Inserat Nr. 8600-26-3
Naturnahe 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Dübendorf
An der Zwinggartenstrasse 65 in Dübendorf erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 92 m² Nettowohnfläche. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss mit eigenem Hauseingang eines kleinen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohnungen. Dank der Westausrichtung und der freien Aussicht sind die Räume hell und profitieren bis in den Abend von der Sonne. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit grosser Fensterfront und Cheminée, der an kühlen Abenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die 2018 komplett renovierte, halboffene Küche mit Backofen, Steamer und Mini-Geschirrspüler ist mit dem Wohnraum verbunden und bleibt dennoch ein eigener Bereich. Zwei Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Zimmer im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und ist dank Dachfenster angenehm hell. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Fenster, sorgen im Alltag für viel Komfort. Die Terrasse von 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie, und für gesellige Stunden steht allen Bewohnern ein gedeckter Grillplatz im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde 1987 erbaut und wird regelmässig unterhalten. In der Wohnung selbst wurde laufend investiert: 2011 wurden die Dachfenster im Büro und im Bad erneuert, 2013 folgte die Fensterfront im Wohnzimmer, und 2018 wurde die Küche komplett renoviert. Am Gebäude wurde das Dach 2013 komplett saniert. Im Mai 2017 wurde das Treppenhaus inklusive neuer Sicherheitsgläser erneuert und die Fassade wurde mit biologischen Mitteln gereinigt. Die Wärme erzeugt eine zentrale Gasheizung, die 2008 durch eine neue Gasheizung ersetzt wurde, und eine Fussbodenheizung verteilt sie in der Wohnung. Im Renovationsplan der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist eine neue Heizung bereits vorgesehen. Die übrigen Fenster sind doppelt verglast und haben Rahmen aus Kunststoff bzw. Alu-Holz.
Zur Wohnung gehört ein eigener Disporaum im Untergeschoss, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als private Waschküche, als Hobbyraum oder als zusätzlichen Keller nutzen können. Hinzu kommen ein Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, und für Ihre Gäste gibt es Besucherparkplätze.
An der Zwinggartenstrasse 65 in Dübendorf erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 92 m² Nettowohnfläche. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss mit eigenem Hauseingang eines kleinen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohnungen. Dank der Westausrichtung und der freien Aussicht sind die Räume hell und profitieren bis in den Abend von der Sonne. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit grosser Fensterfront und Cheminée, der an kühlen Abenden für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die 2018 komplett renovierte, halboffene Küche mit Backofen, Steamer und Mini-Geschirrspüler ist mit dem Wohnraum verbunden und bleibt dennoch ein eigener Bereich. Zwei Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Zimmer im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und ist dank Dachfenster angenehm hell. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Fenster, sorgen im Alltag für viel Komfort. Die Terrasse von 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie, und für gesellige Stunden steht allen Bewohnern ein gedeckter Grillplatz im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde 1987 erbaut und wird regelmässig unterhalten. In der Wohnung selbst wurde laufend investiert: 2011 wurden die Dachfenster im Büro und im Bad erneuert, 2013 folgte die Fensterfront im Wohnzimmer, und 2018 wurde die Küche komplett renoviert. Am Gebäude wurde das Dach 2013 komplett saniert. Im Mai 2017 wurde das Treppenhaus inklusive neuer Sicherheitsgläser erneuert und die Fassade wurde mit biologischen Mitteln gereinigt. Die Wärme erzeugt eine zentrale Gasheizung, die 2008 durch eine neue Gasheizung ersetzt wurde, und eine Fussbodenheizung verteilt sie in der Wohnung. Im Renovationsplan der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist eine neue Heizung bereits vorgesehen. Die übrigen Fenster sind doppelt verglast und haben Rahmen aus Kunststoff bzw. Alu-Holz.
Zur Wohnung gehört ein eigener Disporaum im Untergeschoss, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als private Waschküche, als Hobbyraum oder als zusätzlichen Keller nutzen können. Hinzu kommen ein Kellerabteil sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, und für Ihre Gäste gibt es Besucherparkplätze.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Der Wohnpark Unterried liegt ruhig am Stadtrand von Dübendorf, direkt am Chriesbach und am Rand eines Naherholungsgebiets mit Wald, Wiesen und Spazierwegen. Trotz der naturnahen Lage ist alles schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Zwinggarten liegt rund 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Dübendorf mit S-Bahn-Anschluss nach Zürich rund 10 Minuten zu Fuss. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Dübendorf, Wallisellen und Dietlikon befinden sich in der Nähe.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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