Appartement moderne de 2,5 pièces avec vue sur les montagnes à Küblis
Annonce n° 7240-26-1
Appartement moderne de 2,5 pièces avec vue sur les montagnes à Küblis
Caractéristiques principales
Dans un emplacement ensoleillé et surélevé à Küblis, cet appartement de 2,5 pièces de haute qualité offre une belle vue sur le paysage montagneux environnant. Il se trouve au premier étage d'un bâtiment neuf achevé en 2025 et allie architecture moderne, matériaux naturels et concept d'espace bien pensé. Avec environ 72 m² de surface habitable, il constitue un cadre de vie élégant pour les personnes seules ou les couples qui apprécient le calme, la vue et le confort moderne.
Le cœur de l'appartement est constitué d'un espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cuisine moderne. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur les montagnes grisonnes. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse d'environ 7 m² pour des moments de détente en plein air.
La chambre est complétée par un dressing séparé. Celui-ci offre un espace de rangement confortable et favorise l'organisation claire du plan. La salle de bain, conçue de manière moderne, dispose d'une douche spacieuse et à l'italienne. L'entrée pratique ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires complètent l'offre d'espace.
Le béton apparent, les éléments en bois visibles et le sol sans joint confèrent à l'appartement un caractère moderne et accueillant. La propriété a été conçue de manière écoénergétique. Des fenêtres triple vitrage, des stores à lamelles électriques et une ventilation contrôlée des espaces de vie assurent un confort de vie agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol. Une installation photovoltaïque complète le concept de bâtiment durable.
La gare, les commerces et les écoles sont facilement accessibles à Küblis. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, la salle d'escalade de Küblis ainsi que les stations de sports d'hiver de Madrisa, Parsenn, Pany et Grüsch Danusa offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'appartement est soumis à l'obligation de résidence principale et est disponible sur accord.
Le prix de référence pour l'appartement est de CHF 725'000.–. Une place de garage et une place de parking extérieure peuvent être acquises pour un total de CHF 120'000.–.
Le prix total d'achat, y compris le stationnement, s'élève à CHF 845'000.–.
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement de haute qualité lors d'une visite personnelle et nous réjouissons de votre demande.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
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- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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