Was ist die güterrechtliche Auseinandersetzung?
Die güterrechtliche Auseinandersetzung ist das Verfahren, in dem das Vermögen eines Ehepaars bei Auflösung des Güterstands aufgeteilt wird. Der Güterstand wird aufgelöst durch eine Scheidung, den Tod eines Ehegatten, einen Wechsel des Güterstands (etwa durch Ehevertrag) oder in seltenen Fällen durch eine gerichtliche Gütertrennung. Die güterrechtliche Auseinandersetzung geht der eigentlichen Erbteilung voraus: Erst wenn klar ist, was dem verstorbenen Ehegatten gehört, kann der Nachlass verteilt werden.
Der Güterstand der Errungenschaftsbeteiligung
Die Errungenschaftsbeteiligung ist der gesetzliche Normalfall – sie gilt für alle Ehepaare, die keinen Ehevertrag abgeschlossen haben. Bei der güterrechtlichen Auseinandersetzung wird das Vermögen in vier Kategorien aufgeteilt: Eigengut Mann (Vermögen, das vor der Ehe vorhanden war oder durch Erbschaft/Schenkung erworben wurde), Eigengut Frau (gleiches Prinzip), Errungenschaft Mann (Vermögen, das während der Ehe erwirtschaftet wurde – Arbeitseinkommen, Kapitalerträge, Beiträge der 2. und 3. Säule) und Errungenschaft Frau.
Bei der Auflösung des Güterstands erhält jeder Ehegatte sein Eigengut zurück. Die Errungenschaft beider Ehegatten wird zusammengelegt und hälftig geteilt – jeder erhält die Hälfte der gesamten Errungenschaft. Das Ergebnis: Der Ehegatte mit der grösseren Errungenschaft zahlt dem anderen eine Ausgleichszahlung.
Immobilien in der güterrechtlichen Auseinandersetzung
Immobilien machen die güterrechtliche Auseinandersetzung besonders komplex, weil sie häufig mit einer Mischung aus Eigengut und Errungenschaft beider Partner finanziert wurden. Ein typisches Beispiel: Der Mann hat CHF 100'000 als Erbvorbezug (Eigengut) und CHF 50'000 aus Ersparnissen (Errungenschaft) eingebracht, die Frau CHF 80'000 aus der Säule 3a (Errungenschaft). Die Hypothek von CHF 600'000 wurde während der Ehe aus dem gemeinsamen Einkommen (Errungenschaft) amortisiert.
Bei der Auseinandersetzung muss zunächst berechnet werden, welcher Anteil des Immobilienwerts auf Eigengut und welcher auf Errungenschaft entfällt. Der Eigengut-Anteil geht an den jeweiligen Ehegatten zurück; der Errungenschafts-Anteil wird hälftig geteilt. Die Berechnung wird durch Wertsteigerungen der Immobilie zusätzlich verkompliziert: Der Wertzuwachs wird proportional auf Eigengut und Errungenschaft verteilt.
Bewertung der Immobilie
Für die güterrechtliche Auseinandersetzung muss die Immobilie zum Verkehrswert bewertet werden – nicht zum Steuerwert oder Kaufpreis. Ein professionelles Gutachten (CHF 1'500 bis 3'000) ist die Grundlage für eine faire Aufteilung. Können sich die Ehegatten nicht auf einen Gutachter einigen, bestellt das Gericht einen unabhängigen Sachverständigen. Der Bewertungszeitpunkt ist in der Regel das Datum der Rechtskraft der Scheidung oder des Todes.
Gütertrennung und Gütergemeinschaft
Bei Gütertrennung (vertraglich vereinbart) gehört jedem Ehegatten, was auf seinen Namen lautet. Eine güterrechtliche Auseinandersetzung im engeren Sinne entfällt – es gibt keine Errungenschaft, die geteilt werden müsste. Bei Gütergemeinschaft (selten) gehört das Gesamtgut beiden Ehegatten gemeinsam und wird bei der Auseinandersetzung hälftig geteilt. Sondergut (persönliche Gegenstände, Berufsausrüstung) fällt an den jeweiligen Ehegatten.
Der Mehrwertanteil: Wertsteigerung korrekt zuordnen
Ein besonders strittiger Punkt bei der güterrechtlichen Auseinandersetzung mit Immobilien ist die Zuordnung der Wertsteigerung. Hat das Haus seit dem Kauf an Wert gewonnen, muss entschieden werden, wem dieser Wertzuwachs gehört. Die Faustregel: Der Wertzuwachs wird proportional zur Finanzierungsstruktur aufgeteilt. Wurde das Haus zu 30 Prozent aus Eigengut des Mannes, 20 Prozent aus Errungenschaft der Frau und 50 Prozent per Hypothek (Errungenschaft) finanziert, wird der Wertzuwachs im gleichen Verhältnis aufgeteilt. Bei einem Haus, das für CHF 800'000 gekauft und heute CHF 1'200'000 wert ist, beträgt der Wertzuwachs CHF 400'000 – davon entfallen 30 Prozent (CHF 120'000) auf das Eigengut des Mannes und 70 Prozent (CHF 280'000) auf die Errungenschaft, die hälftig geteilt wird.
Praktische Empfehlungen
Dokumentieren Sie bei jedem Immobilienkauf genau, welche Mittel aus Eigengut und welche aus Errungenschaft stammen – diese Zuordnung ist bei einer späteren Auseinandersetzung entscheidend. Bewahren Sie die Belege dauerhaft auf: Erbvorbezüge, Schenkungsnachweise, Kontoauszüge zum Kaufzeitpunkt, Hypothekenverträge und Amortisationsnachweise. Und ziehen Sie bei einer Scheidung frühzeitig einen spezialisierten Anwalt bei – die güterrechtliche Auseinandersetzung bei Immobilien ist komplex und fehlerträchtig.
Fazit
Die güterrechtliche Auseinandersetzung regelt, wie das Vermögen bei Scheidung oder Todesfall aufgeteilt wird. Bei Immobilien ist sie besonders komplex, weil Eigengut und Errungenschaft oft vermischt sind. Die korrekte Zuordnung und Bewertung ist die Grundlage für eine faire Aufteilung. Dokumentieren Sie die Finanzierungsquellen beim Kauf und lassen Sie sich bei einer Auseinandersetzung professionell beraten.
