terrasse avec terrasse, coin repas extérieur, virtually staged, espace de vie extérieur, et clôture
salon avec drywall, cloison sèche, virtually staged, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec armoires marron clair, light brown cabinets, light floor, inside property, et light countertops
balcon avec from property, apartment complex view, et balcon
cuisine avec light brown cabinets, armoires marron clair, light floor, four, et inside property
cuisine avec light brown cabinets, armoires marron clair, light floor, four, et inside property
chambre avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
chambre avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec salle de bain complète, bain, mur en carrelage, tile wall, et miroir
salle de bains avec miroir, tile wall, mur en carrelage, évier, et toilette
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, douche, et double vasque
extérieur du bâtiment avec from community, apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, et day time
extérieur du bâtiment avec day time, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, clôture, et from community
extérieur du bâtiment avec from community, apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, day time, et clôture

Spacieux appartement traversant avec grande terrasse

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1004-26-5

Spacieux appartement traversant avec grande terrasse

1004 Lausanne, Vaud
|
CHF 1'140'000
+ CHF 50'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 1'162 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
136 m2
Terrasse
70 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2006
Disponibilité
Immédiate
1004 Lausanne, Vaud
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Appartement

Laissez-vous séduire par ce 4.5 pièces au charme rare, sublimé par une terrasse généreuse où la lumière s'invite naturellement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre une parenthèse de calme et de douceur, parfaite pour savourer des instants en plein air.

Ce 4.5 pièces traversant, entièrement de plain-pied, révèle un formidable potentiel d'aménagement. Trois chambres accueillantes et deux salles de bains – dont une dotée d'une fenêtre apportant une ventilation naturelle – composent un intérieur lumineux, fluide et agréable à vivre. La distribution traversante assure une clarté constante tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Idéalement situé à proximité des commodités essentielles et d'une école, l'emplacement conjugue praticité et tranquillité, rendant le quotidien encore plus harmonieux

Une place de parc en garage (en sus) et une grande cave complètent ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel exceptionnel de cet appartement.

Laissez-vous séduire par ce 4.5 pièces au charme rare, sublimé par une terrasse généreuse où la lumière s'invite naturellement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre une parenthèse de calme et de douceur, parfaite pour savourer des instants en plein air.

Ce 4.5 pièces traversant, entièrement de plain-pied, révèle un formidable potentiel d'aménagement. Trois chambres accueillantes et deux salles de bains – dont une dotée d'une fenêtre apportant une ventilation naturelle – composent un intérieur lumineux, fluide et agréable à vivre. La distribution traversante assure une clarté constante tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Idéalement situé à proximité des commodités essentielles et d'une école, l'emplacement conjugue praticité et tranquillité, rendant le quotidien encore plus harmonieux

Une place de parc en garage (en sus) et une grande cave complètent ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel exceptionnel de cet appartement.

Appartement avec terrasse
Spacieuse terrasse
Lumineux
Beaucoup de potentiel
Belle exposition
Situation calme
Proche de toutes commodités
En détails

Caractéristiques

Surface habitable
108 m2
Balcon
9 m2
Terrasse
70 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chausée
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Ouest
Altitude
565 m
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
État du bien
Rénovation nécessaire
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Production d'énergie
Chauffage à distance
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse spacieuse
Espaces en copropriété
Aire de jeux
Buanderie
Parc à vélos
Autres
Accessible en fauteuil roulant
Convient aux familles
Lieux/espaces
Armoires encastrées
WC visiteurs
Grande cuisine ouverte
Grande cave
Grand balcon habitable
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Baies vitrées
Double vitrage
Parking
Parking souterrain
Garage(s) intégré(s) au bâtiment
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Interphone
Fibre optique
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
novembre 2017
Validité
10 ans – jusqu'en novembre 2027
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
67 kwH/m²a
Système de chauffage
Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'190'000
Prix d’achat total
CHF 1'190'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1004 Lausanne, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1004 Lausanne, Vaud
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Margaux D'Ennetières
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