Wie finde ich die Fläche eines Grundstücks heraus?
Grundbuchauszug: Der einfachste Weg, die Fläche eines Grundstücks zu erfahren, ist der Blick in den Grundbuchauszug. Das Grundbuch ist ein kantonales Register, in dem die Eigentümer von Grundstücken verzeichnet sind. Ausserdem sind im Grundbuch dingliche Rechte wie Pfandrechte, Dienstbarkeiten und Grundlasten eingetragen. Ein Teil der Informationen im Grundbuch sind grundsätzlich öffentlich und für jeden einsehbar – darunter auch die Flächen von Grundstücken.
Katasterpläne: Das Grundbuch beinhaltet auch die Katasterpläne. Katasterpläne werden von der amtlichen Vermessung erstellt und enthalten die Grundstücksgrenzen, die Lage- und Höhenfixpunkte sowie die Fläche des Grundstücks.
Warum ist die Kenntnis der Grundstücksfläche wichtig?
Die Fläche eines Grundstücks spielt sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Die Fläche des Grundstücks ist unter anderem für folgende Aspekte relevant:
- Verkauf: Die Fläche eines Grundstücks ist einer der wesentlichen Faktoren, der den Wert einer Immobilie bestimmt. Insbesondere bei älteren Immobilien ist der Wert des Grundstücks oft der wichtigste preisbildende Faktor.
- Kauf: Als zukünftiger Eigentümer möchte man natürlich genau wissen, welches die Fläche des neuen Grundstücks ist.
- Ausnützungsziffer: Die Ausnützungsziffer bestimmt, wie gross ein Gebäude im Verhältnis zum Grundstück sein darf. Sie entspricht dem Verhältnis zwischen der Fläche des Grundstücks und der Bruttogeschossfläche. Die Ausnützungsziffer wird von den Gemeinden vorgegeben und ist in den Zonenplänen sowie in der Bau- und Nutzungsordnung festgehalten.
Grundstückspreise pro Quadratmeter in der Schweiz
Informieren Sie sich in unserem ausführlichen Artikel über die Grundstückspreise in der Schweiz oder informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in der Schweiz.
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