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Calculateur d’impôts sur les gains immobiliers

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Politique de confidentialité

Dernière mise à jour : Décembre 2023

  1. Remarques générales

    Cette Politique de confidentialité (« Politique de confidentialité ») décrit les règles et procédures mises en œuvre par PropTech Partners SA, Rue du Grand-Pré 2A, 1007 Lausanne, Suisse, en ce qui concerne le traitement des données personnelles recueillies auprès de vous (« utilisateur », « vous », « vos ») lors de l’utilisation de nos sites Web, plateformes, portails ou applications mobiles (« Neho »), y compris, mais sans s’y limiter à, www.neho.ch.

    Sauf définition contraire ou si le contexte l’exige, les termes en majuscules ont le sens défini dans la présente Politique de confidentialité.

    Nous proposons des solutions innovantes composées de services ou de produits destinés à améliorer l’ensemble du processus d’achat et de vente de biens immobiliers et à soutenir les parties prenantes impliquées avec des solutions pragmatiques, efficaces et d’un excellent rapport qualité/prix (« Offre ») et mettons Neho à votre disposition pour que vous soyez en mesure d’accéder aux services liés à notre Offre.

    L’utilisation de Neho est régie par cette Politique de confidentialité, notre Politique en matière de cookies disponible à cette adresse: https://neho.ch/fr/infos-cookies (« Politique en matière de cookies ») ainsi que par nos Conditions d’utilisation disponibles à cette adresse : https://neho.ch/fr/conditions-utilisation (« Conditions d’utilisation »). En accédant à Neho et en l’utilisant, vous reconnaissez avoir lu et accepté la présente Politique de confidentialité, la Politique en matière de cookies et les Conditions d’utilisation.

    Nous considérons le respect de votre vie privée comme une priorité, c’est pourquoi tout traitement de données personnelles est effectué dans le strict respect des lois applicables en matière de protection des données, y compris la Loi fédérale suisse sur la protection des données du 1er septembre 2023 (« LPD ») et, dans la mesure du possible, le Règlement général sur la protection des données de l’UE (« RGPD ») du 25 mai 2018.

  2. Données recueillies

    Nous recueillons toutes les données que vous nous fournissez lorsque vous utilisez Neho, telles que, mais sans s’y limiter, via nos formulaires en ligne, nos applications, d’autres canaux numériques et de toute autre façon dans le cadre de nos activités. Vos données sont recueillies et traitées lorsque vous effectuez ce qui suit :

    • inscription en ligne, accès à votre compte Neho ou utilisation de celui-ci, passation d’une commande ou demande visant l’un de nos produits ou services ;
    • demande d’évaluation de votre bien immobilier ;
    • interaction via notre service à la clientèle, un formulaire de contact, par e-mail ou par téléphone ;
      • rencontre avec nos agents ;
    • visite d’un bien immobilier ;
    • consentement à nous envoyer ou à nous permettre de prendre des photos et des vidéos numériques du bien immobilier à vendre ;
    • réponse volontaire à une enquête client ou utilisateur ou communication de commentaires sur l’un de nos forums ou par e-mail ;
    • abonnement à notre newsletter ;
    • consentement à recevoir des messages publicitaires de notre part ;
    • participation à une promotion, une activité ou tout autre événement similaire organisé par Neho ;
    • utilisation ou consultation de Neho, que des cookies soient placés sur votre navigateur ou non.

    Certaines données sont recueillies de façon automatisée, y compris au moyen d’outils et d’autres éléments actifs, par l’utilisation de cookies ou de technologies similaires. Vous pouvez définir certains paramètres et autorisations dans le cadre de la collecte automatisée de vos données. Nous prenons des mesures appropriées pour protéger vos données et les recueillir aux fins prévues, comme cela est défini ci-après à l’article 3.

    Nous recueillons les données suivantes nécessaires pour vous permettre de bénéficier de notre Offre :

    • données d’identification : nom, adresse e-mail, numéro de téléphone, adresse postale (adresse complète, y compris rue, code postal, ville, pays) ;
    • caractéristiques personnelles : date de naissance, genre/sexe, nationalité, situation matrimoniale, documents d’identité, c’est-à-dire passeport, carte d’identité (numéro, date d’expiration, lieu de délivrance) ;
    • données financières personnelles : relevés d’impôt et de fonds de pension, polices d’assurance, renseignements concernant vos dettes et passifs, relevés de revenus personnels ou renseignements sur vos revenus ;
    • données de connexion/profil utilisateur : nom d’utilisateur et mot de passe, préférences linguistiques ;
    • historique d’achat en tant qu’utilisateur : informations sur vos achats et contrats actuels et passés, c.-à-d. produits, services, montants des paiements ;
    • données concernant votre bien immobilier à vendre : adresse complète, y compris rue, code postal, ville, pays, photos et vidéos numériques du bien immobilier à vendre, polices d’assurance, plans et tout autre renseignement ou document que vous avez fourni relativement à votre bien immobilier ;
    • informations de paiement : coordonnées bancaires (par ex. IBAN), adresse de facturation ;
    • données techniques : adresse IP, type et version de votre navigateur, fuseau horaire, types et versions des extensions de votre navigateur et d’autres technologies installées sur les appareils que vous utilisez pour accéder à ce site Web (pour plus d’informations, veuillez lire notre Politique en matière de cookies) ;
    • autres données : informations concernant vos profils de médias sociaux, informations concernant les newsletters ou autres moyens publicitaires auxquels vous vous êtes abonné, votre activité ou vos préférences lors de l’utilisation de Neho, contenu d’une réunion ou d’une conférence téléphonique avec l’un de nos agents en réponse à votre demande.

    Vous nous fournissez directement et avec votre consentement exprès les données que nous recueillons. Nous ne nous engageons pas à vérifier l’exactitude de vos données et vous êtes responsable de vous assurer que celles-ci sont exactes.

    Dans la mesure permise par la loi, nous obtenons également certaines données de tierces parties, c’est-à-dire des sociétés qui nous sont liées, des partenaires contractuels, des autorités, des conseillers, des prestataires de services ou de ressources accessibles au public, telles que Homegate, ImmoStreet, ImmoScout24, Justimmo, ainsi que de tout autre partenaire commercial susceptible de vous présenter Neho. Les catégories de données personnelles vous concernant que nous obtenons de tierces parties incluent notamment des informations au sujet de votre bien immobilier, vos coordonnées, des renseignements de nos partenaires commerciaux sur l’utilisation ou la fourniture de services par et pour vous.

  3. Objectifs de l’utilisation de vos données personnelles

    Nous utilisons les données personnelles que nous recueillons pour vous permettre d’utiliser Neho, nos services ou nos produits et nous acquitter de nos obligations contractuelles ou légales ainsi que dans le cadre de nos intérêts légitimes conformément à la loi applicable ou aux fins expressément énoncées au moment de leur collecte. Plus précisément, nous recueillons vos données aux fins suivantes :

    1. évaluation de votre bien immobilier ;
    2. traitement de demandes spécifiques (fournir aux acheteurs potentiels des informations sur un bien immobilier, visiter un bien immobilier, évaluer la capacité financière de contracter un prêt, etc.) ;
    3. enregistrement et gestion de votre compte ;
    4. traitement d’une commande ou d’une demande de votre part ;
    5. développement et maintien de notre relation avec vous ;
    6. vous informer d’une mise à jour, d’un changement apporté à nos offres, d’événements ou d’une modification de nos conditions générales ; de déclarations en matière de confidentialité ou d’exigences relatives aux annonces sur notre site Web ;
    7. organisation et exécution d’événements ou de concours promotionnels en cas de participation volontaire ;
    8. amélioration de votre expérience utilisateur ;
    9. conception et amélioration de nos offres et produits ;
    10. gérer nos opérations de marketing et celles de tiers, vous proposer des offres spéciales, des produits et des services susceptibles de vous intéresser (par e-mail, via votre compte personnel, via la newsletter, par téléphone, par SMS, etc.) ;
    11. prévention de la fraude et des abus ;
    12. évaluation du comportement des utilisateurs - nous gardons trace des articles de notre site Web sur lesquels vous avez cliqué et utilisons ces informations à des fins de ciblage publicitaire sur notre site Web en fonction de vos centres d’intérêt ou pour rendre notre site Web plus intuitif ;
    13. à des fins commerciales internes, c.-à-d. à des fins de formation, d’amélioration, de vérification, de développement de nouveaux produits ou services ;
    14. pour assurer le maintien de notre sécurité.

    Votre inscription et la création de votre compte personnel sont nécessaires pour utiliser nos services et produits, pour profiter de nos offres personnalisées ainsi que pour accéder à un espace virtuel sécurisé. Vous devrez nous fournir certaines données personnelles nécessaires aux fins de votre inscription ou de votre utilisation de nos services et produits. Les données non désignées en tant que telles ne sont pas nécessaires et vous pouvez choisir de ne pas nous les communiquer. Certaines données qui nous sont fournies sont utilisées à des fins statistiques, pour assurer le bon fonctionnement de Neho, ainsi que pour analyser et optimiser notre Offre. Les données statistiques que nous publions sont rendues anonymes et peuvent être consultées par d’autres utilisateurs de Neho.

  4. Marketing

    Si vous utilisez les services de Neho et avez consenti à recevoir des publicités de notre part ou d’autres sociétés partenaires, nous serons alors en droit de vous fournir des offres et des services personnalisés sur Neho et de vous contacter par e-mail, téléphone, courrier, message, etc. Pour concevoir de telles offres personnalisées ou vous contacter, nous traiterons vos données personnelles, y compris, mais sans s’y limiter, pour déterminer la façon dont vous utilisez Neho. Le profilage est effectué dans le cadre du développement de nos produits et de l’optimisation de nos offres. Ce profilage est effectué dans le cadre de notre intérêt légitime à améliorer l’efficacité de nos opérations de marketing direct, sauf si votre consentement éclairé est requis. Nous utilisons généralement AppNexus, GoogleAds et d’autres outils publicitaires et de suivi. Pour refuser le suivi de votre comportement en ligne à des fins publicitaires, écrivez-nous à l’adresse privacy@neho.ch. Vous pourrez toujours vous désinscrire ultérieurement si vous avez accepté de recevoir des communications de marketing. Si vous ne souhaitez plus recevoir nos communications, vous pouvez vous désabonner de notre newsletter à tout moment en cliquant sur le lien à la fin de l’e-mail contenant la newsletter ou la communication correspondante, ou en nous écrivant à l’adresse privacy@neho.ch.

  5. Transfert de vos données à des tierces parties

    Toute transmission, tout transfert ou toute vente de vos données à une tierce partie, qui les traite pour notre compte ou les utilise à ses propres fins, sera limité et effectué (i) aux fins énoncées à l’article 3, conformément à la loi applicable ou dans le cadre de nos activités commerciales, (ii) s’il existe une obligation légale de le faire, (iii) s’il est nécessaire d’exercer nos droits, en particulier ceux découlant de la relation contractuelle, lorsqu’il existe un intérêt prépondérant nous concernant, ou (iv) si vous y avez expressément consenti.
    Nous transmettrons les données requises en vertu des limitations énoncées ci-dessus dans les cas suivants :

    1. transfert à des acheteurs potentiels ou propriétaires d’un bien immobilier ;
    2. transfert à nos prestataires de services partenaires (banques, fournisseurs informatiques, compagnies d’assurance, etc.) qui utiliseront vos données exclusivement pour le traitement d’une commande ou à leurs propres fins ;
    3. transfert aux sous-traitants et autres partenaires commerciaux pour traiter ou stocker les données conformément à cette Politique de confidentialité ;
    4. Si vous cliquez sur des offres intégrées de nos partenaires tiers ou utilisez les formulaires de contact intégrés de ceux-ci, nous serons susceptibles de transmettre vos données conformément à l’offre ou au formulaire de contact en question, un transfert auquel vous consentirez. En outre, nous transmettons vos données à des tierces parties si elles souhaitent afficher des publicités ou des annonces personnalisées dans le cadre de nos offres. De plus, vos données peuvent être transmises à des tierces parties en cas d’offre conjointe avec celles-ci ;
    5. transfert à des tierces parties dans le cadre d’une transaction ou d’une réorganisation, en cas de vente, fusion ou autre réorganisation de tout ou partie des actifs de notre société. Dans ces cas spécifiques, vos données seront transférées, vendues ou partagées avec ces tierces parties.

    Nous collaborons avec d’autres tierces parties pour traiter ou stocker les données conformément à cette Politique de confidentialité. Il peut s’agir de sociétés liées à PropTech Partners SA (y compris ses filiales ou succursales), de sous-traitants ou d’autres tierces parties. Ces tierces parties ne pourront accéder à vos données personnelles que dans la mesure nécessaire pour s’acquitter des tâches qui leur ont été confiées ou pour atteindre les objectifs décrits dans cette Politique de confidentialité. Nous engagerons uniquement des tierces parties offrant des garanties suffisantes, notamment en termes d’expertise, de fiabilité et de ressources, en ce qui concerne la mise en œuvre de mesures techniques et organisationnelles adéquates, y compris la sécurité du traitement. Lorsque nous partageons des données, que nous protégeons les données et que nous nous conformons à nos normes de confidentialité et de sécurité en matière de protection des données, nous mettons en place (i) des accords contractuels définissant le cadre global (c-.à-d. l’objectif, la nature et la durée du traitement, le type de données à transmettre, traiter et stocker, la catégorie des personnes concernées, etc.) ainsi que (ii) des mécanismes de sécurité.

    En outre, en vertu de la législation applicable en matière de protection des données, nous divulguons vos données à des tierces parties si cela est requis pour l’exécution d’un contrat que vous avez conclu avec nous. À cette fin et si nécessaire, nous divulguons des données notamment aux banques, aux fournisseurs de matériel et de logiciels ou à d’autres prestataires de services. Ces tierces parties utiliseront vos données uniquement à des fins d’exécution du contrat, mais pas pour d’autres finalités, à moins que vous n’y ayez expressément consenti. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment.

    Afin d’éviter toute confusion, vous acceptez que les données que vous fournissez sur Neho afin de bénéficier de services ou d’offres proposés ou fournis par d’autres utilisateurs ou partenaires commerciaux sur Neho puissent leur être communiquées. En particulier, si vous êtes un acheteur potentiel, vous consentez expressément à la divulgation de votre nom complet, de votre adresse e-mail et de votre numéro de téléphone au propriétaire du bien immobilier qui vous intéresse. En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous acceptez que vos données personnelles, vos informations et vos documents relatifs à votre bien et que vous nous avez communiqués puissent être divulgués à des acheteurs potentiels, qui sont d’autres utilisateurs de Neho.

    Si vous avez été présenté à Neho par l’un de nos partenaires commerciaux, vous consentez expressément à ce que nous informions celui-ci de votre intention d’utiliser l’un de nos services ou de conclure une transaction proposée ou promue par Neho.

  6. Transfert à l’étranger

    Nous ne transférons aucune donnée personnelle vers des pays non membres de l’EEE sans votre consentement. Les serveurs que nous utilisons sont situés dans l’Union européenne. Dans les cas où des données personnelles sont transférées dans des pays n’offrant pas le même niveau de protection que l’Union européenne, et sous réserve que vous n’ayez pas expressément consenti au transfert de vos données dans de tels pays, nous vérifierons que chaque prestataire de services s’engage à respecter certaines obligations contractuelles en vertu de la législation applicable en matière de données personnelles (y compris la signature de clauses contractuelles standard approuvée par l’Union européenne), sauf si nous sommes en mesure d’invoquer d’autres motifs juridiques pour un tel transfert.

  7. Liens et services tiers

    Si Neho contient des services offerts par des tierces parties ainsi que des liens vers d’autres sites Web exploités par des tierces parties, tels que Trustpilot, cela n’aura aucune influence sur ces sites Web et services. L’utilisation de ces services est régie par les politiques de confidentialité de ces prestataires dont vous êtes tenu de prendre connaissance.

    Veuillez garder à l’esprit que des tierces parties (notamment Homegate, ImmoStreet et ImmoScout24, ainsi que d’autres partenaires commerciaux, fournisseurs de produits et services financiers, réseaux publicitaires et prestataires de services externes comme les services d’analyse du trafic Web) peuvent également utiliser des cookies sur lesquels nous n’exerçons aucun contrôle. Ces cookies seront probablement des cookies d’analyse/de performance ou des cookies de ciblage publicitaire. Reportez-vous aux politiques en matière de cookies de ces tierces parties disponibles sur leurs sites Web pour en savoir plus.

    Nous utilisons parfois des matériels tiers et des services associés pour générer des statistiques d’utilisation, afficher des publicités tierces ou rendre possible un accès direct aux réseaux sociaux et autres offres tierces. Ces tierces parties sont notamment Facebook, Twitter, LinkedIn, etc.

  8. Sécurité

    Nous mettons en place des mécanismes de sécurité ainsi que des mesures administratives, organisationnelles et techniques appropriées pour protéger vos données sous notre contrôle contre un accès, une acquisition, une divulgation, une destruction ou une modification non autorisés, contre une falsification, un endommagement ou une perte accidentelle, et contre une utilisation inappropriée. Nous examinons, surveillons et actualisons en permanence ces mesures de sécurité et de protection en fonction de l’évolution des moyens technologiques.

  9. Conservation de vos données personnelles

    Nous nous réservons le droit de conserver vos données personnelles aussi longtemps que nécessaire pour nous acquitter de nos obligations contractuelles et légales conformément aux fins de leur traitement, ou dans le cadre de traitements pour lesquels nous avons obtenu votre consentement. Sous réserve des périodes de conservation minimum légales applicables, vos données personnelles ne seront pas conservées plus longtemps que nécessaire en ce qui concerne les objectifs et les obligations de conformité visés dans cette Politique de confidentialité. Si nous stockons vos données en nous fondant sur une relation contractuelle avec vous, celles-ci seront conservées au moins aussi longtemps que la durée de celle-ci et, au maximum, jusqu’à l’expiration de périodes de limitation en vue de réclamations éventuelles de notre part ou de toute période de conservation légale ou contractuelle, le cas échéant.

  10. Vos droits à la protection de vos données

    Dans le cadre des réglementations de protection des données qui s’appliquent à vous et dans la mesure où celles-ci contiennent des dispositions correspondantes, vous pouvez exercer les droits suivants :

    • Droit d’accès et d’information : vous avez le droit d’être informé si des données personnelles vous concernant sont traitées ou non et, dans l’affirmative, d’y accéder. Vous avez le droit de demander l’accès à vos données personnelles que nous détenons et d’en demander une copie ;
    • Droit de rectification : vous avez le droit de demander la rectification de données personnelles inexactes et de compléter des données incomplètes ;
    • Droit à l’effacement : vous avez le droit de demander que nous effacions vos données personnelles et qu’elles ne soient plus traitées, si (i) elles ne sont plus nécessaires aux fins pour lesquelles elles ont été recueillies ou autrement traitées, (ii) vous retirez votre consentement sur lequel se fonde le traitement et lorsqu’il n’y a aucun autre motif juridique pour un traitement ultérieur, (iii) vous exercez votre droit d’objection au traitement pour des motifs liés à votre situation particulière, y compris le profilage, et qu’il n’existe aucun motif légitime pour un traitement ultérieur, ou à des fins de marketing direct, ce qui inclut le profilage dans la mesure où il est lié à un tel marketing direct, (iv) vos données ont été traitées illégalement, (v) vos données doivent être effacées pour respecter une obligation légale à laquelle le responsable de leur traitement est soumis. Nous effacerons vos données personnelles, sous réserve qu’aucune autre obligation ne nous incombe ou qu’aucun intérêt supérieur n’existe s’agissant de continuer de les conserver ou de les traiter pendant une certaine période. Dans une telle situation, nous conserverons vos données uniquement à ces fins et ne les traiterons pas autrement ;
    • Droit de restreindre le traitement : vous avez le droit de demander la restriction du traitement de vos données personnelles à tout moment, dans la mesure où nous ne sommes soumis à aucune autre obligation de les conserver et de les traiter pendant une certaine période ;
    • Droit de vous opposer au traitement : vous avez le droit de vous opposer au traitement de vos données personnelles, par exemple pour qu’elles ne soient pas utilisées à des fins de marketing direct, ce qui inclut le profilage dans la mesure où elles sont liées à ce marketing direct ou à des décisions fondées uniquement sur un traitement automatisé, y compris le profilage ;
    • Droit à la portabilité des données : vous avez le droit de demander que nous transmettions les données personnelles que vous nous avez fournies dans un format électronique structuré et couramment utilisé à une tierce partie, lorsque leur traitement a été (i) basé sur votre consentement ou (ii) effectué par des moyens automatisés ;
    • Droit de retirer votre consentement : vous avez le droit de retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données personnelles ;
    • Droit de déposer une réclamation auprès des autorités de protection des données : vous avez le droit de déposer une réclamation auprès de l’autorité compétente de surveillance de la protection des données de votre lieu de résidence, de votre lieu de travail ou du lieu où la violation est présumée avoir eu lieu. En Suisse, l’autorité compétente en matière de protection des données est le préposé fédéral à la protection des données et à la transparence. Vous pouvez également faire valoir vos droits devant un tribunal.

    Toute demande d’exercice de vos droits mentionnés ci-dessus sera traitée au plus tard dans un délai d’un mois. Nous nous réservons le droit de mettre en œuvre toutes les restrictions légales applicables, par exemple, si nous devons conserver ou traiter certaines données, si nous avons un intérêt supérieur dans les données ou si nous avons besoin de ces données pour faire valoir nos droits. Vous recevrez une notification préalable si vous devez payer des frais pour exercer vos droits.

    Pour exercer l’un de ces droits à tout moment, vous pouvez nous écrire, en joignant une preuve de votre identité, à l’adresse :

    PropTech Partners SA,
    Délégué à la protection des données
    Rue du Grand-Pré 2A, 1007 Lausanne, Suisse

    Vous pouvez également nous transmettre votre demande par e-mail à l’adresse privacy@neho.ch en utilisant, à des fins d’identification, l’adresse e-mail utilisée pour vous inscrire auprès de nos services.

  11. Comment nous contacter

    Pour toute demande ou question concernant notre Politique de confidentialité, vous pouvez nous contacter directement à tout moment à l’adresse privacy@neho.ch.

    Les coordonnées de notre délégué à la protection des données sont les suivantes :

    PropTech Partners SA,
    Délégué à la protection des données
    Rue du Grand-Pré 2A, 1007 Lausanne, Suisse

  12. Modifications apportées à cette Politique de confidentialité

    Nous nous réservons le droit de modifier cette Politique de confidentialité à tout moment comme requis. Les utilisateurs enregistrés seront informés de toute modification substantielle apportée à cette Politique de confidentialité par l’envoi d’un e-mail à l’adresse électronique indiquée lors de leur inscription, ou via un avis pertinent affiché de façon opportune après leur connexion à leur compte. Les modifications apportées à cette Politique de confidentialité entreront en vigueur dès leur publication sur Neho. Il vous est conseillé de passer en revue régulièrement cette Politique de confidentialité, de sorte à être informé de sa dernière version, des conséquences de toute modification sur vos données personnelles ainsi que de la façon d’exercer vos droits.

Conditions d'utilisation

Dernière mise à jour : Décembre 2023

  1. Remarques générales

    Le site internet www.neho.ch (le « Site ») est exploité par PropTech Partners SA, Rue du Grand-Pré 2A, 1007 Lausanne, Suisse (« Neho »).

    L'utilisation du Site est régie par les présentes conditions d'utilisation, ainsi que par la Politique de confidentialité et la Politique en matière de cookies. En accédant au Site ou en l'utilisant, vous reconnaissez avoir pris connaissance des présentes conditions d'utilisation, de la Politique de confidentialité et de la Politique en matière de cookies et les avoir acceptées.

    Les présentes conditions d'utilisation peuvent être modifiées en tout temps. En continuant d'accéder au Site ou en continuant de l'utiliser, vous déclarez accepter les modifications intervenues depuis votre dernier accès au Site.

  2. Garantie et responsabilité

    Les informations contenues sur le Site sont données à titre informatif exclusivement et ne constituent pas une offre. Bien que nous nous efforcions de garantir l'exactitude des informations et données contenues sur le Site, nous ne garantissons pas que le Site soit complet, exact, fiable ou actualisé et nous excluons toute responsabilité à raison d'éventuelles erreurs, omissions ou imprécisions.

    L'utilisation du Site se fait aux risques et périls de l'utilisateur. Toute responsabilité est exclue pour d'éventuels dommages résultant de l'accès au Site ou de son utilisation et de ses modalités (y compris en relation avec l'utilisation d'un mot de passe, de l'outil d'évaluation gratuite en ligne, etc.), respectivement de l'impossibilité d'accéder au Site ou de l'utiliser.

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  3. Courriers électroniques

    L'envoi de courriers électroniques comporte des risques. Neho n'assume aucune responsabilité en relation avec toute communication par courrier électronique.

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  4. Annonces immobilières

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  5. Liens et prestations tierces

    Le Site est susceptible de contenir des prestations offertes par des tiers ainsi que des liens pointant vers d'autres sites internet exploités par des tiers. Neho n'a aucune influence sur ces sites et prestations. Neho exclut toute responsabilité quant aux prestations offertes par les tiers ainsi qu'au contenu, à l'exactitude, au fonctionnement ou à la sécurité d'utilisation de tels sites, notamment en relation avec d'éventuels produits ou services qui y seraient présentés ou offerts.

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  6. Evaluation gratuite

    Les estimations établies par l'outil d'évaluation gratuite figurant sur le Site sont fournies à titre d'information, de manière purement indicative et sans garantie. Elles n'ont pas valeur d'engagement contractuel.

  7. Propriété intellectuelle

    Neho est propriétaire ou détenteur de licence de tous les droits de propriété intellectuelle en relation avec le Site et les contenus publiés sur le Site. L'intégralité de ces droits de propriété intellectuelle restent réservés aux titulaires des droits. Aucune licence ou autre droit de propriété intellectuelle sur le contenu du Site n'est octroyé aux utilisateurs du Site. L'utilisation, la reproduction, la mise à disposition, la distribution ou la retransmission non autorisée du contenu du Site, en tout ou partie, est interdite.

    L’utilisation de systèmes automatisés ou de logiciels pour extraire des données du Site à des fins commerciales (screen scraping) est interdite.

  8. Utilisation de la Plateforme en ligne

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  9. Protection des données

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  12. Langue

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Résultat

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Impôts sur les gains immobiliers
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N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

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Questions fréquentes

Le gain immobilier est sujet à l'imposition selon les règles spécifiques à chaque canton en Suisse et fait référence à la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier par rapport à son prix d'achat. Cette plus-value est la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'achat, après ajustement pour certaines dépenses admissibles. Les dépenses qui peuvent être déduites incluent les coûts d'acquisition (comme les frais de notaire et les droits de mutation), les investissements en améliorations substantielles qui augmentent la valeur de la propriété, et les frais de vente.

 

Le calcul de l'impôt sur les gains immobiliers en Suisse dépend de plusieurs facteurs, y compris le canton dans lequel le bien est situé, car chaque canton a ses propres taux et règles. Voici une approche générale pour calculer cet impôt :

  • Détermination du gain immobilier : Le gain est calculé en soustrayant le prix d'achat du bien (incluant les frais d'achat et les investissements en améliorations capitalisées) du prix de vente. Les coûts de vente peuvent également être déduits.
  • Application des abattements pour durée de détention (si applicable) : Certains cantons appliquent des abattements sur le gain en fonction de la durée pendant laquelle le bien a été détenu par le vendeur. Plus longue est la période de détention, plus important peut être l'abattement.
  • Calcul de l'impôt selon les taux cantonaux : Le gain net imposable est ensuite soumis au taux d'imposition spécifique au canton. Ce taux peut être progressif ou fixe, selon les règles cantonales.
  • Application des règles spécifiques (si applicable) : Certaines spécificités cantonales peuvent influencer le calcul, comme la possibilité de report de l'imposition en cas de réinvestissement dans un autre bien immobilier.

En Suisse, il est possible sous certaines conditions de différer, voire d'éviter, l'imposition sur les gains immobiliers grâce au mécanisme de report. Cette option est particulièrement pertinente lors du réinvestissement de la totalité du produit de la vente d'un bien immobilier dans l'acquisition d'un autre bien. Voici comment cela fonctionne :

  • Réinvestissement : Si vous vendez votre bien immobilier et réinvestissez immédiatement le produit de cette vente dans l'achat d'un autre bien immobilier, vous pouvez demander le report de l'imposition des gains immobiliers. Le principe est que l'impôt sur le gain immobilier ne sera pas exigé au moment de la vente, tant que l'argent reste investi dans l'immobilier.
  • Conditions : Pour bénéficier de ce report, certaines conditions doivent être remplies, qui peuvent varier selon les cantons. En règle générale, le réinvestissement doit se faire dans un délai déterminé et le nouveau bien doit être situé en Suisse. De plus, le montant réinvesti doit être au moins équivalent au produit de la vente du bien précédent.
  • Objectif : L'objectif de cette mesure est d'encourager l'investissement dans l'immobilier en permettant aux propriétaires de différer l'imposition des gains, améliorant ainsi leur capacité à réinvestir.
  • Conséquences : Si les conditions sont respectées, l'impôt sur le gain immobilier est différé jusqu'à la vente du nouveau bien immobilier. Si ce nouveau bien est conservé jusqu'au décès du propriétaire, il est possible, selon les règles cantonales, que l'impôt sur les gains immobiliers soit finalement évité.

Il est crucial de noter que les règles spécifiques peuvent varier d'un canton à l'autre et qu'il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour naviguer correctement dans ces règlements et maximiser les avantages fiscaux liés à la vente et au réinvestissement dans l'immobilier.

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Étoiles représentant la note moyenne attribuée à l’agence immobilière Neho

14/11/2025

Je suis très content de la vente de notre maison avec Neho. Notre agent M. Damiano et son collègue M. Martin ont toujours étés présent lors du processus est nous ont guidés du début à la fin. J'ai pu apprendre aussi beau...

Je suis très content de la vente de notre maison avec Neho. Notre agent M. Damiano et son collègue M. Martin ont toujours étés présent lors du processus est nous ont guidés du début à la fin. J'ai pu apprendre aussi beaucoup durant cette étape de vente. Merci beaucoup à Neho et son équipe!

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14/11/2025

Première prise de contact et visite par Monsieur Anthony Mangone avec les explications du fonctionnement de l'agence Neho OPTIMUM! Monsieur Mangone a été toujours à l'écoute et présent lors de mes nombreux questionnement...

Première prise de contact et visite par Monsieur Anthony Mangone avec les explications du fonctionnement de l'agence Neho OPTIMUM!
Monsieur Mangone a été toujours à l'écoute et présent lors de mes nombreux questionnements, jusqu'à la signature chez le notaire, ce qui est un plus!
Je recommanderais votre agence et vous remercie pour votre efficacité !!

Adele Cervini

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12/11/2025

Nous avons trouvé une maison qui nous correspond parfaitement grâce aux conseils de M. Sommier. Et il nous a aidé dans les différentes étapes. Nous le remercions beaucoup pour tout. Ce fut un plaisir. Merci

Caroline Anchise

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11/11/2025

Je souhaite exprimer toute ma reconnaissance à M. Jean-Baptiste Duroc, pour son accompagnement exemplaire tout au long de la vente de la maison de mon papa. Son professionnalisme, sa courtoisie et sa bienveillance ont é...

Je souhaite exprimer toute ma reconnaissance à M. Jean-Baptiste Duroc, pour son accompagnement exemplaire tout au long de la vente de la maison de mon papa.

Son professionnalisme, sa courtoisie et sa bienveillance ont été remarquables à chaque étape.
Toujours à l'écoute, disponible, réactif et de très bons conseils, il a su instaurer un climat de confiance et de sérénité, essentiel dans une démarche aussi importante et parfois émotive.

Grace à sa rigueur, son sens du relationnel et sa grande efficacité, la vente s'est déroulée dans les meilleures conditions, avec rapidité et fluidité.

Mon papa et moi-même recommandons chaleureusement M. Duroc pour la qualité de son travail et son engagement humain, qui font de lui un professionnel rare et précieux.

Avec nos meilleures salutations, cordialement
Dominique Ançay

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07/11/2025

Monsieur David Damiano est venu faire une estimation de notre appartement. Nous avons été séduits par son professionnalisme. Charmant et efficace. De plus le dossier informatique est très bien fait. Nous pouvions suivre...

Monsieur David Damiano est venu faire une estimation de notre appartement. Nous avons été séduits par son professionnalisme. Charmant et efficace. De plus le dossier informatique est très bien fait. Nous pouvions suivre à tout moment l'évolution de l'intérêt des futurs acheteurs. Monsieur Lucas Martin, son binôme, toujours aussi bienveillant nous contactait régulièrement pour nous donner des informations. Efficace et courtois,
nous sommes très satisfaits de notre expérience avec l'agence Neho. Que nous vous recommandons chaleureusement

zahnd

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02/11/2025

Madame Laura Suter, qui s'est occupée de ma vente, a été très professionnelle. Elle m'a bien conseillé et a renseigné les potentiels acheteurs avec précision. Elle s'est également investie en s'intéressant aux détails li...

Madame Laura Suter, qui s'est occupée de ma vente, a été très professionnelle. Elle m'a bien conseillé et a renseigné les potentiels acheteurs avec précision. Elle s'est également investie en s'intéressant aux détails liés à la commune du Petit-Lancy.

Diane Jacquod Despont

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30/10/2025

Très bonne expérience avec Neho. Notre bien a été vendu rapidement. L'accompagnement a été top pendant toute la durée du processus de vente.

Veronique Scherer Kaeser

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14/10/2025

j'ai été impressionné par le professionnalisme et la réactivité de l'équipe Neho. Je me suis senti bien conseillé et soutenu dans tout le processus de vente. Un merci tout particulier à M. Damiano.

Stéphane Cardinaux

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13/10/2025

Je tiens à remercier chaleureusement M. Estramon et toute l’équipe de l’agence Neho pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Leur approche moderne, t...

Je tiens à remercier chaleureusement M. Estramon et toute l’équipe de l’agence Neho pour leur professionnalisme, leur disponibilité et leur accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Leur approche moderne, transparente et humaine fait vraiment la différence.

M. Estramon s’est montré à l’écoute, réactif et de très bon conseil, ce qui a permis de mener notre dossier avec sérénité et confiance. L’équipe Neho se distingue également par sa rigueur et son efficacité, tout en conservant une vraie dimension humaine dans les échanges.

Je recommande sans hésiter Neho à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien en bénéficiant d’un service de grande qualité et d’un suivi personnalisé.

Encore merci à M. Estramon et à toute son équipe pour leur excellent travail et leur accompagnement attentif !

M. Cancian

Mauro CANCIAN

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08/10/2025

la vente de ma maison c'est passé merveilleusement bien. Mon agent , M. Estramon a été trés efficace et professionnel tout en restant humain. La vente s'est déroulée sans complications. Je le remercie

Manoela Lima

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08/10/2025

Je remercie M.Tony André pour son travail, son soutien pour la vente de notre maison familiale au Lac Noir.

Eric Chevalley

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05/10/2025

Je tiens à remercier l' équipe de cette société qui m' a tellement aidé dans la vente de ma maison et dans l achat de la nouvelle. Un grand merci à Julie Odermatt qui a été toujours à l'écoute. Merci pour votre bienveill...

Je tiens à remercier l' équipe de cette société qui m' a tellement aidé dans la vente de ma maison et dans l achat de la nouvelle. Un grand merci à Julie Odermatt qui a été toujours à l'écoute. Merci pour votre bienveillance. C'etait un plaisir de travailler avec vous.

Anay Alvarez

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04/10/2025

Nous avons été suivi par Madame Giry et nous sommes très satisfait, elle a fait preuve de professionnalisme tout au long des démarches qui nous ont permises de pouvoir acquérir notre premier bien immobilier. Nous recomma...

Nous avons été suivi par Madame Giry et nous sommes très satisfait, elle a fait preuve de professionnalisme tout au long des démarches qui nous ont permises de pouvoir acquérir notre premier bien immobilier. Nous recommandons vivement Neho si vous cherchez un bien immobilier.

Pascal Rondez

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03/10/2025

Notre résidence secondaire a été vendue rapidement et à notre entière satisfaction. Merci à Manu Wolf pour son efficacité, sa disponibilité, et son charisme. Merci aussi au photographe pour ses magnifiques photos.

Notre résidence secondaire a été vendue rapidement et à notre entière satisfaction.
Merci à Manu Wolf pour son efficacité, sa disponibilité, et son charisme.
Merci aussi au photographe pour ses magnifiques photos.

Krebser

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01/10/2025

Un grand coup de chapeau à Monsieur Manu Wolf pour son professionnalisme, pour les conseil avisés qu'il nous a donné du début à la fin du processus de la vente de notre maison. Le premier client qu'il nous a présenté pou...

Un grand coup de chapeau à Monsieur Manu Wolf pour son professionnalisme, pour les conseil avisés qu'il nous a donné du début à la fin du processus de la vente de notre maison. Le premier client qu'il nous a présenté pour une visite fut le bon. Nous avons beaucoup apprécié son amabilité à chacune de nos sollicitations. Un grand merci.

Marcel Bachofner

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28/09/2025

Bonjour, une equipe au top, toujours disponible et qui travail en acord avec le client . pour la vente de notre maison, nous avons été bien acompagné par un grand professionalisme et des personnes simpa. encore un grand...

Bonjour, une equipe au top, toujours disponible et qui travail en acord avec le client . pour la vente de notre maison, nous avons été bien acompagné par un grand professionalisme et des personnes simpa.
encore un grand merci

Guy Sulmoni

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25/09/2025

Je remerci Mme Odermatt Julie
Pour sa présence
Très compétente avec les acheteurs
Bravo et merci
M Mme Zosso Gorges et Maria Elena

Maria Elena Zosso

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21/09/2025

Nous ne savions pas du tout comment procéder pour la vente de la maison de notre maman suite à son décès et Mr Tony André nous a rassurées, guidées et s’est occupé de tout dans une totale bienveillance car nous ( 3 sœurs...

Nous ne savions pas du tout comment procéder pour la vente de la maison de notre maman suite à son décès et Mr Tony André nous a rassurées, guidées et s’est occupé de tout dans une totale bienveillance car nous ( 3 sœurs )étions toujours dans le deuil de cette perte .
Un grand merci pour son professionnalisme et son respect .

Duc

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21/09/2025

Nous remercions Mme Martori pour la vente de notre maison. Sa connaissance pointue du marché de l'immobilier et sa perspicacité nous ont permis de vendre notre bien. Son implication et son professionnalisme dans les mom...

Nous remercions Mme Martori pour la vente de notre maison. Sa connaissance pointue du marché de l'immobilier et sa perspicacité nous ont permis de vendre notre bien. Son implication et son professionnalisme dans les moments difficiles nous a beaucoup aidé. Nous la recommandons à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier.

Fl. & Daniel

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09/09/2025

Très bonne collaboration avec M. André, une personne compétente, à l'écoute et de bon conseil. Je ne peux que conseiller de travailler avec Neho en général et avec M. André en particulier.

Pascal Gilliéron

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