Villa d’exception | Vue panoramique | Exposition idéale | 3 logements
Annonce n° 3960-26-7
Villa d’exception | Vue panoramique | Exposition idéale | 3 logements
Caractéristiques principales
Dominant le coteau ensoleillé du village de Loc, à seulement quelques minutes de Sierre, à proximité de Crans-Montana et de Sion, cette villa d'architecte offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié.
Bénéficiant d'une exposition exceptionnelle, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et la vallée du Rhône. Érigée en position dominante sur une parcelle de 1'063 m², elle garantit calme, intimité et ouverture sur un paysage naturel préservé.
Avec plus de 270 m² habitables et un volume de 1'341 m³, cette villa construite en 2000 séduit par ses lignes architecturales, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Sa configuration actuelle propose trois logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage ainsi qu'un potentiel de rendement attractif.
Un espace principal remarquable – Rez-de-chaussée (147 m²)
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée élégante menant à un espace de vie spectaculaire, caractérisé par une hauteur sous plafond voûtée de plus de 4 mètres, baigné de lumière naturelle.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire à remous, douche, WC)
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un toilette visiteurs
À l'extérieur, un balcon filant et une vaste terrasse orientée sud / sud-est prolongent les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
Un appartement indépendant avec rendement – Rez-de-jardin (106 m²)
Spacieux et parfaitement agencé, cet appartement constitue une excellente opportunité de revenu locatif.
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
- Deux chambres confortables
- Une grande salle de bains soignée, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC
- Espaces de rangement, buanderie
Fonctionnel et attractif, il dispose de toutes les commodités nécessaires pour une location stable et rentable.
Un studio indépendant avec extérieur – env. 25 m² + balcon env. 7 m²
Ce troisième logement, totalement autonome, vient compléter idéalement la propriété.
Il offre :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace nuit
- Un balcon d'environ 7 m² exposé plein sud, profitant d'un excellent ensoleillement
- Une salle d'eau avec WC
Parfait pour une activité indépendante, un espace de travail ou un revenu complémentaire.
Un cadre extérieur privilégié
La parcelle de 1'063 m², soigneusement entretenue, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Sa situation dominante et sa zone environnante non constructible assurent une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis.
Les points forts
- Plus de 270 m² habitables – volume de 1'341 m³
- 7 pièces, dont 5 chambres
- 4 salles de bains + 1 toilette visiteurs
- Exposition idéale et ensoleillement optimal
- Vue panoramique sur les montagnes et la vallée
- Trois logements indépendants avec potentiel de rendement
- Villa d'architecte avec cachet et volumes généreux
- Pompe à chaleur en cours d'installation
- Rafraîchissements récents
- Nombreuses places de stationnement et accès sécurisés
- Environnement résidentiel calme et préservé
Une localisation recherchée
Situé sur le coteau de Sierre, le village de Loc séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. À seulement 15 minutes de Crans-Montana, il offre un équilibre parfait entre vie alpine, nature et accessibilité.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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