Renovieren oder verkaufen – was lohnt sich mehr?

Renovieren oder sofort verkaufen? Vor- und Nachteile

Renovieren oder sofort verkaufen? 

In den meisten Fällen gilt: Renovieren vor dem Verkauf lohnt sich nicht. Das mag zunächst widersinnig erscheinen, denn man würde annehmen, dass eine renovierte Immobilie durch ihren höheren Wert einen besseren Verkaufspreis erzielt. 

Tatsächlich ist die Kosten-Nutzen-Rechnung weniger eindeutig. Insbesondere gibt es keine Garantie, dass man mit einer Renovation den Geschmack der zukünftigen Eigentümer trifft. Die Wertsteigerung, die man sich von der Renovation vor dem Verkauf erhofft, ist somit in der Praxis nicht garantiert. Meist ist es daher die bessere Entscheidung, eine Immobilie unsaniert zu verkaufen und die Renovationsarbeiten der neuen Eigentümerschaft zu überlassen. 

Welche Renovationen lohnen sich vor dem Verkauf?

Investitionen in energetische Sanierungen wie bessere Wärmedämmung, ein modernes Heizsystem oder eine Solaranlage lohnen sich fast immer, da sie die Betriebskosten einer Immobilie langfristig senken. 

Renovieren oder verkaufen: wirtschaftliche Überlegungen

In der Regel lohnt sich eine umfangreiche Renovation vor dem Verkauf nicht, da die Kosten selten vollständig durch den höheren Verkaufspreis gedeckt werden.  Finanziell ist es meist die bessere Option, die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand zu einem etwas geringeren Preis zu verkaufen und allfällige Renovationen dem Käufer zu überlassen. 

Lohnen sich kosmetische Renovationen vor dem Verkauf?

Kosmetische Verbesserungen wie ein frischer Anstrich oder kleinere Reparaturen können die Immobilie auf Fotos attraktiver erscheinen lassen und somit schneller Interessenten anziehen. Sie täuschen jedoch keine ernsthaften Käufer und sollten daher nur in Erwägung gezogen werden, wenn sie kosteneffizient und einfach durchzuführen sind.