Magnifique villa composée de deux appartements avec vue dégagée
1687 Vuisternens-devant-Romont, Fribourg /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 1'290'000
À partir de CHF 1'842 / mois avec
Magnifique villa composée de deux appartements avec vue dégagée
1687 Vuisternens-devant-Romont, Fribourg /
Stationnement : 4 places de garage | 4 places de parc
Disponibilité : Immédiate
Selma Özel Sales coordinator
- Beaucoup de potentiel
- Bonne optimisation des espaces
- Bon état d'entretien général
- Belle exposition
- Lumineux
- Vue sur les montagnes
- Emplacement calme
- Idéal pour les familles
Annonce n° 1687-23-1
Magnifique villa composée de deux appartements avec vue dégagée
Maison individuelle avec appartement indépendant
Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour deux familles ou pour un rendement locatif. Composée de deux appartements de 3.5 et 4.5 pièces et nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les Préalpes, cette propriété vous offre un environnement calme et serein.
En bon état général, cette villa saine dispose de beaux volumes et d'un cachet unique! De plus, elle est dotée de vitrages triples et d'une pompe à chaleur air-eau, qui allie confort et économie d'énergie.
Un grand garage intégré permet d'accueillir quatre véhicules, plus de nombreuses places extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Surface utile
302 m2
Terrasse
62 m2
Pièces
7.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Immédiate
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
214 m2
Surface du terrain
1040 m2
Terrasse
62 m2
Volume
1641 m3
Places de garage
4
Places de parc
4
Pièces
7.5
Chambres
5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
NormalWC séparés
2
Étages
2
Exposition
Sud-Est
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1982
Vue
Vue montagnes dégagée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
3 février 2021
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
118 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Géothermie
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'290'000
CHF 42'570
Frais d’achat
CHF 645'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 645'000
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- WC visiteurs
- Sous-sol aménagé
- Local indépendant
- Pièce de loisirs
- Pompe à chaleur air-eau
- Places de parc extérieures
- Garage avec accès direct à la maison
- Espace extérieur spacieux
- Terrasse spacieuse
- Jardin potager
- Belle vue dégagée sur les Préalpes
- Proche du centre-ville
- Aucune nuisance sonore
- Bien connecté aux transports publics
- Beaucoup de cachet
- Généreuses hauteurs sous plafond
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Cheminée
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