2056 Dombresson, Neuchâtel /

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
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Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Prix de vente

CHF 6'990'000

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2056 Dombresson, Neuchâtel /

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Stationnement : 27 places de garage | 6 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • 3 immeubles, 23 appartements
  • 33 places de parc (parking souterrain)
  • Revenu locatif important
  • Vue sur la campagne
  • Belle exposition
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme
  • Idéal pour les familles

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Immeuble locatif

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.

État locatif

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
La Champey 26 - 2e 0201 2ème ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ??? CHF
La Champey 26 - 2e 0202 2ème ? ?? m2 pondérés ??? CHF ??? CHF ??? CHF
La Champey 26 - 1er 0102 1er ? ?? m2 pondérés ??? CHF ??? CHF ??? CHF
La Champey 26 - 1er 0103 1er ? ?? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
La Champey 28 - 1er 0101 1er ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Places de garage (27) 0 CHF 0 CHF
Places de parc (6) 0 CHF 0 CHF
Totaux 1987 m2 31'192 CHF 7'652 CHF 23'540 CHF

Nombre de lots

28

État locatif net annuel

283'440 CHF

Rendement brut

4.1%

Dernière rénovation

2020

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

33

La visite virtuelle n’est pas disponible pour cette propriété

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Terrain de jeux

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Abri PC

Construction

1975

Surface résidentielle

1869 m2

Surface de stockage

24 m2

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 6'990'000

CHF 230'670

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 3'495'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 3'495'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Caves et greniers
  • Garage souterrain avec station de lavage
  • Jardins potagers
  • Espaces extérieurs en commun
  • À proximité de la forêt
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Convivialité pour les familles et les enfants

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