façade avec property visible, bardage en stuc, pelouse, terrasse, et from property
couloir avec éclairage encastré, drywall, cloison sèche, light floor, et télévision
escaliers avec escaliers, éclairage encastré, drywall, cloison sèche, et light floor
salon / salle à manger avec accès à l'extérieur, éclairage suspendu, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
salle à manger avec light floor, éclairage encastré, cloison sèche, drywall, et inside property
salle à manger avec accès à l'extérieur, wood finish floor, sol en finition bois, light floor, et inside property
cuisine avec light floor, light countertops, armoires à panneau plat, flat panel cabinets, et îlot de cuisine
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, éclairage suspendu, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec salle de bain complète, bain, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, et high ceiling
détails avec wood ceiling, plafond en bois, high end ceiling, wood wall, et mur en bois
extérieur du bâtiment
salon avec escaliers, drywall, cloison sèche, télévision, et carpet stairs
salon avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salle à manger avec accès à l'extérieur, cloison sèche, drywall, éclairage encastré, et sol en finition bois
cuisine avec armoires à panneau plat, flat panel cabinets, light countertops, light floor, et éclairage encastré
jardin avec clôture, pelouse, et from property
jardin avec from property, view focus, clôture, et pelouse
bureau avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et télévision
salle de bains avec miroir, inside property, cloison sèche, drywall, et toilette
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et drywall
espace intérieur avec overcast, plafond voûté, vaulted ceiling, inside property, et cloison sèche
salle de bains avec bain, salle de bain complète, cloison sèche, drywall, et inside property
buanderie avec lumière naturelle, cloison sèche, drywall, inside property, et sol en béton

Exclusif, maison individuelle de 7,5 pièces en excellent état avec vue dégagée

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Plans cadastraux
Plans cadastraux

Annonce n° 9242-26-2

Exclusif, maison individuelle de 7,5 pièces en excellent état avec vue dégagée

9242 Oberuzwil, Saint-Gall
|
CHF 2'088'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 905 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
203 m2
Pièces
7.5
Salle de bain
1
Construction
2020
Disponibilité
Selon accord
9242 Oberuzwil, Saint-Gall
Markus Spiegel
Assisté par Elis Yaslar
Contacter notre équipe
Markus Spiegel
Elis Yaslar
Maison individuelle

Un chez-soi qui répond aux plus hautes exigences


Bienvenue dans un chez-soi particulier qui combine une qualité de construction haut de gamme, un espace de vie généreux, une technologie domestique moderne et un emplacement résidentiel de rêve.



Cette maison individuelle construite en 2020 dans un style de construction massif de haute qualité se présente comme neuve et extrêmement bien entretenue.


Sur environ 205 m² de surface habitable, se répartissent de généreuses 7,5 pièces, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille et des besoins de vie individuels.



Dès l'entrée de la maison, la qualité de vie particulière est perceptible. Les pièces sont claires, spacieuses et lumineuses.


Le salon et la salle à manger impressionnants constituent le cœur de la maison et créent une atmosphère ouverte et accueillante grâce à leurs grandes surfaces vitrées.



Un espace de vie généreux avec une vue magnifique


La localisation légèrement surélevée rend ce chez-soi particulièrement attrayant. De différentes zones de la maison ainsi que du terrain, vous profitez d'une vue magnifique et d'une vue dégagée sur les environs.



Le jardin bien entretenu sur le terrain de 671 m² offre un refuge privé et beaucoup d'espace pour des heures de détente en plein air. Que ce soit pour un petit déjeuner convivial dans le jardin, des soirées entre amis ou simplement pour le calme et la détente – ici, la vie se savoure.



Oasis de bien-être privée dans votre propre chez-soi


Un point fort particulier vous attend dans la salle de bains spacieuse. L'équipement de haute qualité transforme cet espace en une


oasis de bien-être privée.



Le sauna intégré vous offre la possibilité de vous détendre à tout moment et de vous accorder une pause personnelle après une longue journée – tout cela confortablement chez vous.



Technologie domestique moderne et durable


Sur le plan technique, la propriété est également convaincante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne, soutenue par l'énergie solaire avec un stockage d'électricité.



Le chauffage par le sol installé dans toute la maison assure une chaleur agréable et uniforme ainsi qu'un climat intérieur confortable.



Options de stationnement confortables


Pour vos véhicules, vous disposez d'une place de garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Cela garantit un confort de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.



Les points forts en un coup d'œil



  • Comme neuf – Année de construction 2020

  • Environ 205 m² de surface habitable

  • Généreuses 7,5 pièces

  • Pièces claires et lumineuses

  • Grand salon et salle à manger

  • Matériaux et finitions de haute qualité

  • Grande salle de bains en tant que oasis de bien-être privée

  • Sauna dans la salle de bains

  • Pompe à chaleur air-eau

  • Énergie solaire avec stockage d'électricité

  • Chauffage par le sol dans toute la maison

  • Terrain de 671 m²

  • Jardin très bien entretenu

  • Localisation légèrement surélevée et attrayante

  • Vue magnifique et vue dégagée

  • 1 place de garage

  • 2 places de stationnement extérieures



Un chez-soi pour arriver et profiter


Cette propriété est plus qu'une simple maison individuelle. Elle offre qualité de vie, intimité et confort moderne dans un chez-soi comme neuf.



La combinaison d'une construction massive de haute qualité, d'une offre d'espace généreuse, d'une technologie domestique moderne, d'une oasis de bien-être privée, d'un jardin bien entretenu et d'un emplacement attrayant et surélevé fait de cette maison une


occasion particulièrement rare pour des acheteurs exigeants.



Emménager, se sentir bien et profiter de la vie – sans grands travaux de rénovation et avec un confort de vie qui enchante chaque jour.

Un chez-soi qui répond aux plus hautes exigences


Bienvenue dans un chez-soi particulier qui combine une qualité de construction haut de gamme, un espace de vie généreux, une technologie domestique moderne et un emplacement résidentiel de rêve.



Cette maison individuelle construite en 2020 dans un style de construction massif de haute qualité se présente comme neuve et extrêmement bien entretenue.


Sur environ 205 m² de surface habitable, se répartissent de généreuses 7,5 pièces, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille et des besoins de vie individuels.



Dès l'entrée de la maison, la qualité de vie particulière est perceptible. Les pièces sont claires, spacieuses et lumineuses.


Le salon et la salle à manger impressionnants constituent le cœur de la maison et créent une atmosphère ouverte et accueillante grâce à leurs grandes surfaces vitrées.



Un espace de vie généreux avec une vue magnifique


La localisation légèrement surélevée rend ce chez-soi particulièrement attrayant. De différentes zones de la maison ainsi que du terrain, vous profitez d'une vue magnifique et d'une vue dégagée sur les environs.



Le jardin bien entretenu sur le terrain de 671 m² offre un refuge privé et beaucoup d'espace pour des heures de détente en plein air. Que ce soit pour un petit déjeuner convivial dans le jardin, des soirées entre amis ou simplement pour le calme et la détente – ici, la vie se savoure.



Oasis de bien-être privée dans votre propre chez-soi


Un point fort particulier vous attend dans la salle de bains spacieuse. L'équipement de haute qualité transforme cet espace en une


oasis de bien-être privée.



Le sauna intégré vous offre la possibilité de vous détendre à tout moment et de vous accorder une pause personnelle après une longue journée – tout cela confortablement chez vous.



Technologie domestique moderne et durable


Sur le plan technique, la propriété est également convaincante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne, soutenue par l'énergie solaire avec un stockage d'électricité.



Le chauffage par le sol installé dans toute la maison assure une chaleur agréable et uniforme ainsi qu'un climat intérieur confortable.



Options de stationnement confortables


Pour vos véhicules, vous disposez d'une place de garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Cela garantit un confort de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.



Les points forts en un coup d'œil



  • Comme neuf – Année de construction 2020

  • Environ 205 m² de surface habitable

  • Généreuses 7,5 pièces

  • Pièces claires et lumineuses

  • Grand salon et salle à manger

  • Matériaux et finitions de haute qualité

  • Grande salle de bains en tant que oasis de bien-être privée

  • Sauna dans la salle de bains

  • Pompe à chaleur air-eau

  • Énergie solaire avec stockage d'électricité

  • Chauffage par le sol dans toute la maison

  • Terrain de 671 m²

  • Jardin très bien entretenu

  • Localisation légèrement surélevée et attrayante

  • Vue magnifique et vue dégagée

  • 1 place de garage

  • 2 places de stationnement extérieures



Un chez-soi pour arriver et profiter


Cette propriété est plus qu'une simple maison individuelle. Elle offre qualité de vie, intimité et confort moderne dans un chez-soi comme neuf.



La combinaison d'une construction massive de haute qualité, d'une offre d'espace généreuse, d'une technologie domestique moderne, d'une oasis de bien-être privée, d'un jardin bien entretenu et d'un emplacement attrayant et surélevé fait de cette maison une


occasion particulièrement rare pour des acheteurs exigeants.



Emménager, se sentir bien et profiter de la vie – sans grands travaux de rénovation et avec un confort de vie qui enchante chaque jour.

Salle de bain avec fenêtre
Belle exposition
Lumineux
Jardin
Garage indépendant
Ambiance de vie lumineuse
Idéal pour les familles
Endroit calme
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
671 m2
Volume
1'280 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
7.5
Chambres
5
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
645 m
Appartements dans l'immeuble
1
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Sauna
État du bien
Comme neuf
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse couverte
Production d'énergie
Panneaux solaires
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Parquet haut de gamme
Matériaux de qualité
Triple vitrage
Parking
Garage(s) intégré(s) au bâtiment
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Micro-situation
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Énergie solaire
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
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dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 2'088'000
Prix d’achat total
CHF 2'088'000
-
Frais d’achat | dès 1.4% - Saint-Gall
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

9242 Oberuzwil, Saint-Gall
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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État locatif

Lot Type Étage Pièces Surface1 Loyer net Charges Loyer de parking Loyer brut2
Totaux CHF 0 - CHF 0 CHF 0
1. Pour les biens résidentiels et les parkings, la surface pondérée est affichée. Pour les autres types de biens, la surface utile est affichée.
2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.
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Loyer mensuel brut
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2. Les loyers mentionnés sont mensuels. Dans le cas où les lots ne sont pas loués, ou loués à des conditions particulières, les loyers indiqués ici sont dits "admissibles" – un acquéreur potentiel devrait pouvoir prendre les mesures nécessaires à leur établissement.
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