Welche Arten von Immobilienbewertung gibt es?
Bei Neho bieten wir drei Arten von Bewertungen an, die je nach Situation unterschiedliche Kosten und Leistungen mit sich bringen:
- Online-Bewertung (immer kostenlos)
- Kostenlose Bewertung vor Ort (bei Verkaufsabsicht)
- Kostenpflichtige Bewertung vor Ort (ohne Verkaufsabsicht, z.B. bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung usw.)
Kostenlose Online-Bewertung: Sofort, unverbindlich & ideal für die erste Preisindikation
Die kostenlose Online-Bewertung bietet eine schnelle Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck vom Marktwert der eigenen Immobilie zu verschaffen.
Wann ist die Online-Bewertung sinnvoll?
- zur ersten Orientierung
- wenn Eigentümer wissen möchten, ob ein Verkauf aktuell interessant sein könnte
- um Preisentwicklung der eigenen Immobilie im Markt zu beobachten
Wie funktioniert sie?
Die Bewertung basiert auf einem hedonischen Modell, das Lagedaten, Vergleichstransaktionen und Objektmerkmale berücksichtigt. Im Gegensatz zu einer umfassenden Bewertung werden nur die wichtigsten Merkmale der Immobilie berücksichtigt.
Kosten für eine Online-Bewertung
CHF 0.– (vollständig kostenlos)
Die Online-Bewertung ist ideal für einen schnellen Überblick – ersetzt aber keine fundierte Analyse durch einen Experten vor Ort.
Kostenlose Bewertung vor Ort (bei Verkaufsabsicht)
Wenn Eigentümer konkret über einen Verkauf nachdenken, bietet Neho eine kostenlose Bewertung vor Ort durch einen lokalen Experten an.
Was ist enthalten?
- detaillierte Besichtigung der Immobilie
- Fundierter Marktvergleich basierend auf ähnlichen Objekten
- Analyse der aktuellen Nachfrage
- Kombination aus hedonischen Modellen & Einschätzung durch den lokalen Experten
- individuelle Verkaufsstrategie
- persönliche Beratung zu Vermarktung und Verkaufsmöglichkeiten
Warum ist diese Bewertung kostenlos?
Die Bewertung vor Ort ist kostenlos, weil sie im Rahmen einer potenziellen Zusammenarbeit stattfindet. Der Eigentümer erhält von Beginn weg alle relevanten Informationen – transparent und ohne Verpflichtungen oder versteckte Kosten.
Kosten:
CHF 0.– (völlig kostenlos bei Verkaufsabsicht)
Diese Option ist die beste Wahl für Eigentümer, die die Möglichkeit eines Verkaufs ernsthaft prüfen.
Kostenpflichtige Bewertung vor Ort (ohne Verkaufsabsicht)
In bestimmten Situationen benötigen Eigentümer ein unabhängiges, rechtlich nutzbares Gutachten, das nicht im Zusammenhang mit einem Verkauf steht. Beispiel:
- Erbschaft oder Erbteilung
- Scheidung
- Schenkung
- Vermögensaufstellung
- Gerichtliche Fragen
In diesen Fällen bietet Neho eine kostenpflichtige Bewertung vor Ort durch zertifizierte Experten an.
Was ist enthalten?
- ausführliche Besichtigung
- detaillierter Bewertungsbericht
- nachvollziehbare Begründung der Wertansätze
- rechtlich verwertbarer Verkehrswert
Kosten:
- CHF 950.–
Diese Option ist ideal, wenn eine neutrale Bewertung erforderlich ist – unabhängig vom Verkauf.
Vergleich: Welche Bewertung passt zu welchem Bedarf?
|
Bewertungsart |
Kosten |
Zweck |
Geeignet für |
|
Online-Bewertung |
CHF 0.– |
Erste Preisindikation |
Eigentümer, die eine schnelle Orientierung wünschen |
|
Kostenlose Bewertung vor Ort (bei Verkaufsabsicht) |
CHF 0.– |
Fundierte Marktanalyse & Verkaufsplanung |
Eigentümer, die einen möglichen Verkauf prüfen |
|
Kostenpflichtige Bewertung vor Ort |
CHF 950.– |
Rechtlich verwertbarer Verkehrswert |
Erbschaften, Scheidungen, Schenkungen, Steuern |
Welche Bewertung ist die beste Wahl?
- Für eine erste Einschätzung: Online-Bewertung
- Für einen möglichen Verkauf: kostenlose Bewertung vor Ort
- Für rechtliche oder formelle Zwecke: kostenpflichtige Expertenbewertung
Viele Eigentümer starten mit der Online-Bewertung und entscheiden dann, ob ein persönlicher Termin vor Ort sinnvoll ist.
Fazit: Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen vom Zweck ab
Eine Immobilienbewertung kann kostenlos sein – oder mehrere Tausend Franken kosten. Entscheidend ist, wofür der Wert benötigt wird. Neho bietet für jede Situation die passende Lösung:
- Kostenlos & schnell: Online-Bewertung
- Kostenlos & präzise: Bewertung vor Ort bei Verkaufsabsicht
- Kostenpflichtig & rechtlich nutzbar: Verkehrswertgutachten ohne Verkaufsabsicht
➤ Jetzt kostenlose Immobilienbewertung starten
