Inserat Nr. 8580-26-4
Ihr Haus, Ihre Vision - Einfamilienhaus mit Potenzial in Amriswil
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Untere Bachstrasse 4 in Amriswil bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Potenzial: ein Haus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz, das auf eine neue Vision und individuelle Handschrift wartet.
Auf rund 110 m2 Nettowohnfläche verteilt sich der Wohnraum auf zwei Ebenen: ein ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss sowie die weiteren Wohnräume im 1. Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 424 m2 und liegt in der Wohnzone W2a, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für die künftige Nutzung eröffnet.
Highlights der Liegenschaft
- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit klassischem Grundriss
- Ca. 110 m2 Nettowohnfläche auf zwei Geschossen
- Ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss, Wohnräume im 1. OG
- Baujahr 1958, renovationsbedürftig - ideale Grundlage für neue Wohnideen
- Grundstück mit 424 m2 in der Wohnzone W2a, mit gemütlichem Garten
- Ruhige Lage in Amriswil mit guter Anbindung an Bahn und Bodenseeregion
- Viel Potenzial für individuelle Sanierung und Umgestaltung
Raumangebot und Potenzial
Das Haus präsentiert sich mit einem klaren, funktionalen Grundriss: Ein zusätzliches, bereits ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen, während sich die eigentlichen Wohnräume im 1. Obergeschoss befinden. Diese Aufteilung schafft eine natürliche Trennung zwischen Rückzugsort und Wohnbereich.
Der unverkennbare Charakter der 1958 erbauten Liegenschaft und der aktuelle Renovationsbedarf machen dieses Haus zur idealen Grundlage für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten - von der Grundrissoptimierung bis zur energetischen Erneuerung ist hier vieles möglich.
Lage und Umgebung
Amriswil liegt im Herzen des Kantons Thurgau, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, und verbindet dörfliche Wohnqualität mit guter Erschliessung. Der Bahnhof Amriswil an der Strecke Winterthur-Romanshorn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bindet den Ort mit den S-Bahn-Linien S7, S10 und S23 an St. Gallen, Weinfelden, Romanshorn sowie Zürich an.
Das Quartier rund um die Untere Bachstrasse ist geprägt von ruhigem Wohnen im Grünen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der übrigen Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Bodensee sowie die gute Anbindung an die Ostschweiz und den süddeutschen Raum machen Amriswil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Fazit
Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Untere Bachstrasse 4 in Amriswil ist mehr als ein Sanierungsobjekt - es ist eine Einladung, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Die Kombination aus solider Grundstruktur, grosszügigem Grundstück in der Wohnzone W2a und der attraktiven Lage zwischen Bodensee und Ostschweiz macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick.
Ideal für Familien, Handwerker und alle, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit echtem Entwicklungspotenzial sind.
Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Untere Bachstrasse 4 in Amriswil bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Potenzial: ein Haus aus dem Jahr 1958 mit solider Bausubstanz, das auf eine neue Vision und individuelle Handschrift wartet.
Auf rund 110 m2 Nettowohnfläche verteilt sich der Wohnraum auf zwei Ebenen: ein ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss sowie die weiteren Wohnräume im 1. Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 424 m2 und liegt in der Wohnzone W2a, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für die künftige Nutzung eröffnet.
Highlights der Liegenschaft
- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit klassischem Grundriss
- Ca. 110 m2 Nettowohnfläche auf zwei Geschossen
- Ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss, Wohnräume im 1. OG
- Baujahr 1958, renovationsbedürftig - ideale Grundlage für neue Wohnideen
- Grundstück mit 424 m2 in der Wohnzone W2a, mit gemütlichem Garten
- Ruhige Lage in Amriswil mit guter Anbindung an Bahn und Bodenseeregion
- Viel Potenzial für individuelle Sanierung und Umgestaltung
Raumangebot und Potenzial
Das Haus präsentiert sich mit einem klaren, funktionalen Grundriss: Ein zusätzliches, bereits ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen, während sich die eigentlichen Wohnräume im 1. Obergeschoss befinden. Diese Aufteilung schafft eine natürliche Trennung zwischen Rückzugsort und Wohnbereich.
Der unverkennbare Charakter der 1958 erbauten Liegenschaft und der aktuelle Renovationsbedarf machen dieses Haus zur idealen Grundlage für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten - von der Grundrissoptimierung bis zur energetischen Erneuerung ist hier vieles möglich.
Lage und Umgebung
Amriswil liegt im Herzen des Kantons Thurgau, nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, und verbindet dörfliche Wohnqualität mit guter Erschliessung. Der Bahnhof Amriswil an der Strecke Winterthur-Romanshorn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bindet den Ort mit den S-Bahn-Linien S7, S10 und S23 an St. Gallen, Weinfelden, Romanshorn sowie Zürich an.
Das Quartier rund um die Untere Bachstrasse ist geprägt von ruhigem Wohnen im Grünen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der übrigen Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Bodensee sowie die gute Anbindung an die Ostschweiz und den süddeutschen Raum machen Amriswil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Fazit
Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Untere Bachstrasse 4 in Amriswil ist mehr als ein Sanierungsobjekt - es ist eine Einladung, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Die Kombination aus solider Grundstruktur, grosszügigem Grundstück in der Wohnzone W2a und der attraktiven Lage zwischen Bodensee und Ostschweiz macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick.
Ideal für Familien, Handwerker und alle, die auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit echtem Entwicklungspotenzial sind.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
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