Kosten für einen Makler beim Hausverkauf
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Herkömmlicher Makler |
Fespreismakler (Neho) |
Billigmakler |
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Maklerprovision |
3–5 % des Verkaufspreises |
12'000 Fr. |
U.U. niedriger als Festpreismakler, aber mit eingeschränktem Service |
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Maklerkosten bei einem Verkaufspreis von 1,5 Mio. Fr. |
ca. 30’000–50’000 Fr. |
12'000 Fr. |
U.U. niedriger als Festpreismakler, aber mit eingeschränktem Service |
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Dienstleistungen |
Umfassender Service |
Umfassender Service mit transparenten Kosten |
Basisdienstleistungen, oft muss man vieles selber machen |
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Vermarktung |
Je nach Makler sehr unterschiedliche Qualität |
Bilder, 3D-Rundgang und breite Inserierung inbegriffen |
Basisdienstleistungen |
Unterschiedliche Provisionsmodelle – so viel kostet ein Makler beim Hausverkauf
Option 1: Die herkömmliche Maklerprovision
Herkömmliche Makler berechnen beim Hausverkauf eine Provision, die vom Verkäufer als Auftraggeber zu zahlen ist. Sie beträgt in der Regel zwischen 2 und 5 Prozent des Verkaufspreises. Bei den heutigen Immobilienpreisen kommt da auch bei einer durchschnittlichen Immobilie schnell 30’000 bis 50’000 Franken zusammen.
Option 2: Festpreismakler
Eine zunehmend beliebte Alternative zum herkömmlichen Traditionsmodell sind die Festpreismakler oder Pauschalmakler. Diese bieten ihre Dienstleistungen für eine fixe Gebühr an, unabhängig vom Verkaufspreis der Immobilie. In der Schweiz bieten Unternehmen wie Neho diesen Service bereits für 12’000 CHF an. Da die Vergütung vom Verkaufspreis unabhängig ist, bietet dieser Ansatz Hausverkäufern eine transparente Lösung, da sie im Voraus genau wissen, wie viel der Maklerservice kosten wird.
Option 3: Discount-Makler
Am anderen Ende des Spektrums stehen die supergünstigen Discount-Makler, die grundlegende Dienstleistungen zu noch niedrigeren Kosten als Pauschalmakler anbieten. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Dienstleistungen oft eingeschränkt sind und in der Regel nicht den gleichen Umfang oder die gleiche Qualität der Unterstützung bieten, die Sie von einem herkömmlichen Makler oder einem Festpreismakler erhalten würden.
Vorteile eines Maklers beim Hausverkauf
- Professionelle Betreuung: Ein Makler bietet eine fachkundige Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses und steht für Fragen und Anliegen zur Verfügung.
- Qualitativ hochwertige Fotos: Makler haben oft Zugang zu professionellen Fotografen, um das Haus optimal zu präsentieren und die Vermarktung zu verbessern.
- Effektive Inserierung: Durch die Erfahrung und Ressourcen können Makler Anzeigen auf verschiedenen Plattformen schalten und so die Reichweite maximieren.
- Preisverhandlungen: Makler verfügen über Verhandlungsgeschick, um den besten Verkaufspreis im Interesse des Verkäufers zu erzielen.
- Kostenlose Bewertung: Viele Makler bieten eine kostenlose Bewertung der Immobilie an, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen und eine realistische Markteinschätzung zu ermöglichen.
Der richtige Makler für den Hausverkauf: Kostenvergleich und Entscheidungshilfe
Die Wahl des richtigen Maklers hängt von Ihren spezifischen Bedürfnissen und Umständen ab. Konventionelle Makler bieten einen umfassenden Service, allerdings sind nicht überall dieselben Dienstleistungen mit eingeschlossen; ausserdem verlangt ein konventioneller Makler eine hohe Provision. Pauschalmakler wie Neho bieten eine attraktive Mischung aus umfassendem Service und vorhersehbaren Kosten, die für viele Verkäufer in der Schweiz ansprechend ist. Bei Discount-Maklern schliesslich zahlt man am wenigsten, muss dafür aber sehr viel selber machen. Je nach Billigmakler wird man unter Umständen auch nicht oder nur sehr begrenzt persönlich betreut.
