Immobilienmakler in Henau (9247)

Vertrauen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Immobilienmakler an, der Henau (9247) wie seine Westentasche kennt.

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Neho macht den Verkauf Ihrer Immobilie in Henau (9247) einfach. Unsere erfahrenen lokalen Makler kümmern sich um den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.

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Ihr lokaler Makler ermittelt den genauen Marktwert Ihrer Immobilie und entwirft eine auf Ihre Immobilie und Situation zugeschnittene Verkaufsstrategie.

Vermarktung

Ihr Makler präsentiert Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, einem virtuellen Rundgang und einer hochwertigen Verkaufsbroschüre. Ihr Inserat wird an unser Netzwerk mit über 321'000 Kaufinteressenten und auf über 30 Immobilienportalen veröffentlicht.

Verkauf zum besten Preis

Dank unserer Reichweite werben wir zahlreiche qualifizierte Interessenten für Ihre Immobilie an. Ihr Makler verhandelt in Ihrem Namen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und begleitet Sie bis zur Unterzeichnung vor dem Notar.

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Ihre Immobilienmakler in Henau (9247)

Möchten Sie eine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) in Henau (9247) und Umgebung verkaufen?

Unsere Expertise erstreckt sich auf die gesamte Region, insbesondere auf Wil (SG), Oberbüren und Oberuzwil. Ob Sie eine Immobilie in Jonschwil suchen, Eigentümer in Niederhelfenschwil sind oder in Lütisburg verkaufen möchten – wir garantieren Ihnen eine massgeschneiderte Betreuung und maximale Sichtbarkeit auf den wichtigsten Immobilienportalen.

Rocco Vecchia

Immobilienmakler

Rocco Vecchia ist Immobilienmakler in den Regionen St. Gallen, Thurgau und Appenzell. Mit mehreren Jahren Erfahrung im Verkauf bringt er ein ausgeprägtes Gespür für Kundenbedürfnisse mit. Er spricht Deutsch, Englisch und Italienisch. Kundinnen und Kunden schätzen an Rocco Vecchia seine offene, strukturierte und einfühlsame Begleitung. Er hört aufmerksam zu, nimmt sich Zeit und sorgt dafür, dass Entscheidungen verständlich und gut begleitet getroffen werden. Mit persönlichem Engagement, ehrlicher Beratung und klarer Kommunikation behandelt er jeden Immobilienverkauf und Immobilienkauf, als wäre er sein eigener – und schafft damit fachlich wie menschlich einen echten Mehrwert.

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Egzona Ajroja

Kundenberaterin Innendienst

Als Kundenberaterin im Innendienst ist Egzona Ajroja die erste Anlaufstelle für alle Anliegen unserer Immobilienverkäufer und -käufer. Gemeinsam mit unseren Immobilienmaklern sorgt sie jeden Tag für reibungslose Abläufe und Kommunikation und stellt sicher, dass jeder Immobilienkäufer und jeder Eigentümer optimal begleitet und beraten wird. Immobilienverkäufer und Kaufinteressenten schätzen die Zusammenarbeit mit Egzona Ajroja, weil sie Fachwissen mit Empathie und Lösungsorientierung vereint. Mit mehreren Jahren Erfahrung in kundenberatenden Rollen, ihrer Kommunikationsstärke und ihrem Engagement geht sie auf die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden und Kundinnen ein und findet gemeinsam mit unseren Immobilienmaklern massgeschneiderte Lösungen.

Über Neho

Ihr Immobilienmakler Neho in Henau (9247)

Unser Netzwerk

225

potenzielle Käufer in unserem Netzwerk, die nach einer Immobilie suchen

Lokale Immobilienmakler

Mitarbeitende im Kanton St. Gallen

Lokale Marktkenntnis

2'700+

Bewertungen durchgeführt in Henau (9247)

Direkte Ersparnisse

25'000

Franken gespart im Durchschnitt beim Verkauf Ihrer Immobilie

Kundenbewertungen

Diese Eigentümer im Kanton St. Gallen haben uns vertraut

14/08/2026

Wir werden Neho sehr gerne weiterempfehlen. Der Verkauf unserer Eigentumswohnung klappte hervorragend. Mit Frau Sandra Birrer, die wir als effiziente, entgegenkommende und feinfühlige Maklerin kennengelernt haben, waren...

Heinz und Frederika

11/08/2026

Wir waren mit dem gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Besonders hervorheben möchten wir unseren Makler, Herr Bigler Noel. Noel war von Anfang an sehr freundlich, kompetent und zuverlässig. Er hat uns während des gesamten...

Petrovic Radomir

11/08/2026

Neho kennt den Markt. Die Schätzung des Hauses hat sich als realistisch erwiesen. Wir hatten den Eindruck einer persönlichen Beratung, die auf unsere Anliegen einging. Das Verkaufsinserat mit der Fotodokumentation und de...

Christian von Arx

09/08/2026

Beim Verkauf des Einfamilienhauses wurden wir durch Neho stets zu günstigen Konditionen gut betreut. Herr Manuel Cacciola hat uns vom ersten Gespräch an bis zum Abschluss mit seiner freundlichen Art kompetent durch den...

Marcel Mössner

04/08/2026

Herzlichen Dank an Neho für die absolut tadellose Betreuung beim Hausverkauf. Unser Makler Rocco Vecchia hat uns auf sehr sympathische und professionelle Weise durch sämtliche Schritte begleitet und für einen reibungslos...

Jürg Hanslin

03/08/2026

Die Zusammenarbeit mit meinem Makler Manuel Cacciola hat mich von Anfang an überzeugt. Die grosse Verlässlichkeit hat gleich mein Vertrauen gewonnen. Die Transparenz des Unternehmens das Vorgehen bis zum Verkauf war tade...

Judith Mahl

30/07/2026

Wir schätzen die für uns einfache aber effiziente Art, wie Neho arbeitet. Nach der ersten Anfrage bei ihnen ging alles sehr schnell. Speziell Herr Vecchia hat uns mit seiner Professionalität und seinem sympathischen Auft...

Peter Ritschard

28/07/2026

Habe Herrn Lukas Müller als sehr kompetenten und freundlichen Berater erlebt. Ich wurde immer zeitnah informiert. Als der erste Interessent plötzlich absprang, nahm er umgehend mit dem nächsten Interessenten Kontakt auf....

Erika Schmid

27/07/2026

Der zuständige Makler (Sven Neeser) hat mich von Anfang an bis zum erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung mit Freundlichkeit und Kompetenz zuverlässig begleitet. Ich empfehle Neho und meinen zuständigen Makler, Sven Neeser...

Elisabeth Granacher

25/07/2026

Sehr kompetente, freundliche und zuverlässige Betreuung durch Herr Markus Gyhr vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Wir haben uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt und wurden transparent inform...

Jolanda und Jörg, Wettswil a/A

11/09/2025

Wir durften Herrn Seckin als professionellen, kompetenten Berater kennenlernen. Mit seiner hilfsbereiten Art hat er uns unkompliziert duch den Verkaufsprozess begleitet. Unsere Fragen wurden immer schnell und geduldig be...

Maler Gaemperle

22/04/2025

Wir haben kürzlich über Neho eine Immobilie ersteigert. Die Zusammenarbeit mit Neho insbesondere mit Herrn, Seckin war sehr professionell und äusserst hilfsbereit. Unsere Fragen wurden stets schnell beantwortet. Besonder...

Antonio Caso

10/04/2025

Mit Herr Seckin hatten wir einen sehr professionellen und initiativen Berater, der uns mit seiner unkomplizierten und hilfsbereiten Art durch einen anspruchsvollen Verkaufsprozess begleitete. Auf unsere Wünsche ist er of...

Familie Gut

29/03/2025

Wir können Neho nur weiterempfehlen! In Herr Seckin und Frau Zweifel hatten wir kompetente Ansprechpersonen, die sofort (spätestens innert 24 h)auf unsere Anfragen über den Chat oder per Telefon reagierten und sich umgeh...

De Grandi _ Jud Christine

02/01/2025

Herr Seckin machte einen sehr kompetenten Eindruck und ist sehr sympathisch und freundlich. Kaum eine Frage wusste er nicht aus dem Stand zu beantworten und wenn doch wurde diese mit der Verkäuferschaft geklärt. Das ganz...

Chris Härtsch

03/10/2024

Wir empfanden die Beratung zum Verkauf unserer Liegenschaft jederzeit als sehr professionell. Leider konnten wir unsere Immobilie nicht über Neho verkaufen, da uns unser neues Objekt plötzlich nicht mehr angeboten wurde...

Roman Geiselmann

24/08/2024

Wir als Käufer haben uns gut aufgehoben gefühlt. Fragen konnten fachlich beantwortet werden. Herr Seckin war immer ein netter und gut informierter Makler.

Fiona Kühne

23/08/2024

Jeder, der das Glück hat, mit Herrn Mikail Seckin zusammenzuarbeiten, wird begeistert sein. Er ist äußerst kompetent, sehr höflich und präzise, und er weiß genau, wovon er spricht. Bei ihm seid ihr in guten Händen. Danke...

Raphael Gschwend

25/07/2024

Ich habe mich mit einer konkreten Anfrage an Mikail Seckin von Neho (Filiale St.Gallen) gewendet. Es ging um die Klärung der Frage, ob sich bei einem konkreten Objekt eher der Verkauf des alten Hauses lohnt oder der Foku...

Christian Tobler

12/06/2024

Die Betreuung von Mikail Seckin ist in jeder Hinsicht professionell und sehr zuvorkommend.

Gallus Pfister

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Uzwil: unsere neusten verkauften Immobilien

CHF 17'850

an Provision gespart

9562 Märwil

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Verkauft vor 2 Wochen

Rocco Vecchia & Egzona Ajroja

CHF 12'750

an Provision gespart

8370 Sirnach

Genaue Adresse nach Anmeldung angezeigt

Verkauft vor 2 Wochen

Melissa Hug & Elis Yaslar

CHF 7'500

an Provision gespart

9515 Hosenruck

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Verkauft vor 2 Monaten

Mikail Seckin

CHF 25'050

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9200 Gossau SG

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Verkauft vor 2 Monaten

Rocco Vecchia & Egzona Ajroja

CHF 9'750

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9524 Zuzwil SG

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Rocco Vecchia & Egzona Ajroja

CHF 7'400

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9240 Uzwil

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Verkauft vor 9 Monaten

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

Henau (9247): Preis pro m² der umliegenden Postleitzahlen

Wohnung Haus

Standort	Quadratmeterpreis für eine Wohnung (CHF)	Quadratmeterpreis für ein Haus (CHF)

Preis pro m²: Henau (9247). Aktualisiert am Mai 31, 2026.

Immobilienmakler in Henau (9247) und Umbegbung

Die grössten Immobilienmakler in Henau (9247) und Umgebung sind Neho, Büchler AG, Immobilien-Dienstleistungen, WohnLich Immobilien GmbH, New Street GmbH, von Holz AG und Grundeigentümer Verband Schweiz AG in Bezug auf die Anzahl an zum Verkauf ausgeschrieben Immobilien.

Liste der Immobilienmakler

Neho	18 Immobilien zu verkaufen
Agenturname	Immobilien zum Verkauf
Büchler AG, Immobilien-Dienstleistungen	6 Immobilien zu verkaufen
WohnLich Immobilien GmbH	5 Immobilien zu verkaufen
New Street GmbH	5 Immobilien zu verkaufen
von Holz AG	4 Immobilien zu verkaufen
Grundeigentümer Verband Schweiz AG	2 Immobilien zu verkaufen

Neho ist um die Korrektheit der Daten bemüht. Die Daten zu den zum Verkauf stehenden Immobilien basieren jedoch auf einer Schätzung eines Partners und dienen lediglich Ihrer Information. Wir können daher die Korrektheit dieser Daten nicht garantieren.

außenansicht mit day time, stuckverkleidung, und betonfundament

außenansicht mit stuckverkleidung, zaun, property visible, day time, und balkon

wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und inside property

wohn- / esszimmer mit inside property, tile floor, fliesenboden, light floor, und natural light

küche mit open shelves, offene regale, ofen, küchenrückwand beim herd, und küchenrückwand beim Herd

küche mit light floor, light countertops, inside property, natural light, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

büro mit bürobereich, fernseher, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand

bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, und bad

außenansicht mit balkon, stuckverkleidung, day time, und terrasse

balkon mit balkon, from property, und day time

terrasse mit markise, day time, terrasse, und from property

wohn- / esszimmer mit fernseher, light floor, inside property, gipskartonwand, und drywall

wohn- / esszimmer mit light floor, drywall, gipskartonwand, treppen, und inside property

wohn- / esszimmer mit inside property, light floor, treppen, gipskartonwand, und drywall

bad mit dusche, komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, und bad

wäschekammer mit tumbler, concrete floor, betonboden, wäscherei, und inside property

parken mit parkgarage und inside community

büro mit inside community, wood finish floor, natural light, natürliches licht, und drywall

außenansicht mit stuckverkleidung, property visible, zaun, balkon, und day time

außenansicht mit zaun, rasen, stuckverkleidung, markise, und property visible

außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, und rasen

Rocco Vecchia & Egzona Ajroja

Rocco Vecchia & Egzona Ajroja

außenansicht mit property visible, zaun, eingebaute garage, overcast, und stuckverkleidung

außenansicht mit französische türen, rasen, from property, schornstein, und veranda

esszimmer mit wintergarten, holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, und natural light

küche mit light countertops, weiße schränke, white cabinets, fliesenboden, und tile floor

wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

büro mit bürobereich, dachschräge, vaulted ceiling, holzfußboden, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, dachschräge, vaulted ceiling, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand

bad mit fliesenwand, tile wall, dusche, komplettes badezimmer, und bidet

außenansicht mit property visible, rasen, zaun, stuckverkleidung, und betonfundament

außenansicht mit stehfalzdach, day time, from property, markise, und metalldach

garten mit from property, day time, und rasen

garten mit zaun, tor, from property, und rasen

esszimmer mit natürliches licht, natural light, wintergarten, inside property, und holzdecke

esszimmer mit küchenrückwand beim Herd, inside property, holzdecke, wood ceiling, und gipskartonwand

küche mit light countertops, white cabinets, weiße schränke, ofen, und glass insert cabinets

küche mit holzdecke, wood ceiling, arbeitsplatten, light countertops, und küchenrückwand beim herd

wohnzimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, natural light, und natürliches licht

wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall

halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, niedrige decke, low ceiling, und inside property

büro mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property

wohnzimmer mit französische türen, wood finish floor, holzfußboden, light floor, und inside property

treppe mit treppen, holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, und natural light

büro mit balkendecke, beamed ceiling, bürobereich, holzdecke, und wood ceiling

zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, niedrige decke, low ceiling, und inside property

bad mit komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, spiegel, schminktisch, und waschbecken

bad mit fliesenwand, tile wall, handtuchwärmer, spiegel, und spritzputz decke

bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, gäste-wc, und waschbecken

fitnessstudio mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, light floor, und drywall

esszimmer mit niedrige decke, low ceiling, und inside property

einzelheiten mit sauna, interior, wall / siding, holzwand, und wood wall

Markus Spiegel & Elis Yaslar

außenansicht mit straßenlaternen, day time, apartment complex view, und blick auf wohnanlage

außenansicht mit drone view, apartment complex view, blick auf wohnanlage, und day time

wohnzimmer mit pendelleuchte, gipskartonwand, drywall, holzdecke, und wood ceiling

balkon mit balkon, day time, view focus, from property, und residential view

esszimmer mit drywall, gipskartonwand, day time, inside property, und light floor

küche mit vinyl floor, kühlschrank, arbeitsplatten, light countertops, und küchenrückwand beim Herd

zimmer / schlafzimmer mit fernseher, drywall, gipskartonwand, wood finish floor, und holzfußboden

bad mit kombiniertes bad / dusche, spiegel, komplettes badezimmer, fliesenwand, und tile wall

wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, day time, holzdecke, und wood ceiling

küche mit geschirrspülmaschine, mikrowelle, ofen, küchenrückwand beim herd, und küchenrückwand beim Herd

zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, natürliches licht, fernseher, und bürobereich

außenansicht mit rasen, day time, zaun, trampolin, und property visible

außenansicht mit terrasse, rasen, from property, property visible, und day time

wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, fernseher, gipskartonwand, und drywall

balkon mit balkon, residential view, wohngebietblick, from property, und neighborhood view

esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, holzfußboden, und wood finish floor

zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, fernseher, natürliches licht, gipskartonwand, und drywall

bad mit komplettes badezimmer, spiegel, waschbecken, fliesenwand, und tile wall

bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, gäste-wc, und toilette

zimmer / schlafzimmer mit bürobereich, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall

küche mit küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, holzfußboden, wood finish floor, und light floor

bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, toilette, und spiegel

fitnessstudio mit keller, concrete floor, betonboden, finished concrete floor, und inside property

innenraum mit wasserkocher, betonblockwand, concrete block wall, keller, und betonboden

fitnessstudio mit natürliches licht, inside property, concrete block wall, und betonblockwand

außenansicht mit straßenlaternen, apartment complex view, blick auf wohnanlage, day time, und from community

außenansicht mit drone view, straßenlaternen, apartment complex view, blick auf wohnanlage, und day time

außenansicht mit straßenlaternen, day time, eingebaute garage, und drone view

blick auf die berge mit day time, aerial view, mountain view, und blick auf die berge

CHF 2'480'000

9536 Schwarzenbach SG

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, parquet floor, gipskartonwand, und drywall

wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, dachschräge, vaulted ceiling, und inside property

esszimmer mit parquet floor, inside property, holzdecke, wood ceiling, und dachschräge

küche mit dunstabzugshaube, weiße schränke, white cabinets, light countertops, und light floor

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, parquet floor, holzfußboden, und wood finish floor

bad mit doppelwaschtisch, komplettes badezimmer, light floor, bad, und natürliches licht

esszimmer mit natürliches licht, natural light, dachschräge, vaulted ceiling, und holzwand

außenansicht mit from property, terrasse, rasen, zaun, und day time

außenansicht mit from property, rasen, stuckverkleidung, terrasse, und day time

garten mit from property, rasen, und day time

terrasse mit garten, from property, und day time

außenansicht mit property visible, day time, treppen, horizontale verkleidung, und stuckverkleidung

halle / korridor mit light floor, inside property, fliesenboden, tile floor, und gipskartonwand

wohn- / esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, parquet floor, und natürliches licht

treppe mit treppen, inside property, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke

halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, inside property, parquet floor, und gipskartonwand

halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

büro mit gipskartonwand, drywall, inside property, parquet floor, und fernseher

wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, kühler, parquet floor, und holzfußboden

wohnzimmer mit fernseher, parquet floor, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

treppe mit natürliches licht, natural light, inside property, treppen, und parquet floor

zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzwand, wood wall, teppich, und carpet

zimmer / schlafzimmer mit keller, inside property, teppich, carpet, und natürliches licht

wäschekammer mit rendered, wäscherei, fliesenboden, tile floor, und fliesenwand

bad mit spritzputz decke, textured ceiling, dusche, komplettes badezimmer, und inside property

bad mit dusche, komplettes badezimmer, natural light, tile wall, und inside property

esszimmer mit kassettendecke, coffered ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light

terrasse mit wintergarten, day time, essbereich im freien, und from property

außenansicht mit rasen, from property, day time, solaranlage, und glasverkleidung

Sven Neeser & Vanessa Neidhart

Melissa Hug & Elis Yaslar

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Uzwil: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Uzwil besteht aus 6 Ortschaften: Algetshausen (9249), Niederuzwil (9244), Uzwil (9240), Henau (9247), Oberstetten (9249) und Niederstetten (9249).

Im Jahr 2020 war das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Uzwil CHF 65'228, d.h. 17.4% weniger als der Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Uzwil belegt damit den 1441. Platz aus 2'203 Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Uzwil 20 neue Wohnimmobilien gebaut. Das sind 129 neue Wohneinheiten, oder 9.3 neue Wohneinheiten pro 1’000 Einwohner — der Kanton belegt somit Platz 74. aus 2'203 in Bezug auf neue Wohneinheiten pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.90 % der Wohneinheiten in Uzwil leer. Im Vergleich dazu standen in der Schweiz 1.08 % der Wohneinheiten leer.

Die Schweiz hatte im Jahr 2023 eine Bevölkerungsdichte von 224.1 Einwohnern pro km², während Uzwil eine Bevölkerungsdichte von 985.4 Einwohnern pro km² hatte — Uzwil belegt damit Platz 253. aus 2'203 in Bezug auf die Bevölkerungsdichte.

Kommende Veranstaltungen in der Nähe von Henau (9247)

Entdecken Sie kommende Veranstaltungen und Aktivitäten in Henau (9247), darunter Kultur- und Kunstveranstaltungen, kulinarische Erlebnisse, Konzerte und Festivals, Lesungen, spirituelle Angebote und Sportveranstaltungen sowie Aktivitäten für Kinder.

September

19 - 20

Henauer Oktoberfest 2026

Oberberg, Henau

19.09.2026 - 20.09.2026

Oktoberfest Henau 2026

Veranstaltung ansehen

September

19 - 20

Obwohl Neho bemüht ist, die Richtigkeit der Informationen zu gewährleisten, stammen die Angaben zu bevorstehenden Veranstaltungen von einem Partner und dienen lediglich zur Orientierung. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sie Ungenauigkeiten enthalten.

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Wie hoch ist der Durchschnittslohn in Uzwil?

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Wie viele Wohneinheiten stehen in Uzwil leer?

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Henauer Oktoberfest 2026

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