Annonce n° 1754-26-2
Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartement 3.5 pièces
Découvrez ce bien immobilier entretenu avec soin, offrant un potentiel remarquable pour vos projets futurs. Ce bâtiment polyvalent se compose d'un local commercial d'environ 90m² situé dans le quartier prisé d'Avry-Bourg. Anciennement crèche, il est parfait pour des bureaux ou une activité professionnelle, grâce à sa vitrine accueillante et sa cuisinette pratique.
À l'étage, un appartement de 3,5 pièces vous attend, avec une entrée indépendante pour garantir votre intimité. Ce logement spacieux et lumineux est idéal pour une résidence confortable ou pour accueillir vos activités professionnelles.
Le rendement locatif précédemment estimé à environ 4,5% témoigne du potentiel d'investissement de ce bien. Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre entreprise, cette propriété est parfaitement adaptée à vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
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À l'étage, un appartement de 3,5 pièces vous attend, avec une entrée indépendante pour garantir votre intimité. Ce logement spacieux et lumineux est idéal pour une résidence confortable ou pour accueillir vos activités professionnelles.
Le rendement locatif précédemment estimé à environ 4,5% témoigne du potentiel d'investissement de ce bien. Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre entreprise, cette propriété est parfaitement adaptée à vos besoins.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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