Annonce n° 7213-25-1
Huus Wildrose – Un refuge plein d'histoire et de charme
Huus Wildrose – Maison Walser historique avec caractère, charme et vision
Dans le petit village walser de Valzeina, haut au-dessus du Prättigau, se trouve un bien particulier : le Huus Wildrose. Une maison qui a écrit l'histoire à travers les générations – et qui est aujourd'hui prête pour de nouveaux chapitres. Que ce soit comme maison spacieuse, refuge, Bed & Breakfast ou espace créatif pour des séminaires : ce bijou soigneusement rénové allie passé et avenir de manière unique.
Tradition rencontre renouveau
Construit dans le style typique walser avec socle en pierre, structure en bois, parquets et poêles en faïence, le Huus Wildrose a été entièrement rénové entre 2009 et 2014. Les fenêtres, le toit, l'isolation et la technique ont été renouvelés – aujourd'hui, une pompe à chaleur air-eau moderne assure un chauffage efficace. Le charme historique a été préservé : des portes originales, des éléments en bois et une cave voûtée en témoignent.
Espace pour les idées
Avec environ 426 m² de surface habitable et cinq étages, la maison offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie. La grande cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec îlot de cuisson, espace de rangement et zone de lavage en acier inoxydable, invite à cuisiner ensemble. À l'étage, une deuxième cuisine, plus petite, complète l'offre – idéale pour les invités ou une utilisation séparée.
Deux cabines de douche séparées avec hall d'entrée ainsi que quatre WC invités accessibles séparément offrent confort et flexibilité – particulièrement pour les séjours en groupe.
Un point fort est l'espace sous le toit aménagé d'environ 70 m² – idéal pour des séminaires, un travail créatif ou un logement spacieux. Dans le bâtiment annexe se trouve un sauna charmant avec douche ainsi qu'un atelier officiellement autorisé avec de nombreuses possibilités.
Emplacement
Le Huus Wildrose est situé à 1'024 m d'altitude dans un emplacement calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur le Prättigau. Juste devant la maison se trouve un arrêt de car postal. De là, des sentiers de randonnée, des chemins de raquettes et des expériences en pleine nature commencent directement à la porte.
Le village de Grüsch avec connexion ferroviaire et commerces est accessible en moins de dix minutes. La station de ski et de randonnée Grüsch-Danusa est à proximité immédiate, Klosters est atteignable en environ une demi-heure et Bad Ragaz avec son bain thermal en seulement 15 minutes. L'accès à la maison est garanti toute l'année.
Le Huus Wildrose n'est pas une maison ordinaire – c'est un lieu pour des personnes visionnaires qui recherchent de l'espace pour leurs idées, leur famille ou leur vocation. Une pièce unique qui respecte le passé et permet l'avenir.
Avez-vous de l'intérêt ? Nous serons heureux de vous montrer ce chez-soi particulier en personne sur place.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Huus Wildrose – Maison Walser historique avec caractère, charme et vision
Dans le petit village walser de Valzeina, haut au-dessus du Prättigau, se trouve un bien particulier : le Huus Wildrose. Une maison qui a écrit l'histoire à travers les générations – et qui est aujourd'hui prête pour de nouveaux chapitres. Que ce soit comme maison spacieuse, refuge, Bed & Breakfast ou espace créatif pour des séminaires : ce bijou soigneusement rénové allie passé et avenir de manière unique.
Tradition rencontre renouveau
Construit dans le style typique walser avec socle en pierre, structure en bois, parquets et poêles en faïence, le Huus Wildrose a été entièrement rénové entre 2009 et 2014. Les fenêtres, le toit, l'isolation et la technique ont été renouvelés – aujourd'hui, une pompe à chaleur air-eau moderne assure un chauffage efficace. Le charme historique a été préservé : des portes originales, des éléments en bois et une cave voûtée en témoignent.
Espace pour les idées
Avec environ 426 m² de surface habitable et cinq étages, la maison offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie. La grande cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec îlot de cuisson, espace de rangement et zone de lavage en acier inoxydable, invite à cuisiner ensemble. À l'étage, une deuxième cuisine, plus petite, complète l'offre – idéale pour les invités ou une utilisation séparée.
Deux cabines de douche séparées avec hall d'entrée ainsi que quatre WC invités accessibles séparément offrent confort et flexibilité – particulièrement pour les séjours en groupe.
Un point fort est l'espace sous le toit aménagé d'environ 70 m² – idéal pour des séminaires, un travail créatif ou un logement spacieux. Dans le bâtiment annexe se trouve un sauna charmant avec douche ainsi qu'un atelier officiellement autorisé avec de nombreuses possibilités.
Emplacement
Le Huus Wildrose est situé à 1'024 m d'altitude dans un emplacement calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur le Prättigau. Juste devant la maison se trouve un arrêt de car postal. De là, des sentiers de randonnée, des chemins de raquettes et des expériences en pleine nature commencent directement à la porte.
Le village de Grüsch avec connexion ferroviaire et commerces est accessible en moins de dix minutes. La station de ski et de randonnée Grüsch-Danusa est à proximité immédiate, Klosters est atteignable en environ une demi-heure et Bad Ragaz avec son bain thermal en seulement 15 minutes. L'accès à la maison est garanti toute l'année.
Le Huus Wildrose n'est pas une maison ordinaire – c'est un lieu pour des personnes visionnaires qui recherchent de l'espace pour leurs idées, leur famille ou leur vocation. Une pièce unique qui respecte le passé et permet l'avenir.
Avez-vous de l'intérêt ? Nous serons heureux de vous montrer ce chez-soi particulier en personne sur place.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Valzeina. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
