Exclusif : grande villa de 6.5 pièces avec studio indépendant
1754 Avry-sur-Matran, Fribourg /
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
CHF 1'495'000
À partir de CHF 2'124 / mois avec
Exclusif : grande villa de 6.5 pièces avec studio indépendant
1754 Avry-sur-Matran, Fribourg /
Stationnement : 2 places de garage | 3 places de parc
Disponibilité : Selon accord
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
- Idéal pour les familles
- Volumes généreux
- Bon état d'entretien général
- Cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'env. 56 m2
- Grande terrasse en partie couverte et jardin exposés plein sud
- Très belle hauteur sous plafond dans les chambres
- Appartement 2 pièces (38 m2) avec entrée indépendante
- Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Annonce n° 1754-24-1
Exclusif : grande villa de 6.5 pièces avec studio indépendant
Maison individuelle
Située dans un quartier résidentiel à moins de 10 minutes de l'A12 et de nombreux commerces, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue et équipée d'un système de chauffage écologique, elle remplit tous les critères de confort actuel. L'espace nuit dans les étages supérieures comprend 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles d'eau. La pièce de vie de plus de 50m2 bénéficie d'une luminosité optimale et les extérieurs, entièrement clôt.
Le sous-sol avec une cuisine, une salle d'eau, des dépôts connectés au garage est idéal pour une activité indépendante ou pour une PME
Un studio de 2.5 pièces avec jardin indépendant est loué 1200.- par mois.
Surface utile
323 m2
Terrasse
58 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
3
Dernière rénovation
2013
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
264 m2
Surface du terrain
732 m2
Terrasse
58 m2
Surface cave
15 m2
Surface buanderie
12 m2
Volume
1649 m3
Places de garage
2
Places de parc
3
Pièces
6.5
Chambres
4
Salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
2004
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
24 juin 2022
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Électricité
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'495'000
CHF 49'335
Frais d’achat
CHF 747'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 747'500
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Entrée avec grande penderie
- Cave
- Sous-sol chauffé
- 2ème cuisine au rez inférieur
- Logement 2 pièces, entrée indépendante
- Buanderie et local technique
- Réfrigérateur américain
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Moustiquaires
- Places de parc extérieures
- Garage double
- Porte de garage électrique
- Terrasse
- Terrasse couverte
- Voile d'ombrage électrique
- Grand jardin clôturé
- À proximité de la forêt
- Dans un cul-de-sac tranquille
- Quartier calme et familial
- Aucune nuisance sonore
- Plan de travail en marbre
- Double vitrage
- Pompe à chaleur air-eau (2012)
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Fibre optique
- Aspirateur central
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Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
