Ein Hausverkauf ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Organisation erfordert. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über den Ablauf eines Hausverkaufs und wichtige Schritte, die Sie beachten sollten.
Immobilienbewertung
Der erste Schritt beim Hausverkauf ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Eine genaue Immobilienbewertung ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Bei Neho erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie. Klicken Sie auf das Banner, um mehr zu erfahren:
Eine Immobilie allein oder mit einem Makler verkaufen
Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie allein verkaufen oder die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen möchten, ist ein wichtiger Schritt. Generell kann man sagen, dass der Verkauf mit einem Makler die einfachere und für die meisten Verkäufer auch die erfolgsversprechendere Option ist.
Der Verkauf mit einem Makler ist oft vorteilhaft, weil ein Verkauf sehr viel Zeit braucht. Die meisten Verkäufer können diese Zeit gar nicht aufbringen. Ein professioneller Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und sorgt dafür, dass die Kaufinteressenten optimal betreut sind. Auch wird ein Profi dank seiner Verkaufserfahrung in der Regel einen viel höheren Verkaufspreis aus Ihrer Immobilie herausholen als Sie.
Die Kosten für einen Immobilienverkauf
Beim Hausverkauf fallen verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Mit folgenden Nebenkosten sind zu rechnen:
- Notariatsgebühren
- Grundbuchgebühren
- Grundstücksgewinnsteuer (in den meisten Kantonen aufgeschoben, wenn der Erlös zum Erwerb einer neuen Wohnimmobilie verwendet wird).
Checkliste Immobilienverkauf
Um den Hausverkauf reibungslos zu gestalten, ist eine gründliche Vorbereitung wichtig. Wenn Sie mit Neho verkaufen, stellen Ihr lokaler Makler und unser Verkaufsteam sicher, dass Sie bei jedem Schritt optimal betreut sind. Sie müssen sich dann um nichts weiter kümmern! Folgende Schritte übernehmen wir für Sie:
- Bewertung der Immobilie
- Ausarbeitung einer Verkaufsstrategie
- Erstellung von HD-Fotos und einer virtuellen Besichtigung
- Umfasssende digitale Vermarktung
- Käuferverwaltung
- Preisverhandlungen
- Notariatsprozess und Vertragsunterzeichnung
Immobilienportale im Überblick
Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist ein wesentlicher Teil des Hausverkaufs. Neho vermarktet Ihre Immobilie auf über 30 Portalen regional, national und international. zu unseren Partnern gehören unter anderem die folgenden rennomierten Immobilienportale:
- Immoscout
- Homegate
- Newhome
- Comparis
Typische Fehler vermeiden
Im Hausverkaufsprozess können Fehler passieren, die zu Verzögerungen oder finanziellen Verlusten führen. Wenn Sie mit Neho verkaufen, werden Sie von A bis Z von einem erfahrenen Immobilienmakler betreut, der Ihnen bei jedem Schritt zur Seite steht und dafür sorgt, dass keine Fehler passieren.
