Maison individuelle Minergie exclusive avec résidence secondaire
Annonce n° 7247-26-1
Maison individuelle Minergie exclusive avec résidence secondaire
Caractéristiques principales
Dans un emplacement ensoleillé et calme à Saas im Prättigau, cette maison individuelle de haute qualité vous attend, alliant confort moderne, qualité de construction durable et vie proche de la nature de manière idéale. L'orientation sud-ouest attrayante garantit tout au long de l'année beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable. Grâce à l'enregistrement officiel en tant que résidence secondaire, la propriété convient à la fois comme résidence principale et comme domicile de vacances ou de week-end. La station de ski de Klosters est accessible en seulement environ 13 minutes avec le chemin de fer rhétique.
La maison se distingue par un plan réfléchi sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces lumineuses avec un accès direct au jardin bien entretenu, une salle de bain avec douche, une cave ainsi qu'une salle technique. Au premier étage, le spacieux salon et salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée constitue le cœur de la maison. Cet étage est complété par la cuisine moderne, une autre pièce ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un carport double couvert offre de la place pour deux véhicules.
La propriété a été construite avec une haute qualité de construction et répond aux normes Minergie. Une pompe à chaleur eau glycolée, une ventilation de confort ainsi qu'un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie assurent un climat intérieur agréable et un fonctionnement économe en énergie. La cuisine de haute qualité avec des appareils de Miele et V-ZUG, un parquet en mélèze élégant ainsi que des murs peints en blanc lumineux soulignent l'aménagement intérieur intemporel et de haute qualité.
Le jardin soigneusement aménagé est entouré d'une haie de thuya dense et offre beaucoup d'intimité. La pelouse bien entretenue invite à la détente et à profiter des montagnes environnantes. Grâce à un robot tondeuse moderne, l'effort d'entretien reste minimal, vous permettant de profiter de votre temps libre sans souci.
L'emplacement se distingue par son excellente accessibilité. La gare de Saas est accessible en seulement trois minutes à pied et offre une connexion directe à Klosters ainsi qu'à l'ensemble du Prättigau. De nombreux sentiers de randonnée et de VTT ainsi que des stations de ski renommées se trouvent à proximité immédiate, faisant de la région un lieu de vie et de vacances attrayant tout au long de l'année.
Cette propriété allie qualité de construction élevée, technologie énergétique moderne et possibilités d'utilisation variées. Que ce soit comme résidence principale ou comme bien immobilier de vacances durable - ici, vous trouverez un chez-soi avec une haute qualité de vie au cœur des montagnes grisonnes.
Prix indicatif : CHF 1'890'000.–
Nous serions ravis de vous montrer cette propriété particulière lors d'une visite personnelle.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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