façade avec garage, allée, et day time
façade avec bardage en stuc et property visible
pièce vide avec cloison sèche, drywall, cheminée, lumière naturelle, et radiateur
jardin avec pelouse, clôture, property visible, day time, et from property
façade avec toit en tuiles, property visible, bardage en stuc, et day time
salon avec mur en pierre, stone wall, cloison sèche, drywall, et plafond en bois
salon avec cheminée, mur en pierre, stone wall, sol en finition bois, et wood finish floor
cuisine avec light floor, light countertops, dosseret, backsplash, et évier
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et salle de bain complète
terrasse
pièce vide avec drywall, cloison sèche, inside community, tile floor, et sol en carrelage

Une propriété d'une rareté exceptionnelle

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8962-26-2

Une propriété d'une rareté exceptionnelle

8962 Bergdietikon, Argovie
|
CHF 1'580'000
Inclus : 2 places de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 685 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable
150 m2
Pièces
5
Salles de bain
2
Construction
1967
Disponibilité
Immédiate
8962 Bergdietikon, Argovie
Remo Leferink
Assisté par Mehmet Kaya
Seulement par formulaire
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Contacter notre équipe
Remo Leferink
Mehmet Kaya
Maison individuelle

Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants : spacieuse maison individuelle située sur un terrain d'une superficie exceptionnelle, dans un emplacement de choix à Bergdietikon.


Cette maison individuelle séduit dès le premier coup d’œil par son emplacement privilégié et son terrain spacieux de plus de 1 000 m². Elle allie calme, intimité et grands espaces à un cadre de vie exceptionnel – un foyer idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique.


Entourée d’un vaste jardin, la maison offre ainsi une atmosphère exceptionnelle. Que ce soit pour passer des moments de détente dans la verdure, des soirées d’été conviviales en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter d’une grande intimité, ce terrain ouvre de multiples possibilités.



Un terrain d’une rareté exceptionnelle


Cette parcelle spacieuse est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Avec une superficie de plus de 1 000 m², elle offre un espace que l’on ne trouve plus que rarement pour des maisons individuelles situées dans un tel emplacement.


Le jardin s'étend tout autour de la maison et crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Parallèlement, la taille du terrain offre des possibilités intéressantes d'aménagement et de développement personnalisés, en fonction des envies personnelles des futurs propriétaires.


Garage double indépendant avec atelier supplémentaire


Les véhicules, les loisirs et le rangement sont également parfaitement pris en charge. À l’arrière du terrain se trouve un double garage indépendant qui peut non seulement accueillir confortablement deux véhicules, mais dispose également d’un atelier séparé.


Que ce soit pour les bricoleurs passionnés, comme atelier de loisirs ou pour un espace de rangement supplémentaire, cette vaste pièce annexe offre de multiples possibilités d’utilisation.


Un cadre de vie alliant intimité et vue imprenable


La construction indépendante, le grand terrain et le jardin qui entoure la propriété confèrent à celle-ci un caractère particulièrement intime. Vous bénéficiez en même temps du quartier résidentiel très prisé de Bergdietikon et de la proximité de Zurich.


Cette propriété offre ainsi une combinaison rare : un terrain spacieux, de l’intimité, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de développement.

Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants : spacieuse maison individuelle située sur un terrain d'une superficie exceptionnelle, dans un emplacement de choix à Bergdietikon.


Cette maison individuelle séduit dès le premier coup d’œil par son emplacement privilégié et son terrain spacieux de plus de 1 000 m². Elle allie calme, intimité et grands espaces à un cadre de vie exceptionnel – un foyer idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique.


Entourée d’un vaste jardin, la maison offre ainsi une atmosphère exceptionnelle. Que ce soit pour passer des moments de détente dans la verdure, des soirées d’été conviviales en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter d’une grande intimité, ce terrain ouvre de multiples possibilités.



Un terrain d’une rareté exceptionnelle


Cette parcelle spacieuse est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien immobilier. Avec une superficie de plus de 1 000 m², elle offre un espace que l’on ne trouve plus que rarement pour des maisons individuelles situées dans un tel emplacement.


Le jardin s'étend tout autour de la maison et crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Parallèlement, la taille du terrain offre des possibilités intéressantes d'aménagement et de développement personnalisés, en fonction des envies personnelles des futurs propriétaires.


Garage double indépendant avec atelier supplémentaire


Les véhicules, les loisirs et le rangement sont également parfaitement pris en charge. À l’arrière du terrain se trouve un double garage indépendant qui peut non seulement accueillir confortablement deux véhicules, mais dispose également d’un atelier séparé.


Que ce soit pour les bricoleurs passionnés, comme atelier de loisirs ou pour un espace de rangement supplémentaire, cette vaste pièce annexe offre de multiples possibilités d’utilisation.


Un cadre de vie alliant intimité et vue imprenable


La construction indépendante, le grand terrain et le jardin qui entoure la propriété confèrent à celle-ci un caractère particulièrement intime. Vous bénéficiez en même temps du quartier résidentiel très prisé de Bergdietikon et de la proximité de Zurich.


Cette propriété offre ainsi une combinaison rare : un terrain spacieux, de l’intimité, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de développement.

Terrain spacieux offrant un grand potentiel
Belle exposition
Endroit calme
Grande salle de loisirs/atelier
Garage indépendant et places de stationnement
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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
1'014 m2
Volume
849 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Places de parc
2
Pièces
5
Salles de bain
2
Étages
2
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
569 m
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'580'000
Prix d’achat total
CHF 1'580'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8962 Bergdietikon, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).

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