Ensemble immobilier d’exception Maison d'architecte + Raccard + locaux
Annonce n° 3966-26-2
Ensemble immobilier d’exception Maison d'architecte + Raccard + locaux
Caractéristiques principales
Ensemble immobilier d'exception – Chalais
Situé sur les hauteurs du village de Chalais, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et accès rapide aux commodités. La propriété est idéalement desservie : accès direct depuis la route cantonale, proximité de l'autoroute A9 (Sierre-Ouest), ainsi que des transports publics (bus PTT et téléphérique pour Vercorin).
À quelques minutes se trouvent écoles, crèche, home pour personnes âgées, médecins, commerces, restaurants et lieux culturels (Le Kabaret). La commune est au cœur du Valais, permettant de rejoindre rapidement les stations de montagne : Vercorin à 15 min, Crans-Montana et le Val d'Anniviers à 25 min, Zinal à 40 min.
Propriété :
Sur une parcelle paysagère de 1'731 m², cet ensemble comprend une maison historique (ancienne cure de Vercorin, XIXe siècle), rénovée en 2010 par un propriétaire-architecte, ainsi qu'un raccard indépendant, un garage et divers espaces annexes. De nombreux potentiels d'agrandissement et de transformation existent dans le bâti.
Maison principale (1'345 m³ SIA)
RDC et étage sous toiture : 210 m² habitables – 6 pièces, dont 3 chambres, grande cuisine-salle à manger, salon-bibliothèque, salle TV.
Entresol : 140 m² (atelier, remise, studio avec possibilité de transformation).
Sous-sol : 100 m² (local technique, PAC, réduit, cave, carnotzet).
Raccard indépendant
48 m² habitables + cave de 33 m², entièrement rénové.
Garage et stationnements :
Garage pour 2 véhicules (41 m²).
Local semi-enterré sous garage (41 m²) – potentiel de transformation en habitation.
3 places de parking extérieures.
Terrain et extérieurs :
Jardin paysager arboré (arbres, fruitiers, pelouse avec arrosage automatique).
Terrasse couverte pouvant accueillir environ 15 personnes.
Cabanon de jardin.
Atouts :
Bien rare alliant charme historique, prestations contemporaines et fortes possibilités d'évolution.
Idéal pour une grande famille ou un projet incluant une partie locative (raccard, studio, etc.) ainsi qu'une activité professionnelle avec locaux aménageables.
Environnement de qualité, proche de toutes les infrastructures tout en étant préservé.
Opportunité hors du commun.
Toutes les photos et vidéos sur notre site https://neho.ch/fr/a-vendre/maisons/canton/valais/3966-chalais-134
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Chalais. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
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