façade avec property visible, bardage en stuc, toit en tuiles, from property, et day time
salon avec télévision, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et sol en finition bois
salon avec lumière naturelle, inside property, wood finish floor, sol en finition bois, et drywall
bureau avec wood ceiling, plafond en bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et télévision
chambre avec vaulted ceiling, plafond voûté, wood finish floor, sol en finition bois, et pièce supplémentaire
cuisine avec éclairage encastré, white cabinets, armoires blanches, hotte, et light floor
cuisine avec hotte, light floor, light countertops, plans de travail, et éclairage encastré
salle de bains avec toilette, douche-bain combinés, salle de bain complète, miroir, et tile floor
salle de bains avec douche, miroir, évier, tile wall, et mur en carrelage
terrasse avec clôture, terrasse, pelouse, day time, et from property
façade avec panneaux solaires, property visible, auvent, day time, et garage
terrasse avec pelouse

Maison individuelle jumelée de 5.5 pièces ensoleillée dans la verdure

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 4654-26-3

Maison individuelle jumelée de 5.5 pièces ensoleillée dans la verdure

4654 Lostorf, Soleure
|
CHF 890'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 386 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
155 m2
Terrasse
30 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
01.02.2028
4654 Lostorf, Soleure
Katrin Wobmann
Assistée par Egzona Ajroja
Contacter notre équipe
Katrin Wobmann
Egzona Ajroja
Maison jumelée

À vendre à partir du 01.02.2028, cette charmante maison individuelle jumelée de 5.5 pièces, qui allie un espace de vie généreux, une vie proche de la nature et une technologie domestique moderne. Une prise de possession anticipée est possible, sous réserve que l'hypothèque soit reprise. Sur 155 m2 de surface habitable nette, trois niveaux de vie sont répartis, complétés par un vaste grenier à usage individuel. La propriété dispose au total de quatre étages, y compris un sous-sol de 48 m2 de surface utile. Trois terrasses ensoleillées totalisant 30 m2, ainsi qu'un jardin bien entretenu, invitent à la détente.

Ici, vous trouverez un foyer avec beaucoup de caractère et une atmosphère de vie agréable. Le poêle confortable dans le salon crée une chaleur agréable lors des jours frais et permet également de réduire la consommation d'énergie et par conséquent les coûts de chauffage. Deux salles de bains - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - offrent un confort supplémentaire. Les charmantes pentes de toit et les fenêtres de toit donnent aux pièces supérieures une note particulièrement chaleureuse et créent des espaces polyvalents.

D'un point de vue technique, la maison est également bien équipée : un système photovoltaïque avec stockage de batteries, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un réservoir d'eau de pluie de 3'000 litres allient confort et gestion consciente des ressources. Le carport pour deux véhicules est déjà équipé pour la mobilité électrique.

Le terrain de 399 m2 est situé au calme, ensoleillé et au milieu de la verdure. La forêt se trouve à proximité immédiate et invite à des promenades, des courses à pied ou des moments de détente dans la nature. Un endroit où l'on arrive, respire et peut profiter de la vie à pleines dents.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients de vous entendre.

À vendre à partir du 01.02.2028, cette charmante maison individuelle jumelée de 5.5 pièces, qui allie un espace de vie généreux, une vie proche de la nature et une technologie domestique moderne. Une prise de possession anticipée est possible, sous réserve que l'hypothèque soit reprise. Sur 155 m2 de surface habitable nette, trois niveaux de vie sont répartis, complétés par un vaste grenier à usage individuel. La propriété dispose au total de quatre étages, y compris un sous-sol de 48 m2 de surface utile. Trois terrasses ensoleillées totalisant 30 m2, ainsi qu'un jardin bien entretenu, invitent à la détente.

Ici, vous trouverez un foyer avec beaucoup de caractère et une atmosphère de vie agréable. Le poêle confortable dans le salon crée une chaleur agréable lors des jours frais et permet également de réduire la consommation d'énergie et par conséquent les coûts de chauffage. Deux salles de bains - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - offrent un confort supplémentaire. Les charmantes pentes de toit et les fenêtres de toit donnent aux pièces supérieures une note particulièrement chaleureuse et créent des espaces polyvalents.

D'un point de vue technique, la maison est également bien équipée : un système photovoltaïque avec stockage de batteries, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un réservoir d'eau de pluie de 3'000 litres allient confort et gestion consciente des ressources. Le carport pour deux véhicules est déjà équipé pour la mobilité électrique.

Le terrain de 399 m2 est situé au calme, ensoleillé et au milieu de la verdure. La forêt se trouve à proximité immédiate et invite à des promenades, des courses à pied ou des moments de détente dans la nature. Un endroit où l'on arrive, respire et peut profiter de la vie à pleines dents.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients de vous entendre.

Belle exposition
Bonne optimisation des espaces
Système photovoltaïque incluant batterie
Cheminée à pellets de bois
Système d'adoucissement
Réservoir d'eau de pluie de 3'000 litres
Jardin
Carport pour 2 voitures incluant mobilité électrique
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
399 m2
Terrasse
30 m2
Surface cave
48 m2
Volume
622 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étages
4
Exposition
Sud
Altitude
472 m
Appartements dans l'immeuble
1
Espace de vie extérieur
Construction
1986
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée sur un espace vert
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois, PVC
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 890'000
Prix d’achat total
CHF 890'000
-
Frais d’achat | dès 0% - Soleure
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
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Micro-situation

Le quartier

4654 Lostorf, Soleure
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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Appartements

État locatif

Lot Type Étage Pièces Surface1 Loyer net Charges Loyer de parking Loyer brut2
Totaux CHF 0 - CHF 0 CHF 0
1. Pour les biens résidentiels et les parkings, la surface pondérée est affichée. Pour les autres types de biens, la surface utile est affichée.
2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.
Apartment
0000
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Loyer mensuel brut
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Plus d'info
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2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.

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