façade avec bardage en stuc, terrasse, rendered, day time, et coin repas extérieur
salon avec inside property, natural light, lumière naturelle, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et accès à l'extérieur
salon / salle à manger avec light floor, escaliers, sol en finition bois, wood finish floor, et cloison sèche
façade avec day time, rendered, bardage en stuc, property visible, et balcon
façade avec day time, bardage en stuc, toit en tuiles, rendered, et balcon
façade avec rendered, bardage en stuc, day time, et property visible
façade avec bardage en stuc, day time, rendered, property visible, et pelouse
façade avec bardage en stuc, rendered, day time, et toit en tuiles
façade avec day time, bardage en stuc, rendered, property visible, et pelouse

Un cadre de vie d’exception au cœur de Châtonnaye

Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire
Plans cadastraux
Plans cadastraux

Annonce n° 1553-26-1

Un cadre de vie d’exception au cœur de Châtonnaye

Lot Villa A
1553 Châtonnaye, Fribourg
|
CHF 1'050'000
+ CHF 25'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 766 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
167 m2
Terrasse
24 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2026
Disponibilité
Selon accord
1553 Châtonnaye, Fribourg
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Assisté par Natasha Valko
Contactez nos équipes
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Natasha Valko
Maison jumelée - En construction

Un cadre de vie contemporain et fonctionnel

Au cœur d'un quartier calme et familial, découvrez la Villa A de l'Orée 5, un projet neuf de 167 m² de surface utile pensé pour le confort et la qualité de vie.

Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, un espace bureau et des toilettes visiteurs. À l'étage, la suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau s'accompagne de deux chambres et d'une deuxième salle de bain.

Le sous-sol est équipé d'une buanderie, d'un local technique et d'une cave.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin privatif de 107 m², avec une orientation ouest.

La villa comprend également deux places de parking, dont une couverte.

Conforme aux normes de construction en vigueur, le projet garantit des prestations modernes, des matériaux durables et un excellent confort énergétique.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de votre cuisine et vos sols et ainsi personnaliser votre intérieur

Budget cuisine 20'000 CHF TTC

Budget carrelage (fourniture) 60 CHF/m2 TTC

Budget parquet (fourniture) 60 CHF/m2 TTC

Budget sanitaire 12'000 CHF TTC

1 place couverte et 1 place extérieure obligatoire pour CHF 25'000..-

📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien exclusif

Un cadre de vie contemporain et fonctionnel

Au cœur d'un quartier calme et familial, découvrez la Villa A de l'Orée 5, un projet neuf de 167 m² de surface utile pensé pour le confort et la qualité de vie.

Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, un espace bureau et des toilettes visiteurs. À l'étage, la suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau s'accompagne de deux chambres et d'une deuxième salle de bain.

Le sous-sol est équipé d'une buanderie, d'un local technique et d'une cave.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin privatif de 107 m², avec une orientation ouest.

La villa comprend également deux places de parking, dont une couverte.

Conforme aux normes de construction en vigueur, le projet garantit des prestations modernes, des matériaux durables et un excellent confort énergétique.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de votre cuisine et vos sols et ainsi personnaliser votre intérieur

Budget cuisine 20'000 CHF TTC

Budget carrelage (fourniture) 60 CHF/m2 TTC

Budget parquet (fourniture) 60 CHF/m2 TTC

Budget sanitaire 12'000 CHF TTC

1 place couverte et 1 place extérieure obligatoire pour CHF 25'000..-

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Promotion immobilière
L'Orée 5

Cette propriété fait partie des 2 lots du projet immobilier "L'Orée 5".

Lot : Villa A
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En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
131 m2
Surface du terrain
414 m2
Jardin
107 m2
Balcon
7 m2
Terrasse
24 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Salles de bain
2
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Ouest
Altitude
700 m
Espace de vie extérieur
Nouvelle construction
État du bien
Première occupation
Avancement de la construction
En construction
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'075'000
Prix d’achat total
CHF 1'075'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Répartition des charges mensuelles

Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :

Électricité CHF 250
Eau CHF 50

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Micro-situation

Le quartier

1553 Châtonnaye, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Plans d'architecte
1553 Châtonnaye, Fribourg
Jean-Baptiste Duroc-Danner
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