Le CECB vise à encourager les propriétaires de bâtiments à améliorer l'efficacité énergétique de leurs propriétés en leur fournissant une évaluation objective de leur performance énergétique. Mais de quoi s’agit-il ? Quelles sont les situations où il est indispensable de posséder un CECB ? A qui s’adresser ? Dans cet article, les experts Neho répondent à toutes vos questions et vous en apprennent davantage sur l’utilité du CECB dans le canton du Valais.
Qu’est-ce que le CECB ?
Le CECB, certificat énergétique cantonal des bâtiments est un outil d’évaluation des performances énergétiques des bâtiments standardisé pour l’ensemble du territoire suisse. Il permet d’évaluer l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment ainsi que la quantité d’énergie consommée par ce même bâtiment.
Afin d’être facilement compréhensible par tous, le CECB utilise une échelle de notation de A à G et se matérialise sous la forme d’une étiquette-énergie semblable à celle utilisée pour les produits électroniques notamment. Le CECB est établi par un expert grâce notamment à un outil en ligne qui lui permet d’évaluer le bâtiment en question.
Il présente également plusieurs avantages puisqu’il vous permet notamment de connaître les points faibles de votre propriété en matière d’efficacité énergétique. Il vous donne ainsi un aperçu des différentes manières de l’améliorer et est donc utile comme base si des rénovations énergétiques sont prévues.
Les différents types de CECB
LE CECB “classique”
Il s’agit d’un document d’environ quatre pages comprenant l’étiquette-énergie officielle de votre propriété. Il indique notamment les performances de l’enveloppe du bâtiment ainsi que son efficacité énergétique globale. Sa durée de validité est de 10 ans.
Le CECB Plus
Le CECB Plus contient les mêmes informations que précédemment, complétées par un rapport de conseil afin d’envisager, par exemple, une rénovation énergétique de votre bien. Ainsi, vous obtenez une liste concrète de mesures à mettre en place, des recommandations pour une remise à neuf, mais aussi une estimation des coûts et des subventions possibles. Il possède également une durée de validité de 10 ans.
CECB Nouveau bâtiment
Le CECB Nouveau bâtiment permet de fixer les valeurs à atteindre en matière d’efficacité énergétique dans le cadre d’une nouvelle construction notamment. Une fois la construction terminée, l’expert vérifie si les attentes sont respectées et publie le CECB Nouveau bâtiment valable 10 ans. Après 3 ans minimum, il peut être transformé en CECB standard.
Le CECB dans le Valais
Dans le canton du Valais, les propriétaires sont fortement inciter à établir un CECB de manière volontaire, mais il n'est pas obligatoire.
L'évaluation de la consommation énergétique d'un bâtiment consiste en une analyse approfondie de ses performances énergétiques, y compris les systèmes de chauffage, de refroidissement, de production d'eau chaude et d'éclairage. L'évaluateur délivre ensuite un rapport qui comporte une note globale sur une échelle de A à G, où A représente les bâtiments les plus écoénergétiques et G les plus énergivores.
L'obligation d'établissement du CECB est une étape importante dans la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre dans le canton du Valais. En encourageant les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs bâtiments, on peut réduire les émissions de gaz à effet de serre tout en offrant des avantages économiques aux propriétaires. De plus, le CECB peut également aider les acheteurs ou les locataires potentiels à mieux comprendre la consommation d'énergie d'un bâtiment avant de faire un achat ou une location.
Il est important de noter que le CECB n'est pas uniquement obligatoire pour les bâtiments neufs. Les bâtiments existants destinés à être vendus ou loués doivent également être évalués. Cela signifie que même les propriétaires de bâtiments plus anciens peuvent bénéficier des avantages économiques et environnementaux de l'amélioration de l'efficacité énergétique.
L'évaluation de la consommation énergétique d'un bâtiment peut être effectuée par un évaluateur agréé et certifié. Les coûts de l'évaluation dépendent de la taille et de la complexité du bâtiment, mais en général, ils sont relativement peu coûteux par rapport aux économies potentielles sur les coûts énergétiques.
Coût et prise en charge du CECB dans le Valais
Le coût d'une évaluation de la consommation énergétique d'un bâtiment dépend de sa taille et de sa complexité. En général, le coût varie entre CHF 500 et CHF 2 000. Cependant, il est important de noter que les économies potentielles sur les coûts énergétiques peuvent largement compenser ce coût.
En ce qui concerne la prise en charge du coût, cela dépend du propriétaire du bâtiment. Dans le cas d'une vente ou d'une location, le coût de l'évaluation est généralement à la charge du vendeur ou du bailleur. Dans le cas d'un bâtiment existant qui n'est pas destiné à être vendu ou loué, le coût est à la charge du propriétaire.
Il est également possible que certaines subventions ou incitations soient disponibles pour les propriétaires qui souhaitent améliorer l'efficacité énergétique de leurs bâtiments. Il est recommandé de vérifier auprès des autorités locales pour savoir si de telles subventions ou incitations sont disponibles.
Enfin, il est important de noter que le CECB obligatoire peut également entraîner une augmentation de la valeur du bâtiment, car les acheteurs et les locataires peuvent être plus enclins à choisir un bâtiment avec une bonne note en matière d'efficacité énergétique. Cela peut également aider à attirer de nouveaux locataires ou acheteurs et à augmenter la demande pour les bâtiments les plus écoénergétiques.
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