Première occupation : appartement 3.5 pièces avec terrasse et vue sur les montagnes à Küblis
Annonce n° 7240-26-2
Première occupation : appartement 3.5 pièces avec terrasse et vue sur les montagnes à Küblis
Caractéristiques principales
Dans un emplacement ensoleillé et élevé à Küblis, cet appartement 3.5 pièces nouvellement construit au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de plusieurs logements avec seulement trois unités d'habitation vous attend. Béton apparent, surfaces en bois claires et parquet en chêne se combinent pour offrir un intérieur de haute qualité et contemporain. Le nouveau bâtiment, achevé en 2025, sera occupé pour la première fois et convient idéalement aux couples, aux familles ou à tous ceux qui recherchent un spacieux chez-soi avec une belle vue dans le Prättigau.
Avec environ 93 m² de surface habitable, le salon et la salle à manger ouverts, d'environ 37 m², forment le cœur spacieux de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur Küblis et les montagnes environnantes du canton des Grisons. La cuisine moderne avec des façades sombres, un comptoir, un espace de travail généreux et des appareils intégrés de haute qualité est ouverte sur le salon.
Deux chambres bien agencées d'environ 16 m² et 12 m² peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La plus petite chambre offre un accès direct à la terrasse d'environ 9 m², qui invite à profiter de l'extérieur. La salle de bains se distingue par de grands carreaux en aspect pierre naturelle, une douche à l'italienne avec pomme de douche pluie, un lavabo avec vasque et des placards intégrés.
Deux pièces séparées offrent un espace de rangement supplémentaire, et l'entrée spacieuse assure un accueil agréable. Le chauffage au sol et une ventilation contrôlée de l'appartement garantissent un confort de vie moderne.
Grâce aux seulement trois unités d'habitation, la propriété offre un environnement résidentiel calme et privé. L'appartement comprend une place de garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, toutes deux déjà incluses dans le prix indicatif. L'appartement ne peut être utilisé qu'en tant que résidence principale.
Küblis est situé au cœur du Prättigau et offre, avec la gare de la Rhätische Bahn, une bonne connexion vers Klosters, Davos et Landquart. Des sentiers de randonnée et de vélo juste devant la porte ainsi que les stations de sports d'hiver à proximité rendent la région attrayante à toute époque de l'année.
Prix indicatif : CHF 1'050'000.– (incl. place de garage et place de stationnement extérieure)
Disponibilité : immédiate
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement spacieux lors d'une visite et nous réjouissons de votre demande.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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