Ein Parkplatz gehört in der Schweiz zu den wichtigsten Nebenleistungen beim Wohnungskauf. Doch wie viel ist ein Parkplatz wert, und wovon hängt der Preis ab?
Typische Preise für Parkplätze in der Schweiz
| Parkplatztyp | Typischer Wert |
|---|---|
| Tiefgaragenplatz (Stadt) | 40'000–80'000 CHF |
| Tiefgaragenplatz (Agglomeration) | 25'000–50'000 CHF |
| Aussenparkplatz | 10'000–25'000 CHF |
| Garagenbox (einzeln) | 30'000–60'000 CHF |
In Toplagen wie Zürich-City, Genf oder Basel-Stadt können Tiefgaragenplätze auch über 100'000 Franken kosten. Auf dem Land, wo Parkraum reichlich vorhanden ist, sind die Preise deutlich tiefer.
Was bestimmt den Wert eines Parkplatzes?
Die wichtigsten Faktoren sind:
- Lage: Je knapper Parkraum in der Umgebung, desto wertvoller der eigene Platz
- Typ: Tiefgarage ist wertvoller als Aussenparkplatz (Schutz, Komfort, Sicherheit)
- Grösse: Breite Plätze oder Doppelparkplätze erzielen Aufschläge
- Zufahrt: Bequeme Einfahrt und gute Manövrierbarkeit sind relevant
- Rechtliche Zuordnung: Eigentum vs. Miete (siehe separater Artikel)
Parkplatz als Anlage
Parkplätze werden in der Schweiz auch als eigenständige Anlageobjekte gehandelt. Die Rendite aus der Vermietung eines Tiefgaragenplatzes liegt typischerweise bei 3 bis 5 Prozent, was im Vergleich zu Wohnungen attraktiv ist. Für Eigentümer, die ihren Parkplatz nicht selbst nutzen, kann die Vermietung eine sinnvolle Option sein.
Fazit: Parkplätze sind ein wesentlicher Wertfaktor
Ein Parkplatz kann je nach Lage und Typ zwischen 10'000 und über 100'000 Franken wert sein. Beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung sollte der Parkplatz als eigenständiger Wertbestandteil betrachtet und realistisch bewertet werden.
