Maison à vendre à Fribourg Cournillens
salle à manger avec accès à l'extérieur, beamed ceiling, plafond à poutres, wood ceiling, et plafond en bois
salle à manger avec escaliers, plafond à poutres, beamed ceiling, lumière naturelle, et high end ceiling
salon / salle à manger avec plafond à poutres, beamed ceiling, cloison sèche, drywall, et plinthes murales
cuisine avec hotte, light brown cabinets, armoires marron clair, micro-ondes, et backsplash
cuisine avec escaliers, hotte, stone countertops, plans de travail en pierre, et beamed ceiling
chambre avec accès à l'extérieur, éclairage suspendu, wood ceiling, plafond en bois, et inside property
salle de bains avec douche, salle de bain complète, bain, inside property, et mur en carrelage
chambre avec éclairage suspendu, drywall, cloison sèche, light floor, et wood finish floor
salon avec beamed ceiling, plafond à poutres, drywall, cloison sèche, et high end ceiling
salon / salle à manger avec beamed ceiling, plafond à poutres, télévision, high end ceiling, et light floor
cuisine avec light brown cabinets, armoires marron clair, stone countertops, plans de travail en pierre, et beamed ceiling
couloir avec escaliers, inside property, light floor, éclairage suspendu, et plafond en bois
salle de bains avec tile floor, sol en carrelage, tile wall, mur en carrelage, et toilette
escaliers avec inside property, escaliers, palier à l'étage, wood ceiling, et plafond en bois
chambre avec éclairage suspendu, wood ceiling, plafond en bois, télévision, et drywall
chambre avec éclairage suspendu, plafond en bois, wood ceiling, cloison sèche, et drywall
chambre avec accès à l'extérieur, wood ceiling, plafond en bois, drywall, et cloison sèche
chambre avec cloison sèche, drywall, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
garde-manger
buanderie avec lave-linge et sèche-linge, lumière naturelle, inside community, sous-sol, et light floor
bureau avec plafond en béton, concrete ceiling, et inside property
garde-manger avec sous-sol
parking
terrasse avec coin repas extérieur, from property, et terrasse
terrasse avec coin repas extérieur, terrasse, property visible, et from property
plan d'étage 3d

Havre de paix : maison lumineuse avec jardin, idéale pour la famille

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1721-26-1

Havre de paix : maison lumineuse avec jardin, idéale pour la famille

1721 Cournillens, Fribourg
|
CHF 990'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 1'006 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
137 m2
Terrasse
32 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
2006
Disponibilité
01.09.2027
1721 Cournillens, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contacter notre équipe
Manu Wolf
Milena Santoianni
Maison individuelle

Découvrez cette maison exceptionnelle, idéalement conçue pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une condition d'entretien impeccable, garantissant une qualité de vie optimale.

Laissez-vous séduire par son charmant jardin, espace parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable nette de 137 m² sur un terrain généreux de 643 m², avec une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Avec ses quatre pièces bien agencées, cette demeure propose une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les invités. Un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle par vous-même.

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Avec ses quatre pièces bien agencées, cette demeure propose une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les invités. Un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle par vous-même.

Bon état d'entretien général
Idéal pour les familles
Endroit calme
Jardin
Salle de bain avec fenêtre
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
643 m2
Terrasse
32 m2
Volume
746 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
3
Pièces
4.5
Chambres
3
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud
Appartements dans l'immeuble
1
Parking souterrain
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Pré-fabriquée
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Double vitrage
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Colonne de lavage
Lieux/espaces
Pièce de loisirs
Cave
Production d'énergie
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Chauffage au sol
Espaces extérieurs
Terrasse
Local jardin
Pergola
Parking
Places de parc extérieures
Couvert à voiture
Micro-situation
Quartier calme et familial
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 990'000
Prix d’achat total
CHF 990'000
-
Frais d’achat | dès 3.3% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 0.7% du prix du bien par an pour les biens entre 10 et 25 ans.

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Micro-situation

Le quartier

1721 Cournillens, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Contrôle électrique OIBT
Plans d'architecte
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Appartements

État locatif

Lot Type Étage Pièces Surface1 Loyer net Charges Loyer de parking Loyer brut2
Totaux CHF 0 - CHF 0 CHF 0
1. Pour les biens résidentiels et les parkings, la surface pondérée est affichée. Pour les autres types de biens, la surface utile est affichée.
2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.
Apartment
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Loyer mensuel brut
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Plus d'info
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2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.
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Manu Wolf
Milena Santoianni
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