Devenez propriétaire de votre villa individuelle à 5 minutes de Romont

1687 Vuisternens-devant-Romont, Fribourg /

Villa B

Jean-Baptiste Duroc-Danner Assisté par Océane Ruch
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Océane Ruch

Océane Ruch Sales coordinator

Jean-Baptiste Duroc-Danner

CHF 1'055'000

+ CHF 20'000 pour les places de parc

À partir de CHF 1'687 / mois avec Strike Logo

Devenez propriétaire de votre villa individuelle à 5 minutes de Romont

1687 Vuisternens-devant-Romont, Fribourg /

Villa B

Stationnement : 1 place de garage | 2 places de parc

Disponibilité 12 déc. 2024

Jean-Baptiste Duroc-Danner Assisté par Océane Ruch
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Océane Ruch

Océane Ruch Sales coordinator

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Surface utile

233 m2

Pièces

5.5

Salles de bain

3

Construction

2024

Disponibilité

Selon accord

Annonce n° 1687-24-1

Devenez propriétaire de votre villa individuelle à 5 minutes de Romont

Maison individuelle - En construction

Située au coeur du village de Vuisternens-devant-Romont, à mi-chemin entre Fribourg et Bulle, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. La villa bénéficiera d'une belle vue dégagée. Elle sera partiellement excavée, ce qui offrira un espace de stockage supplémentaire avec un local technique, une cave et un réduit. L'entrée principale donnera sur un hall d'entrée spacieux, des toilettes visiteurs et un réduit. Le rez-de-chaussée comprendra également une cuisine ouverte sur un grand living. Libre choix des finitions. À l'étage, se trouveront trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains et dressing. Les autres chambres partageront une salle de bains. Combles aménageables en suite parentale avec salle de bains et dressing (prévoir CHF 30'000.-)

Budget sanitaire de 15'000.- CHF TTC

Budget cuisine de 24'000.- CHF TTC

Budget parquet/carrelage de 50.- CHF/m2 (pose inclue)

La visite virtuelle n’est pas disponible pour cette propriété

Malheureusement, il ne nous est pas toujours possible de produire une visite virtuelle. Nous vous invitons à consulter notre brochure et à contacter notre équipe pour discuter du bien.

Indicateurs clés

Surface habitable

197 m2

Surface du terrain

408 m2

Surface du jardin

230 m2

Combles aménagés

54 m2

Volume

800 m3

Place de garage

1

Places de parc

2

Pièces

5.5

Chambres

4

Salles de bain

3

Équipements des salles de bains

Douche, Baignoire

Type de revêtement de sol

Carrelage, Parquet

Type de cuisine

Cuisine ouverte

Qualité de l'aménagement intérieur

Sophistiqué

WC séparé

1

Étages

3

Exposition

Ouest

Espace de vie extérieur

Vue

Construction à haute performance énergétique

Norme de construction neuve

Type de certificat énergétique

CECB Nouveau bâtiment

Efficacité de l'enveloppe

Note globale d'efficacité énergétique

Système de chauffage

Pompes à chaleur air-eau, Panneaux solaires à eau, Solaire photovoltaïque

Eléments financiers indicatifs

Liquidités et revenus nécessaires

Faites glisser votre niveau de fonds propres et regardez les résultats varier.

Prix d’achat total

CHF 1'075'000

CHF 35'475

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 537'500

Hypothèque

| min. 20%

CHF 537'500

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

Afficher

***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont CHF 140'315 doivent provenir de votre épargne.

Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?

Frais mensuels théoriques

%
1.73% 2.61%

Total frais mensuels théoriques

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Caractéristiques détaillées

  • Nombreuses possibilités de rangement
  • Armoires encastrées
  • Chambre avec dressing
  • Salles de bain modernes
  • WC visiteurs
  • Grande cuisine ouverte
  • Local technique
  • Grande cave
  • Buanderie privée
  • Réduit
  • Dévaloir à linge
  • Nouvelle cuisine
  • Panneaux solaires
  • Pompe à chaleur air-eau
  • Places de parc extérieures
  • Couvert à voiture
  • Espace extérieur spacieux
  • Position légèrement surélevée
  • Proche du centre-ville
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Très lumineux
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Finition sols au choix
  • Généreuses hauteurs sous plafond
  • Triple vitrage
  • Excellente maçonnerie
  • Finition cuisine au choix
  • Finition sanitaire au choix
  • Chauffage au sol
  • Compteurs individuels
  • Thermostats individuels
  • Stores électriques

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