Quels sont les prix des terrains en Suisse actuellement ?
Les coûts d'acquisition d'un terrain par mètre carré en Suisse peuvent varier considérablement selon la région. La situation actuelle du marché joue un rôle décisif dans la détermination de ces prix. Il est important d'avoir une vue d'ensemble sur l'évolution générale des prix pour prendre des décisions éclairées lors de la recherche d'un terrain.
En 2021, le canton du Jura en Suisse se distingue par les prix les plus bas pour les terrains, avec un prix au mètre carré abordable de 150 CHF. Cela fait du canton du Jura une option attrayante pour ceux qui recherchent des terrains abordables. D'un autre côté, le canton de Zug représente l'opposé, avec un prix au mètre carré impressionnant de 4260 CHF, le plaçant comme le canton le plus cher du pays. Les différences de prix considérables entre ces deux cantons illustrent les variations régionales significatives des prix des terrains en Suisse. Le prix moyen du mètre carré de terrain en Suisse est de 1'310 CHF.
Quels sont les prix des terrains dans les différents cantons ?
Les prix des terrains varient non seulement entre les régions, mais aussi de canton à canton en Suisse. Pour donner un aperçu détaillé des différences régionales, voici un tableau des prix des terrains par mètre carré pour chaque canton :
| Canton |
Prix du terrain par mètre carré (CHF) |
|---|---|
| Argovie | 950 |
| Appenzell-Ausserrhoden | 750 |
| Appenzell-Innerrhoden | 1040 |
| Bâle-Ville | 1750 |
| Bâle-Campagne | 3370 |
| Berne | 760 |
| Fribourg | 620 |
| Genève | 2270 |
| Glarus | 560 |
| Graubünden | 800 |
| Jura | 150 |
| Lucerne | 1160 |
| Neuchâtel | 720 |
| Nidwalden | 1610 |
| Obwalden | 1280 |
| Schaffhouse | 780 |
| Schwyz | 2020 |
| Soleure | 550 |
| St. Gallen | 930 |
| Tessin | 780 |
| Thurgovie | 860 |
| Uri | 810 |
| Vaud | 1010 |
| Valais | 540 |
| Zug | 4260 |
| Zürich | 2270 |
Source: Wüest Partner 2021
Ce tableau vous donne une orientation sur les prix actuels des terrains dans les différents cantons de la Suisse.
Le prix des terrains à batir dans les grandes communes et districts
| Commune/District |
Prix du terrain en moyenne par mètre carré (CHF) |
| Aarau | 820 |
| Aaretal | 860 |
| Aigle | 550 |
| Appenzell A. Rh. | 720 |
| Appenzell I. Rh. | 1'070 |
| Baden | 1'610 |
| Basel-Ville | 3'370 |
| Bellinzona | 830 |
| Berne | 1'490 |
| Bienne | 810 |
| Brig | 290 |
| Brugg-Zurzach | 810 |
| Burgdorf | 550 |
| Chur | 1'170 |
| Davos | 1'430 |
| Einsiedeln | 1'580 |
| Engiadina Bassa | 1'040 |
| Entlebuch | 370 |
| Erlach-Seeland | 640 |
| Freiamt | 920 |
| Fricktal | 890 |
| Genève | 2'270 |
| Glâne-Veveyse | 620 |
| Glarner Hinterland | 310 |
| Glarner Unterland | 830 |
| Glattal-Furttal | 2'390 |
| Goms | 250 |
| Grenchen | 570 |
| Gros-de-Vaud | 870 |
| Innerschwyz | 1'730 |
| Jura | 150 |
| Jura bernois | 230 |
| Kandertal | 520 |
| Knonaueramt | 2'050 |
| La Broye | 630 |
| La Chaux-de-Fonds | 430 |
| La Gruyère | 630 |
| La Sarine | 700 |
| La Vallée | 390 |
| Laufental | 910 |
| Lausanne | 1'360 |
| Leuk | 180 |
| Limmattal | 2'350 |
| Linthgebiet | 1'100 |
| Locarno | 780 |
| Lugano | 1'110 |
| Lucerne | 1'780 |
| March | 2'910 |
| Martigny | 570 |
| Mendrisio | 700 |
| Mesolcina | 550 |
| Mittelbünden | 880 |
| Monthey | 620 |
| Morges | 1'140 |
| Murten/Morat | 650 |
| Mutschellen | 1'420 |
| Neuchâtel | 810 |
| Nidwalden | 1'610 |
| Nyon | 1'380 |
| Oberaargau | 430 |
| Oberengadin | 680 |
| Oberes Baselbiet | 1'090 |
| Oberes Emmental | 340 |
| Oberland-Ost | 690 |
| Oberthurgau | 740 |
| Olten | 580 |
| Pays d'Enhaut | 750 |
| Pfannenstiel | 3'080 |
| Prättigau | 730 |
| Rheintal | 950 |
| Saanen-Obersimmental | 1'030 |
| Sarganserland | 790 |
| Sarneraatal | 1'200 |
| Schaffhausen | 780 |
| Schanfigg | 750 |
| Schwarzwasser | 490 |
| Sense | 510 |
| Sierre | 660 |
| Sion | 620 |
| Soleure | 510 |
| St. Gallen | 1'030 |
| Sursee-Seetal | 1'080 |
| Surselva | 720 |
| Thal | 260 |
| Thun / Thoune | 1'190 |
| Thurtal | 890 |
| Toggenburg | 460 |
| Tre Valli | 290 |
| Unteres Baselbiet | 2'180 |
| Untersee | 920 |
| Uri | 810 |
| Val-de-Travers | 370 |
| Vevey | 1'100 |
| Viamala | 650 |
| Visp | 220 |
| Weinland | 1'130 |
| Werdenberg | 780 |
| Wil | 960 |
| Willisau | 740 |
| Winterthur | 2'050 |
| Yverdon | 790 |
| Zimmerberg | 2'810 |
| Zug | 4'260 |
| Zürcher Oberland | 1'830 |
| Zürcher Unterland | 1'770 |
| Zürich | 4'770 |
Source: Wüest Partner 2021
Qui fixe les prix des terrains ?
La fixation des prix des terrains n'est pas aléatoire. Divers acteurs et facteurs influent sur ces prix. Cette section de l'article examinera de plus près qui fixe les prix des terrains en Suisse et quels facteurs sont pris en compte. Comprendre ce processus est essentiel pour comprendre la dynamique du marché immobilier.
Quels frais annexes font augmenter les prix des terrains ?
Outre le simple prix au mètre carré d'un terrain, il existe de nombreux frais annexes à prendre en compte lors de l'acquisition. Ces frais peuvent contribuer considérablement à la charge totale. Cette section de l'article examinera en détail les frais annexes qui peuvent faire augmenter les prix des terrains. Comprendre pleinement ces coûts supplémentaires est essentiel pour établir des budgets réalistes pour l'achat de terrains en Suisse.
Notre calculateur de prix des terrains
Dans votre recherche de compréhension des coûts d'acquisition d'un terrain en Suisse, l'utilisation d'un "calculateur de prix des terrains" peut être un outil précieux. Cet instrument interactif vous permet d'estimer les coûts potentiels d'un terrain en fonction de différents paramètres tels que l'emplacement, la taille et la qualité du sol.
En intégrant ces informations, le "calculateur de prix des terrains" offre une perspective pratique et vous aide à prendre des décisions éclairées lors de la recherche de terrains en Suisse. L'utilisation de cet outil peut vous donner une idée claire de ce qui vous attend financièrement et vous aider à planifier vos investissements immobiliers.
Quels conseils existe-t-il pour trouver des terrains abordables ?
Les conseils suivants visent à aider à découvrir des terrains abordables malgré la hausse des prix des terrains.
- Considération de la taille du terrain : Visitez des lotissements modèles ou échangez avec d'autres propriétaires de terrains pour avoir une idée de la taille idéale du terrain. Assurez-vous de prévoir suffisamment d'espace pour le jardin et le garage en plus de la taille de la maison.
- Terrain à la campagne : Dans les zones rurales, les prix des terrains sont souvent plus abordables que dans les zones urbaines. Même en périphérie d'une ville, vous pouvez généralement trouver une offre plus abordable.
- Acheter un terrain viabilisé : Sur les terrains déjà viabilisés, les coûts de viabilisation sont généralement ajoutés au prix d'achat. Bien que les terrains viabilisés puissent entraîner des coûts initiaux plus élevés par mètre carré, ils sont déjà autorisés comme terrains à bâtir, et la qualité du sol et la viabilisation sont souvent déjà vérifiées. Cela réduit le risque de coûts imprévus et permet une prise de décision éclairée lors du choix du terrain.
