Architecture moderne et logement spacieux à Küblis
Annonce n° 7240-26-6
Architecture moderne et logement spacieux à Küblis
Caractéristiques principales
Située dans un emplacement élevé à Küblis, cette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par son architecture de qualité et sa vue impressionnante sur le Prättigau. La maison, achevée en 2025, offre environ 159 m² de surface habitable, une terrasse orientée au sud d'environ 30 m² et un concept d'espace généreux pour les familles aux exigences élevées. La propriété est prête à emménager immédiatement et est soumise à l'obligation de résidence principale.
Le rez-de-chaussée est dominé par un salon d'environ 56 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, offrent une vue sur le paysage montagneux environnant et créent une transition directe vers la terrasse. Celle-ci offre suffisamment d'espace pour un coin repas et un salon confortable. La cuisine moderne avec îlot s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.
Deux réduits pratiques créent un espace de rangement supplémentaire. L'un d'eux sert de buanderie et est équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une salle de bain moderne avec baignoire complète cet étage de vie.
À l'étage, se trouvent quatre chambres bien agencées ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. Trois des chambres ont un accès direct à une galerie. Les espaces supplémentaires compacts sous la structure du toit visible conviennent comme aire de jeux, coin de retrait confortable ou espace de rangement supplémentaire.
La combinaison de béton apparent, de bois brut et d'une façade en bardeaux de mélèze confère à la maison un caractère autonome et accueillant. Des fenêtres en bois-aluminium triple vitrage, des stores à lamelles électriques et une ventilation contrôlée de l'air ambiant assurent un confort de vie moderne. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et régulation individuelle des pièces, ainsi qu'un système photovoltaïque orienté au sud, complètent le concept de bâtiment économe en énergie.
Les commerces, les écoles et la gare de Küblis sont facilement accessibles. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, la salle d'escalade à Küblis ainsi que les stations de sports d'hiver à proximité, comme Madrisa, Parsenn, Pany et Grüsch Danusa, offrent de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l'année.
Le prix de référence pour la maison est de CHF 1'700'000.–.
Deux places de garage et deux places de stationnement extérieures peuvent être acquises pour un total de CHF 240'000.–.
Le prix total d'achat, y compris le stationnement, est de CHF 1'940'000.–.
Nous serions ravis de vous montrer ce domicile de qualité lors d'une visite personnelle et nous réjouissons de votre demande.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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