Villa individuelle avec grand jardin et potentiel constructible!
1740 Neyruz, Fribourg /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 1'180'000
À partir de CHF 2'391 / mois avec
Villa individuelle avec grand jardin et potentiel constructible!
1740 Neyruz, Fribourg /
Stationnement : 1 place de garage | 3 places de parc
Disponibilité : Selon accord
Les nouvelles demandes de visites sont placées sur liste d’attente pour le moment en raison d’un grand nombre de demandes déjà reçues.
Selma Özel Sales coordinator
- Vue sur les montagnes
- Belle exposition
- Grand jardin arboré avec un carré potager
- Ambiance de vie lumineuse
- Pièces entièrement rénovées
- Proche de toutes commodités
- Endroit calme et ensoleillé
- Idéal pour les familles
Annonce n° 1740-23-2
Villa individuelle avec grand jardin et potentiel constructible!
Maison individuelle
Avis aux investisseurs ou aux familles recherchant un cadre bucolique! Nichée dans un quartier paisible et en retrait de la route tout en restant proche des commodités essentielles, cette belle maison individuelle partiellement rénovée offre une atmosphère paisible. Ses points forts: un potentiel de transformation en 2 ou 3 appartements tout en conservant le bâti existant (morcellement): zone résidentielle faible densité I, IBUS 0.6. Mais aussi de beaux volumes, une cuisine moderne, un Rez entièrement aménagé dont une suite parentale. Vous ne manquerez jamais d'espace de rangement et pouvez laisser libre cours à votre imagination (bureau, dressing). L'intérieur lumineux et aéré crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie extérieur entourant la maison est parfait pour les jeux, les barbecues, le jardinage ou pour profiter des couchers de soleil depuis la terrasse. Elle est prête à vous accueillir, vous et votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Surface utile
197 m2
Terrasse
70 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2009
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
155 m2
Surface du terrain
997 m2
Surface du jardin
650 m2
Terrasse
70 m2
Surface cave
19 m2
Volume
923 m3
Place de garage
1
Places de parc
3
Pièces
6.5
Chambres
5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Est
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1979
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
15 décembre 2023
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
136 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Pellets
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'180'000
CHF 38'940
Frais d’achat
CHF 590'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 590'000
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Buanderie avec sa propre tour de lavage
- Sèche-serviettes électrique
- Poêle à bois
- Chaudière à bois
- Places de parc extérieures
- Couvert à voiture
- Espace extérieur spacieux
- Terrasse spacieuse
- Local jardin
- Jardin potager
- Arbres fruitiers
- Vue sur les Alpes
- Quartier calme et familial
- Très lumineux
- Double vitrage
- Chauffage par radiateurs
- Poêle
- Système de ventilation
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