Annonce n° 8600-26-3
Appartement en duplex de 3,5 pièces proche de la nature à Dübendorf
Au 65, Zwinggartenstrasse à Dübendorf, vous attend un appartement en duplex bien entretenu de 3,5 pièces d'environ 92 m² de surface habitable nette. Il s'étend sur deux niveaux au 2ème étage avec une entrée privée d'un petit immeuble d'appartements calme composé de seulement dix logements. Grâce à l'orientation ouest et à la vue dégagée, les pièces sont lumineuses et profitent du soleil jusqu'au soir. Le point central de l'appartement est le salon avec une grande baie vitrée et une cheminée, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des soirées fraîches. La cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2018, avec four, cuiseur vapeur et mini-lave-vaisselle, est reliée à la pièce à vivre tout en restant un espace distinct. Deux chambres offrent de la place pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. La chambre à l'étage est actuellement utilisée comme bureau et est agréablement lumineuse grâce à une fenêtre de toit. Deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et fenêtre, apportent beaucoup de confort au quotidien. La terrasse de 13 m² étend l'espace de vie à l'extérieur, et pour des moments conviviaux, tous les résidents disposent d'un espace barbecue couvert dans le jardin commun.
La propriété a été construite en 1987 et est régulièrement entretenue. Dans l'appartement lui-même, des investissements ont été réalisés en continu : en 2011, les fenêtres de toit du bureau et de la salle de bain ont été renouvelées, en 2013, la baie vitrée du salon a été remplacée, et en 2018, la cuisine a été entièrement rénovée. Le toit du bâtiment a été complètement rénové en 2013. En mai 2017, l'escalier a été rénové, y compris de nouveaux verres de sécurité, et la façade a été nettoyée avec des produits biologiques. Le chauffage est généré par une chaudière à gaz centrale, remplacée en 2008 par une nouvelle chaudière à gaz, et un chauffage par le sol le distribue dans l'appartement. Le plan de rénovation de la copropriété prévoit déjà un nouveau chauffage. Les autres fenêtres sont à double vitrage et ont des cadres en plastique ou en alu-bois.
L'appartement dispose d'une pièce de rangement privative au sous-sol, que vous pouvez utiliser selon vos besoins comme buanderie privée, salle de loisirs ou cave supplémentaire. S'ajoutent une cave ainsi qu'un local à vélos à usage commun. Une place de garage souterrain est incluse dans le prix d'achat, et pour vos invités, il y a des places de stationnement pour visiteurs.
Au 65, Zwinggartenstrasse à Dübendorf, vous attend un appartement en duplex bien entretenu de 3,5 pièces d'environ 92 m² de surface habitable nette. Il s'étend sur deux niveaux au 2ème étage avec une entrée privée d'un petit immeuble d'appartements calme composé de seulement dix logements. Grâce à l'orientation ouest et à la vue dégagée, les pièces sont lumineuses et profitent du soleil jusqu'au soir. Le point central de l'appartement est le salon avec une grande baie vitrée et une cheminée, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des soirées fraîches. La cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2018, avec four, cuiseur vapeur et mini-lave-vaisselle, est reliée à la pièce à vivre tout en restant un espace distinct. Deux chambres offrent de la place pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. La chambre à l'étage est actuellement utilisée comme bureau et est agréablement lumineuse grâce à une fenêtre de toit. Deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et fenêtre, apportent beaucoup de confort au quotidien. La terrasse de 13 m² étend l'espace de vie à l'extérieur, et pour des moments conviviaux, tous les résidents disposent d'un espace barbecue couvert dans le jardin commun.
La propriété a été construite en 1987 et est régulièrement entretenue. Dans l'appartement lui-même, des investissements ont été réalisés en continu : en 2011, les fenêtres de toit du bureau et de la salle de bain ont été renouvelées, en 2013, la baie vitrée du salon a été remplacée, et en 2018, la cuisine a été entièrement rénovée. Le toit du bâtiment a été complètement rénové en 2013. En mai 2017, l'escalier a été rénové, y compris de nouveaux verres de sécurité, et la façade a été nettoyée avec des produits biologiques. Le chauffage est généré par une chaudière à gaz centrale, remplacée en 2008 par une nouvelle chaudière à gaz, et un chauffage par le sol le distribue dans l'appartement. Le plan de rénovation de la copropriété prévoit déjà un nouveau chauffage. Les autres fenêtres sont à double vitrage et ont des cadres en plastique ou en alu-bois.
L'appartement dispose d'une pièce de rangement privative au sous-sol, que vous pouvez utiliser selon vos besoins comme buanderie privée, salle de loisirs ou cave supplémentaire. S'ajoutent une cave ainsi qu'un local à vélos à usage commun. Une place de garage souterrain est incluse dans le prix d'achat, et pour vos invités, il y a des places de stationnement pour visiteurs.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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