salon / salle à manger avec lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
salon / salle à manger avec télévision, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
cuisine avec télévision, four, sol en finition bois, wood finish floor, et dosseret
cuisine avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, plans de travail, et lumière naturelle
cuisine avec télévision, four, dosseret, backsplash, et inside property
chambre avec télévision, radiateur, lumière naturelle, natural light, et inside property
salle de bains avec évier, tile shower, mur en carrelage, tile wall, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
balcon avec balcon
balcon avec from property, balcon, vue sur la montagne, et mountain view
façade avec property visible, overcast, et balcon

Appartement meublé directement à côté du télésiège sur la Mörlialp

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 6074-25-1

Appartement meublé directement à côté du télésiège sur la Mörlialp

6074 Giswil, Obwald
|
Moerlialp 15
CHF 395'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 139 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
60 m2
Pièces
2.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2017
Disponibilité
Selon accord
6074 Giswil, Obwald
Moerlialp 15
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Appartement

À proximité immédiate du télésiège sur la Mörlialp n° 15 à Giswil, vous attend un charmant appartement meublé de 2,5 pièces au 2ème étage avec environ 60 m² de surface habitable. La propriété allie style alpin et confort moderne : en 2017, l'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové. Le salon ouvert se distingue par une cheminée confortable et un accès direct au grand balcon de 18 m² - idéal pour profiter de la vue sur la verdure ou sur les pentes enneigées. Les équipements comprennent un local à skis pratique, une buanderie partagée, une salle de ping-pong ainsi qu'un emplacement de voiture dans le garage souterrain avec accès direct à la maison. La répartition des pièces est bien pensée, l'ambiance est calme et accueillante. Que ce soit comme refuge ou résidence secondaire - ce bien immobilier offre à chaque saison un foyer agréable dans un emplacement privilégié pour les personnes sensibles à la nature, au confort et à la qualité.

Avez-vous suscité notre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

À proximité immédiate du télésiège sur la Mörlialp n° 15 à Giswil, vous attend un charmant appartement meublé de 2,5 pièces au 2ème étage avec environ 60 m² de surface habitable. La propriété allie style alpin et confort moderne : en 2017, l'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové. Le salon ouvert se distingue par une cheminée confortable et un accès direct au grand balcon de 18 m² - idéal pour profiter de la vue sur la verdure ou sur les pentes enneigées. Les équipements comprennent un local à skis pratique, une buanderie partagée, une salle de ping-pong ainsi qu'un emplacement de voiture dans le garage souterrain avec accès direct à la maison. La répartition des pièces est bien pensée, l'ambiance est calme et accueillante. Que ce soit comme refuge ou résidence secondaire - ce bien immobilier offre à chaque saison un foyer agréable dans un emplacement privilégié pour les personnes sensibles à la nature, au confort et à la qualité.

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Directement à côté du télésiège
Vue sur la verdure
Espaces de vie lumineux et modernes
Bon état d'entretien général
Salle de bain avec fenêtre
Cheminée chaleureuse
Grand balcon
Place de garage
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
60 m2
Balcon
18 m2
Place de garage
1
Pièces
2.5
Étage
2ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Matière plastique (PVC, vinyle...)
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud
Appartements dans l'immeuble
18
Parking souterrain
Espace de vie extérieur
Cheminée
Buanderie collective
Entrepôt à skis
Construction
1977
État du bien
Modernisé
Vue
Vue montagnes dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Parking
Emplacement dans le garage souterrain inclus
Électroménager
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Congélateur
Four à micro-onde
Plaques vitrocéramiques
Four
Micro-situation
Directement à côté du télésiège
Dans une station de ski
Vue sur la campagne
À proximité de la forêt
Emplacement central avec ambiance calme
Autres
Résidence secondaire autorisée
Convient aux familles
Adoucisseur d'eau
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs rayonnants
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 395'000
Prix d’achat total
CHF 395'000
-
Frais d’achat | dès 0.87% - Obwald
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

6074 Giswil, Obwald
|
Moerlialp 15

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Décompte de charges
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
6074 Giswil, Obwald
Moerlialp 15
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
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