Magnifiques parcelles zone chalet - résidences secondaires autorisées
1619 Les Paccots, Fribourg /
Océane Ruch Sales coordinator
CHF 1'390'000
CHF 622 / m2
À partir de CHF 1'603 / mois avec
Magnifiques parcelles zone chalet - résidences secondaires autorisées
1619 Les Paccots, Fribourg /
Disponibilité : Immédiate
Océane Ruch Sales coordinator
- Belle exposition - ensoleillement maximum toute l'année
- Grand potentiel constructible
- Pour maisons individuelles ou groupées
- Vue sur les montagnes
- IBUS 0.6
Annonce n° 1619-24-2
Magnifiques parcelles zone chalet - résidences secondaires autorisées
Terrain à bâtir
Unique à la vente : 2 belles parcelles en zone chalet totalisant 2'234 m2
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) 0.6 pour des habitations individuelles ou individuelles groupées.
Soit un potentiel constructible de 1340 m2 de surfaces fermées.
Possibilité d'obtenir 30% d'IBUS supplémentaire en cas de réalisation de plus de 65% des places de parc en sous-sol.
A noter que la construction de résidences secondaire est possible.
Un joli chalet de 100 m2 de surface utile et de 335 m3, est également présent sur l'une des parcelles. Il est en excellent état et a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes.
Vente séparée des parcelles à négocier
Parcelle no 2924 de 770 m2 avec le chalet
Parcelle 3047 de 1'464 m2, libre de constructions
Surface du terrain
2234 m2
Pièces
3
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Identification de la parcelle
- Numéro de bien-fonds
- Numéro E-GRID
- Zone d’affectation Zone chalet
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Indicateurs clés
IBUS
0.6
Construction actuelle
Bâtie
Vente liée ?
Vendu libre de mandat
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'390'000
CHF 45'870
Frais d’achat
CHF 695'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 695'000
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- À proximité de la forêt
- Position légèrement surélevée
- Quartier calme et familial
- Aucune nuisance sonore
- Convivialité pour les familles et les enfants
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