Annonce n° 8580-26-4
Votre maison, votre vision - Maison individuelle avec potentiel à Amriswil
Cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces située au Untere Bachstrasse 4 à Amriswil offre une rare opportunité pour les acheteurs avec un sens du potentiel : une maison construite en 1958 avec une structure solide, qui attend une nouvelle vision et une empreinte personnelle.
Sur environ 110 m2 de surface habitable nette, l'espace de vie se répartit sur deux niveaux : une pièce aménagée au rez-de-chaussée ainsi que d'autres espaces de vie au 1er étage. Le terrain comprend 424 m2 et est situé dans la zone résidentielle W2a, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour l'utilisation future.
Points forts de la propriété
- Maison individuelle de 5.5 pièces avec un plan classique
- Environ 110 m2 de surface habitable nette sur deux étages
- Chambre aménagée au rez-de-chaussée, espaces de vie au 1er étage
- Construit en 1958, nécessitant des rénovations - base idéale pour de nouvelles idées de logement
- Terrain de 424 m2 dans la zone résidentielle W2a, avec jardin agréable
- Emplacement calme à Amriswil avec un bon accès au train et à la région du lac de Constance
- Beaucoup de potentiel pour une rénovation et une transformation individuelles
Offre d'espace et potentiel
La maison se présente avec un plan clair et fonctionnel : une chambre supplémentaire, déjà aménagée au rez-de-chaussée, peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs, tandis que les véritables espaces de vie se situent au 1er étage. Cette répartition crée une séparation naturelle entre l'espace de repos et la zone de vie.
Le caractère indéniable de la propriété construite en 1958 et le besoin actuel de rénovations font de cette maison la base idéale pour tous ceux qui souhaitent rénover et moderniser leur maison selon leurs propres idées - de l'optimisation de l'aménagement à la rénovation énergétique, de nombreuses possibilités s'offrent ici.
Emplacement et environnement
Amriswil est situé au cœur du canton de Thurgovie, à quelques kilomètres du lac de Constance, et allie qualité de vie rurale et bonne accessibilité. La gare d'Amriswil, sur la ligne Winterthur-Romanshorn, est accessible en quelques minutes à pied et relie la ville aux lignes S-Bahn S7, S10 et S23 vers Saint-Gall, Weinfelden, Romanshorn ainsi que Zurich.
Le quartier autour de la Untere Bachstrasse est caractérisé par un cadre de vie paisible en pleine verdure, avec des accès courts aux commerces, écoles et autres infrastructures de la vie quotidienne. La proximité du lac de Constance ainsi que la bonne connexion avec l'Est de la Suisse et le sud de l'Allemagne font d'Amriswil un lieu de vie attrayant pour les familles et tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature avec une accessibilité urbaine.
Conclusion
Cette maison individuelle de 5.5 pièces située au Untere Bachstrasse 4 à Amriswil est plus qu'un objet de rénovation - c'est une invitation à transformer une maison avec une histoire en un foyer moderne selon vos propres idées. La combinaison d'une structure de base solide, d'un terrain généreux dans la zone résidentielle W2a et de l'emplacement attrayant entre le lac de Constance et l'Est de la Suisse fait de cette propriété une opportunité passionnante pour les acheteurs visionnaires.
Idéal pour les familles, les bricoleurs et tous ceux qui recherchent une maison individuelle avec un véritable potentiel de développement.
Cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces située au Untere Bachstrasse 4 à Amriswil offre une rare opportunité pour les acheteurs avec un sens du potentiel : une maison construite en 1958 avec une structure solide, qui attend une nouvelle vision et une empreinte personnelle.
Sur environ 110 m2 de surface habitable nette, l'espace de vie se répartit sur deux niveaux : une pièce aménagée au rez-de-chaussée ainsi que d'autres espaces de vie au 1er étage. Le terrain comprend 424 m2 et est situé dans la zone résidentielle W2a, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour l'utilisation future.
Points forts de la propriété
- Maison individuelle de 5.5 pièces avec un plan classique
- Environ 110 m2 de surface habitable nette sur deux étages
- Chambre aménagée au rez-de-chaussée, espaces de vie au 1er étage
- Construit en 1958, nécessitant des rénovations - base idéale pour de nouvelles idées de logement
- Terrain de 424 m2 dans la zone résidentielle W2a, avec jardin agréable
- Emplacement calme à Amriswil avec un bon accès au train et à la région du lac de Constance
- Beaucoup de potentiel pour une rénovation et une transformation individuelles
Offre d'espace et potentiel
La maison se présente avec un plan clair et fonctionnel : une chambre supplémentaire, déjà aménagée au rez-de-chaussée, peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs, tandis que les véritables espaces de vie se situent au 1er étage. Cette répartition crée une séparation naturelle entre l'espace de repos et la zone de vie.
Le caractère indéniable de la propriété construite en 1958 et le besoin actuel de rénovations font de cette maison la base idéale pour tous ceux qui souhaitent rénover et moderniser leur maison selon leurs propres idées - de l'optimisation de l'aménagement à la rénovation énergétique, de nombreuses possibilités s'offrent ici.
Emplacement et environnement
Amriswil est situé au cœur du canton de Thurgovie, à quelques kilomètres du lac de Constance, et allie qualité de vie rurale et bonne accessibilité. La gare d'Amriswil, sur la ligne Winterthur-Romanshorn, est accessible en quelques minutes à pied et relie la ville aux lignes S-Bahn S7, S10 et S23 vers Saint-Gall, Weinfelden, Romanshorn ainsi que Zurich.
Le quartier autour de la Untere Bachstrasse est caractérisé par un cadre de vie paisible en pleine verdure, avec des accès courts aux commerces, écoles et autres infrastructures de la vie quotidienne. La proximité du lac de Constance ainsi que la bonne connexion avec l'Est de la Suisse et le sud de l'Allemagne font d'Amriswil un lieu de vie attrayant pour les familles et tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature avec une accessibilité urbaine.
Conclusion
Cette maison individuelle de 5.5 pièces située au Untere Bachstrasse 4 à Amriswil est plus qu'un objet de rénovation - c'est une invitation à transformer une maison avec une histoire en un foyer moderne selon vos propres idées. La combinaison d'une structure de base solide, d'un terrain généreux dans la zone résidentielle W2a et de l'emplacement attrayant entre le lac de Constance et l'Est de la Suisse fait de cette propriété une opportunité passionnante pour les acheteurs visionnaires.
Idéal pour les familles, les bricoleurs et tous ceux qui recherchent une maison individuelle avec un véritable potentiel de développement.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
