Adresse und Kontakt Grundbuchamt Solothurn
Je nach Ort des Grundstücks bzw. der Immobilie ist im Kanton Solothurn eine von sechs Geschäftsstellen des Grundbuchamtes zuständig. Eine Liste der Gemeinden mit dem zuständigen Grundbuchamt finden Sie hier.
Hier finden Sie die Kontaktangaben des Grundbuchamts Ihrer Region im Kanton Solothurn:
| Dorneck |
Grenchen-Bettlach |
Olten-Gösgen |
|
Grundbuchamt Telefon 061 704 70 10 |
Grundbuchamt Telefon 032 654 55 10 |
Grundbuchamt Telefon 062 311 85 85 |
| Region Solothurn | Thal-Gäu | Thierstein |
|
Grundbuchamt Telefon 032 627 76 55 |
Grundbuchamt Telefon 062 311 90 11 |
Grundbuchamt Telefon 061 785 77 77 |
Was ist das Grundbuch im Kanton Solothurn?
Das Grundbuch ist ein kantonales Register, in dem die Eigentümer von Grundstücken verzeichnet sind. Ausserdem sind im Grundbuch weitere dingliche Rechte wie Pfandrechte aufgrund von Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Grundlasten eingetragen.
Das Grundbuch ist im Kanton Solothurn öffentlich und somit für jeden einsehbar. Für den Erhalt bestimmter Informationen müssen Sie jedoch ein berechtigtes Interesse glaubhaft machen können.
Was macht das Grundbuchamt im Kanton Solothurn?
Das Grundbuchamt ist im Kanton Solothurn exklusiv für die Besprechung, Beratung und Beurkundung folgender Geschäfte verantwortlich:
- Grundstückgeschäfte (Kauf, Tausch, Schenkung)
- Stockwerkeigentums- und Baurechtsverträge
- Hypothekargeschäfte
- Dienstbarkeitsverträge (Servitute)
Beim Grundbuchamt im Kanton Solothurn erhalten Sie ausserdem:
- Eigentumsbestätigungen
- Grundbuchauszüge
- Grundbuchauskünfte
Andere Rechtsgeschäfte (Vorverträge, Eheverträge, Sacheinlagen usw.) dürfen im Kanton Solothurn auch von einem privaten Notar beurkundet werden. Das heisst, für diese Geschäfte können Sie sich im Kanton Solothurn an ein Notariat Ihrer Wahl wenden.
Grundbuchgebühren im Kanton Solothurn
Beim Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft fallen im Kanton Solothurn verschiedene Nebenkosten an:
- Notariatsgebühren und Grundbuchgebühren (die offizielle Gebührentabelle finden Sie hier)
- Handänderungssteuer (für den Käufer; fällt weg bei Eigennutzung)
- Grundstückgewinnsteuer (für den Verkäufer)
Die Grundbuchgebühren bei einem Immobilienverkauf (Handänderung) im Kanton Solothurn setzen sich zusammen aus Fixkosten sowie einem Zuschlag abhängig vom Wert des Objekts. Es ergeben sich Gebühren von durchschnittlich etwa 0.3 Prozent des Verkaufspreises.
Katasterplan im Kanton Solothurn
Im Katasterplan sind alle Grundstücke im Kanton Solothurn verzeichnet. Der Katasterplan findet sich auf dem Geoinformationsportal des Kantons.
Katasterwert im Kanton Solothurn
Der Katasterwert ist der Immobilienwert, auf dessen Grundlage Immobilienbesitzer besteuert werden (Vermögenssteuer sowie Einkommenssteuer bzw. Eigenmietwert). Im Kanton Solothurn wird der Katasterwert im Auftrag des Kantons von der Solothurnischen Gebäudeversicherung durch eine Schätzung vor Ort ermittelt.
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