Prix m2 de Genève

Les prix de l’immobilier dans le canton de Genève

Prix au m2 et évolution du marché immobilier

Les prix moyens au m2 dans le canton de Genève

Notre index des prix moyen de l’immobilier au m2 dans les principales villes de Suisse est mis à jour chaque trimestre.

Le prix moyen du m2 est obtenu en divisant la somme des valeurs par leur nombre total. Le prix moyen est influencé par les valeurs extrêmes lorsqu’elles sont particulièrement inégales puisqu’il ne tient pas compte de la distribution des prix.

Dernière mise à jour des données : juillet 2024
Sur la base de 2'163 biens publiés ou vendus au cours des 12 derniers mois.
Appartement dans le canton de Genève : prix moyen au m2
CHF 13'669
(min. CHF 6'493 - max. CHF 28'571)
Maison dans le canton de Genève : prix moyen au m2
CHF 13'457
(min. CHF 3'867 - max. CHF 36'250)

Le prix d’un bien varie en fonction de ses caractéristiques.

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Les prix médians des propriétés au m2 dans le canton de Genève

Appartement dans le canton de Genève : prix médian au m2
CHF 13'043

Cela signifie qu’il y a autant d’appartements ayant un prix au m2 inférieur à CHF 13'043 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • Studio
    CHF 14'590
  • 2 à 2.5 pièces
    CHF 14'651
  • 3 à 3.5 pièces
    CHF 13'927
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 13'235
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 12'230
  • 6 pièces et plus
    CHF 12'976
  • 60 % valent entre CHF 10'364 & CHF 16'303 au m2
  • Les 20 % les moins chers valent moins de CHF 10'364 au m2
  • Les 20 % les plus chers valent plus de CHF 16'303 au m2
Maison dans le canton de Genève : prix médian au m2
CHF 12'250

Cela signifie qu’il y a autant de maisons ayant un prix au m2 inférieur à CHF 12'250 que d’appartements ayant un prix supérieur.

  • 1 à 2.5 pièces
    CHF 19'833
  • 3 à 3.5 pièces
    Trop peu de données
  • 4 à 4.5 pièces
    CHF 11'791
  • 5 à 5.5 pièces
    CHF 11'286
  • 6 à 6.5 pièces
    CHF 11'470
  • 7 pièces et plus
    CHF 12'846
  • 60 % valent entre CHF 9'042 & CHF 17'333 au m2
  • Les 20 % les moins chères valent moins de CHF 9'042 au m2
  • Les 20 % les plus chères valent plus de CHF 17'333 au m2
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Nos dernières estimations

CHF 18'991 / m2

1206 Genève

2 salles de bain
5 pièces
1 place de parc
106 m2
CHF 9'308 / m2

1202 Genève

2 salles de bain
5.5 pièces
198 m2
CHF 17'093 / m2

1255 Veyrier

2 salles de bain
6 pièces
1 place de parc
150 m2
CHF 11'759 / m2

1245 Collonge-Bellerive

2 salles de bain
3.5 pièces
2 places de parc
106 m2
CHF 11'233 / m2

1233 Bernex

3 salles de bain
7 pièces
1 place de parc
200 m2
CHF 13'141 / m2

1255 Veyrier

3 salles de bain
7 pièces
3 places de parc
185 m2
CHF 10'294 / m2

1225 Chêne-Bourg

2 salles de bain
4.5 pièces
2 places de parc
141 m2
CHF 13'452 / m2

1290 Versoix

2 salles de bain
5.5 pièces
2 places de parc
125 m2
CHF 16'092 / m2

1222 Vésenaz

2 salles de bain
5 pièces
2 places de parc
146 m2
CHF 12'902 / m2

1224 Chêne-Bougeries

2 salles de bain
4 pièces
1 place de parc
102 m2

Les prix au m2 dans les principales villes du canton de Genève

Localisation
Prix au m2 d’un appartement (CHF)
& évolution sur les 6 derniers mois
Prix au m2 d’une maison (CHF)
& évolution sur les 6 derniers mois
Les propriétés à vendre à proximité

Questions fréquentes

En 2018, le revenu imposable moyen par contribuable dans le canton de Genève était de CHF 97'861, soit 24.2% de plus que la moyenne nationale qui s’élève à CHF 78'813. Le canton Genève se place ainsi 3ème sur l’ensemble des 26 cantons du pays.

Il y a eu 347 nouveaux bâtiments d’habitation construits dans le canton de Genève en 2020. Cela représente 2'345 logements, soit 4.7 nouveaux logements par tranche de 1'000 habitants - le canton se classe ainsi 14ème sur 26 en termes de logements par habitant.

En 2022, 0.38% des logements étaient vacants dans le canton de Genève. A titre de comparaison, en Suisse, le taux de logements vacants était de 1.31% cette même année.

La Suisse était peuplée, en moyenne, par 216.8 habitants par km² en 2021. Dans le canton de Genève, la densité est de 2'072.6 habitants par km² en moyenne - le canton Genève est le 2ème plus densément peuplé (sur 26).

Les prix de l’immobilier dans les plus grandes villes de Suisse

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