

Vielleicht sind Sie momentan auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Eigenheim. Oder vielleicht haben Sie Ihre Traumimmobilie schon gefunden? Die Frage, ob Sie sich eine bestimmte Immobilie überhaupt leisten können, sollte in jedem Fall am Anfang stehen. 

Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie schnell und einfach Ihren maximalen Kaufpreis ermitteln. Es ist auch immer empfehlenswert, einen Finanzierungsberater zu Rate zu ziehen. Unser Partner Strike hilft Ihnen bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Kontaktieren Sie hier Ihren lokalen Strike-Berater – Ihr Erstgespräch ist völlig kostenfrei und unverbindlich.

Ob man kaufen oder mieten möchte, ist eine wichtige Entscheidung, die von einer Vielzahl Faktoren motiviert sein kann. Je nach Ihrem Lebensstil und Ihren Zukunftsplänen bevorzugen Sie vielleicht eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Vielleicht möchten Sie auch von einer sicheren Investition profitieren. Es ist auch wichtig, die monatlichen Kosten der beiden Varianten zu vergleichen. Zögern Sie nicht, unseren Artikel zu dem Thema zur Hilfe zu nehmen.

Bei Ihrem ersten Kauf sollten Sie einige Aspekte beachten, damit dieser Schritt reibungslos verläuft.

Wir raten Ihnen daher Folgendes: 


• Definieren Sie Ihre Vorlieben und Suchkriterien; 

• Planen Sie Ihre Finanzierung im Voraus und prüfen Sie Ihr Kaufpotenzial mit einem Finanzierungsberater wie unserem Partner Strike; 

• Achten Sie auf alle Unterlagen, die Sie zu der Immobilie, die Sie interessiert, erhalten.

Diese Liste ist nicht vollständig. Unser Team steht Ihnen selbstverständlich für alle Fragen rund um Ihren Immobilienkauf zur Verfügung.

Für Verkäufer ist eines der wichtigsten Kriterien bei der Auswahl eines Käufers seine finanzielle Situation. Für Sie als Käufer bedeutet das, dass Sie eine Finanzierungsbestätigung einholen müssen, um zu zeigen, dass Sie die Zustimmung eines Kreditgebers zur Aufnahme Ihres Hypothekendarlehens haben.

Ein spezialisierter Finanzierungsberatungsdienst wie Strike kann Ihnen dabei helfen, eine Hypothek zu erhalten, indem er alle Aspekte Ihrer finanziellen Situation prüft.

Neho ist die erste Immobilienagentur der Schweiz mit einem Festpreis. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Maklerservice für den Verkauf Ihrer Immobilie. Ihr erfahrener lokaler Makler begleitet Sie während des gesamten Prozesses, von der Bewertung zum Abschluss des Verkaufs. Wir verwenden moderne Technologien, um Ihnen den besten Service zum besten Preis zu bieten. Seit der Gründung haben wir mehr als 4'700 Eigentümer unterstützt.

Mit Standorten in Lausanne und Zürich sind wir in der gesamten französischsprachigen Schweiz sowie in Zürich, St. Gallen, Basel, Winterthur, Schaffhausen, Thurgau, Appenzell Innerrhoden, Appenzell Ausserrhoden, Schwyz, Zug, Luzern, Aargau, Bern, Basel-Stadt und Basel-Landschaft aktiv.

Der offizielle Name unseres Unternehmens lautet „Proptech Partners SA“, und wir treten unter der Marke „Neho“ auf.

Wir bieten Ihnen einen Maklerservice von der Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort bis zum Abschluss des Verkaufs vor einem Notar. Dank Ihres erfahrenen lokalen Maklers und der Digitalisierung unserer Dienstleistungen sind wir viel effizienter – ein Vorteil, von dem Sie als erstes profitieren.

Wir haben unnötige Kosten wie Büros in zentraler Lage, Luxusautos und Papierprozesse eliminiert, um Ihnen einen wettbewerbsfähigen Preis anzubieten.

Darüber hinaus garantiert Ihnen unsere innovative Online-Plattform, auf der die gesamte Verwaltung des Verkaufs Ihrer Immobilie stattfindet, vollständige Transparenz der Informationen, Kontrolle über den Prozess und Zugang rund um die Uhr. Auf diese Weise haben Sie zu jedem Zeitpunkt Einblick in alles, was unsere Makler für Sie und Ihren Verkauf tun.