arrière de la maison avec pelouse
vue aérienne
arrière de la maison avec pelouse
salon avec haut plafond, carrelage, et télévision
salon avec lumière naturelle et carrelage
cuisine avec acier inoxydable, carrelage, hotte, réfrigérateur, meubles blancs, plan de travail foncé, et sol clair
salon avec lumière naturelle et carrelage
bureau avec plafond voûté et lumière naturelle
chambre à coucher avec lumière naturelle et plafond voûté
salle de bains avec lucarne, lumière naturelle, carrelage, plafond voûté, vasque, et baignoire
chambre à coucher avec lumière naturelle et plafond voûté
salle de bains avec douche, miroir, porte de douche, vasque, et toilettes
cuisine avec lumière naturelle, carrelage, four, cuisinière électrique, sol clair, et meubles blancs
patio / terrasse avec pelouse
vue aérienne

Corjolens : grande villa de 6.5 pièces avec 2.5 P indépendant

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1754-25-1

Corjolens : grande villa de 6.5 pièces avec 2.5 P indépendant

1754 Avry-sur-Matran, Fribourg
|
CHF 1'325'000
Inclus : 2 places de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 914 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
323 m2
Terrasse
58 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
3
Dernière rénovation
2013
Disponibilité
Selon accord
1754 Avry-sur-Matran, Fribourg
Olivier Rouvé
Assisté par Clara Bonin
Contactez nos équipes
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Maison individuelle

Située dans le village de Corjolens sur la Commune d'Avry, à moins de 10 minutes de l'A12 et de nombreux commerces, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue et équipée d'un système de chauffage écologique, elle remplit tous les critères de confort actuel. L'espace nuit dans les étages supérieures comprend 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles d'eau. La pièce de vie de plus de 50m2 bénéficie d'une luminosité optimale et les extérieurs, entièrement clôt.

Le sous-sol avec une cuisine, une salle d'eau, des dépôts connectés au garage est idéal pour une activité indépendante ou pour une PME

L'appartement de 2.5 pièces avec jardin indépendant est loué 1'225.- par mois.

Située dans le village de Corjolens sur la Commune d'Avry, à moins de 10 minutes de l'A12 et de nombreux commerces, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue et équipée d'un système de chauffage écologique, elle remplit tous les critères de confort actuel. L'espace nuit dans les étages supérieures comprend 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles d'eau. La pièce de vie de plus de 50m2 bénéficie d'une luminosité optimale et les extérieurs, entièrement clôt.

Le sous-sol avec une cuisine, une salle d'eau, des dépôts connectés au garage est idéal pour une activité indépendante ou pour une PME

L'appartement de 2.5 pièces avec jardin indépendant est loué 1'225.- par mois.

Idéal pour les familles
Volumes généreux
Bon état d'entretien général
Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'env. 56 m2
Grande terrasse en partie couverte et jardin exposés plein sud
Très belle hauteur sous plafond dans les chambres
Appartement 2 pièces (38 m2) avec entrée indépendante
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
264 m2
Surface du terrain
732 m2
Terrasse
58 m2
Surface cave
15 m2
Surface buanderie
12 m2
Volume
1'649 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Places de parc
3
Pièces
6.5
Chambres
4
Salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
2004
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Électroménager
Réfrigérateur américain
Plaques vitrocéramiques
Four
Lieux/espaces
Entrée avec grande penderie
Cave
2ème cuisine au rez inférieur
Logement 2 pièces, entrée indépendante
Sous-sol chauffé
Buanderie et local technique
Chauffage
Pompe à chaleur air-eau (2012)
Chauffage au sol
Cheminée
Finitions
Plan de travail en marbre
Double vitrage
Espaces extérieurs
Terrasse
Terrasse couverte
Voile d'ombrage électrique
Grand jardin clôturé
Parking
Places de parc extérieures
Garage double
Porte de garage électrique
Micro-situation
À proximité de la forêt
Quartier calme et familial
Dans un cul-de-sac tranquille
Aucune nuisance sonore
Domotique
Fibre optique
Aspirateur central
Autres
Moustiquaires
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juin 2022
Validité
10 ans – jusqu'en juin 2032
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'325'000
Prix d’achat total
CHF 1'325'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1754 Avry-sur-Matran, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1754 Avry-sur-Matran, Fribourg
Olivier Rouvé
Assisté par Clara Bonin
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