Annonce n° 9122-26-2
Habitation et rendement réunis - Maison avec appartement annexe à Mogelsberg
À l'adresse idyllique de 9122 Mogelsberg, cette propriété polyvalente vous attend au milieu du paysage pittoresque des collines de la vallée du Neckar. L'environnement calme et proche de la nature, ainsi que la proximité de zones de loisirs attrayantes, rendent cette maison particulièrement agréable à vivre. Mogelsberg est connu comme une station climatique et offre des conditions idéales pour la détente, le plaisir de la nature et une haute qualité de vie. Un point fort particulier de la région est le populaire sentier des cimes de Mogelsberg, facilement accessible en quelques minutes, offrant une expérience naturelle unique pour les grands et les petits.
Le bâtiment s'étend sur un total de quatre étages et se distingue par une répartition réfléchie avec de nombreuses possibilités d'utilisation :
Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces annexes pratiques telles qu'un atelier, une chaufferie et une buanderie - idéales pour les loisirs, le stockage et le quotidien.
Au 1er étage se trouve un appartement annexe séparé de 3.5 pièces d'environ 56 m2 de surface habitable. Celui-ci est actuellement loué et offre un rendement supplémentaire attrayant. Pour des raisons de protection de la personnalité, l'appartement annexe n'est pas visible dans la visite virtuelle ; les photos montrent l'état vacant.
Le spacieux appartement principal de 5.5 pièces s'étend sur le 2ème étage ainsi que le grenier et offre environ 126 m2 de surface habitable. La conception sur deux étages confère à l'appartement une ambiance ouverte et accueillante avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.
La surface totale de la propriété est d'environ 288 m2.
Points forts de la propriété :
- Emplacement calme dans une zone reconnue pour ses cures et ses loisirs
- Proximité du populaire sentier des cimes de Mogelsberg
- Appartement en duplex de 5.5 pièces sur deux étages
- Appartement annexe de 3.5 pièces, loué
- Terrasses spacieuses pour les deux appartements
- Rez-de-chaussée fonctionnel avec atelier, buanderie et pièces techniques
- Surface totale d'environ 288 m2
- Chauffage durable par pompe à chaleur géothermique
- Jardin soigné avec puits
- Deux places de stationnement couvertes en carport
- Possibilités d'utilisation variées
Cette propriété allie un espace de vie généreux, des surfaces annexes pratiques et une opportunité de rendement intéressante - nichée dans l'un des plus beaux paysages naturels du canton de Saint-Gall.
À l'adresse idyllique de 9122 Mogelsberg, cette propriété polyvalente vous attend au milieu du paysage pittoresque des collines de la vallée du Neckar. L'environnement calme et proche de la nature, ainsi que la proximité de zones de loisirs attrayantes, rendent cette maison particulièrement agréable à vivre. Mogelsberg est connu comme une station climatique et offre des conditions idéales pour la détente, le plaisir de la nature et une haute qualité de vie. Un point fort particulier de la région est le populaire sentier des cimes de Mogelsberg, facilement accessible en quelques minutes, offrant une expérience naturelle unique pour les grands et les petits.
Le bâtiment s'étend sur un total de quatre étages et se distingue par une répartition réfléchie avec de nombreuses possibilités d'utilisation :
Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces annexes pratiques telles qu'un atelier, une chaufferie et une buanderie - idéales pour les loisirs, le stockage et le quotidien.
Au 1er étage se trouve un appartement annexe séparé de 3.5 pièces d'environ 56 m2 de surface habitable. Celui-ci est actuellement loué et offre un rendement supplémentaire attrayant. Pour des raisons de protection de la personnalité, l'appartement annexe n'est pas visible dans la visite virtuelle ; les photos montrent l'état vacant.
Le spacieux appartement principal de 5.5 pièces s'étend sur le 2ème étage ainsi que le grenier et offre environ 126 m2 de surface habitable. La conception sur deux étages confère à l'appartement une ambiance ouverte et accueillante avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.
La surface totale de la propriété est d'environ 288 m2.
Points forts de la propriété :
- Emplacement calme dans une zone reconnue pour ses cures et ses loisirs
- Proximité du populaire sentier des cimes de Mogelsberg
- Appartement en duplex de 5.5 pièces sur deux étages
- Appartement annexe de 3.5 pièces, loué
- Terrasses spacieuses pour les deux appartements
- Rez-de-chaussée fonctionnel avec atelier, buanderie et pièces techniques
- Surface totale d'environ 288 m2
- Chauffage durable par pompe à chaleur géothermique
- Jardin soigné avec puits
- Deux places de stationnement couvertes en carport
- Possibilités d'utilisation variées
Cette propriété allie un espace de vie généreux, des surfaces annexes pratiques et une opportunité de rendement intéressante - nichée dans l'un des plus beaux paysages naturels du canton de Saint-Gall.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Répartition des charges mensuelles
Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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