Wie viel kostet es, eine Immobilie zu inserieren?
Beginnen wir mit der guten Nachricht für Haus- und Wohnungseigentümer: Heutzutage gibt es zahlreiche Online-Plattformen, auf denen man seine Immobilie selbst inserieren kann. Die meisten dieser Portale bieten auch kostenlose Optionen an. Im Prinzip ist es somit möglich, seine Immobilie beim Verkauf komplett kostenlos zu inserieren.
Doch es gibt auch eine schlechte Nachricht. Viele Eigentümer sind sich nicht bewusst, dass das kostenlose Inserieren auch eine Reihe von entscheidenden Nachteilen mit sich bringt:
- Zeitaufwand: Die Inserierung mag kostenlos sein; professionelle Fotos und ein gutes Inserat zu erstellen, ist aber in jedem Fall mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden.
- Geringere Reichweite: Es ist zwar richtig, dass die meisten grossen Immobilienportale kostenlose Inserate für Privatverkäufer anbieten. Diese haben aber meist sehr eingeschränkte Funktionalität und – was ganz entscheidend ist – eine geringere Priorität in den Suchergebnissen. Als privater Inserent haben Sie somit immer einen Nachteil gegenüber professionellen Anbietern, die ihre zu verkaufenden Immobilien kostenpflichtig inserieren.
Tipps für ein erfolgreiches kostenloses Inserat
- Gute Fotos sind das A und O: Achten Sie unbedingt darauf, hochwertige und ansprechende Fotos Ihrer Immobilie zu machen. Verwenden Sie ein Stativ und fotografieren Sie bei Tageslicht, um die besten Aufnahmen zu erhalten. Noch bessere Ergebnisse erzielt ein Profi. Heute gibt es Fotografen, die sich auf Immobilien spezialisiert haben und neben Fotos auch einen virtuellen Rundgang aufnehmen können. Die Kosten für den Fotografen sind bei Neho im Preis inbegriffen.
- Aussagekräftige Beschreibung: Neben den Fotos ist die Beschreibung Ihrer Immobilie entscheidend. Stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Informationen angeben wie die Grösse, Lage, Ausstattung und den Zustand der Immobilie. Der Titel spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Er darf ruhig «werblich» sein, das heisst, er sollte einen wesentlichen Vorteil der Immobilie hervorheben.
- Richtiger Angebotspreis: Ist der Preis zu hoch, erhält man keine Angebote; ist er zu tief, verkauft man wahrscheinlich unter Wert. Unabhängig davon, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, sollten Sie daher Ihre Immobilie als erstes immer professionell bewerten lassen.
Was kommt nach dem Inserat?
Wer seine Immobilie kostenlos inseriert, verkauft meist auf eigene Faust. Ein Verkauf ohne professionelle Hilfe hat einige Besonderheiten, denen man sich als Eigentümer bewusst sein sollte:
- Fehlende Objektivität: Die meisten Eigentümer haben eine gewisse emotionale Bindung zu ihrer Liegenschaft. Das macht es schwer, im Hinblick auf deren Vorzüge und Nachteile wirklich objektiv zu sein.
- Mangel an Expertise: Ein Immobilienverkauf ist administrativ und rechtlich komplex. Ohne professionelle Hilfe müssen Sie auch komplexe Schritte komplett selbst stemmen: Bewertung, Dokumentation, Käuferkontakte, Verhandlungen, Kaufvertrag und Notariatsprozess.
- Bestmöglicher Verkaufspreis: Spätestens wenn es ums Geld geht, hat ein professioneller Makler entscheidende Vorteile gegenüber einem Privatverkäufer. Als erfahrener Verkäufer weiss ein Makler, wie aus einer Liegenschaft der beste Verkaufspreis herauszuholen ist.
Immobilie mit Neho inserieren: Mehr als nur ein Inserat
Neho ist der Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien in der Schweiz. Bereits mehr als 5’900 Eigentümer haben auf Neho vertraut, um Ihre Liegenschaft zu vermarkten. Das hat gute Gründe:
- Wir erstellen Ihr Inserat inklusive professionellen Fotoaufnahmen, einem virtuellen Rundgang, der Dokumentation und den Werbetexten.
- Wir übernehmen die Inserierung Ihrer Liegenschaft auf über 30 Immobilienportalen für maximale Reichweite.
- Ihr Inserat wird an über 200’000 registrierte Kaufinteressenten auf unserer Website veröffentlicht.
Neben der Vermarktung umfasst unser Angebot zahlreiche weitere Dienstleistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Informieren Sie hier über unser Angebot oder machen Sie den ersten Schritt mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Liegenschaft:
