Annonce n° 8775-26-1
Deux moitiés de maison historiques avec jardin et vue sur la montagne à Luchsingen
Dans un emplacement calme à la périphérie du village de Luchsingen se trouve cette maison traditionnelle en bois datant de 1750. Elle se compose de deux moitiés de maison attenantes sur un terrain total de 654 m², dont une parcelle de jardin séparée. La propriété est vendue dans son intégralité. La moitié n° 30 sera disponible à partir du 01.02.2027, la moitié n° 32 est louée. Cela rend la maison adaptée à une occupation personnelle avec un revenu locatif, pour un habitat intergénérationnel ou comme investissement à long terme.
La moitié n° 30 offre 5 pièces sur environ 128 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée en 1993. Le point central est le salon avec poêle en faïence et plafond en bois. S'y ajoutent une salle de bain, une douche séparée avec WC ainsi que des chambres au premier et au dernier étage. Certains éléments comme les fenêtres, la cuisine et la technique de la maison doivent être renouvelés en raison de leur âge.
La moitié n° 32 comprend 2,5 pièces sur environ 92 m² de surface habitable, également avec poêle en faïence, complété par un grenier non chauffé comme espace de rangement.
Les deux moitiés ont leur propre entrée, leur propre cuisine et leur propre escalier sur trois étages. S'y ajoutent un sous-sol, une buanderie, un balcon, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé avec vue sur les montagnes glaronnaises. Les hauteurs sous plafond sont relativement basses en fonction de l'année de construction, bien que la hauteur sous plafond de la moitié n° 32 ait été augmentée lors de la rénovation.
L'emplacement est très calme, avec des prairies ouvertes tout autour et une forêt à quelques minutes à pied. Un magasin de village se trouve à environ 650 m, Glaris est accessible en voiture en un peu plus de 20 minutes. La maison n'est pas directement accessible en voiture et ne dispose pas de places de stationnement propres.Une possibilité de stationnement est en principe envisageable, mais nécessite une autorisation administrative appropriée. Une telle autorisation n'est actuellement pas disponible.
Le bâtiment est classé monument historique et se trouve dans une zone de protection du paysage. Les modifications de construction doivent être coordonnées avec les autorités compétentes.
Données clés
- Prix indicatif : CHF 795'000
- Année de construction 1750, construction en bois, protection des monuments (protection structurelle)
- Terrain total 654 m² (3 parcelles)
- Surface habitable totale d'environ 220 m² (valeur indicative selon le plan)
- N° 30 : 5 pièces, environ 128 m², rénové en 1993, disponible à partir du 01.02.2027
- N° 32 : 2,5 pièces, environ 92 m², loué
- Chauffage : poêles en faïence ou poêles à bois, partiellement électriques ; eau chaude via chauffe-eau électrique
- Zone : zone centrale du village / zone de protection du paysage
- Stationnement : pas de places de stationnement propres - il est possible de louer un garage à 50 m de la maison.
Dans un emplacement calme à la périphérie du village de Luchsingen se trouve cette maison traditionnelle en bois datant de 1750. Elle se compose de deux moitiés de maison attenantes sur un terrain total de 654 m², dont une parcelle de jardin séparée. La propriété est vendue dans son intégralité. La moitié n° 30 sera disponible à partir du 01.02.2027, la moitié n° 32 est louée. Cela rend la maison adaptée à une occupation personnelle avec un revenu locatif, pour un habitat intergénérationnel ou comme investissement à long terme.
La moitié n° 30 offre 5 pièces sur environ 128 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée en 1993. Le point central est le salon avec poêle en faïence et plafond en bois. S'y ajoutent une salle de bain, une douche séparée avec WC ainsi que des chambres au premier et au dernier étage. Certains éléments comme les fenêtres, la cuisine et la technique de la maison doivent être renouvelés en raison de leur âge.
La moitié n° 32 comprend 2,5 pièces sur environ 92 m² de surface habitable, également avec poêle en faïence, complété par un grenier non chauffé comme espace de rangement.
Les deux moitiés ont leur propre entrée, leur propre cuisine et leur propre escalier sur trois étages. S'y ajoutent un sous-sol, une buanderie, un balcon, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé avec vue sur les montagnes glaronnaises. Les hauteurs sous plafond sont relativement basses en fonction de l'année de construction, bien que la hauteur sous plafond de la moitié n° 32 ait été augmentée lors de la rénovation.
L'emplacement est très calme, avec des prairies ouvertes tout autour et une forêt à quelques minutes à pied. Un magasin de village se trouve à environ 650 m, Glaris est accessible en voiture en un peu plus de 20 minutes. La maison n'est pas directement accessible en voiture et ne dispose pas de places de stationnement propres.Une possibilité de stationnement est en principe envisageable, mais nécessite une autorisation administrative appropriée. Une telle autorisation n'est actuellement pas disponible.
Le bâtiment est classé monument historique et se trouve dans une zone de protection du paysage. Les modifications de construction doivent être coordonnées avec les autorités compétentes.
Données clés
- Prix indicatif : CHF 795'000
- Année de construction 1750, construction en bois, protection des monuments (protection structurelle)
- Terrain total 654 m² (3 parcelles)
- Surface habitable totale d'environ 220 m² (valeur indicative selon le plan)
- N° 30 : 5 pièces, environ 128 m², rénové en 1993, disponible à partir du 01.02.2027
- N° 32 : 2,5 pièces, environ 92 m², loué
- Chauffage : poêles en faïence ou poêles à bois, partiellement électriques ; eau chaude via chauffe-eau électrique
- Zone : zone centrale du village / zone de protection du paysage
- Stationnement : pas de places de stationnement propres - il est possible de louer un garage à 50 m de la maison.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
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- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
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