façade avec bardage en stuc, terrasse, rendered, day time, et coin repas extérieur
salon / salle à manger avec escaliers, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
façade avec day time, bardage en stuc, toit en tuiles, rendered, et balcon
salon avec inside property, lumière naturelle, et natural light
chambre avec accès à l'extérieur, inside property, lumière naturelle, natural light, et cloison sèche
façade avec rendered, bardage en stuc, day time, et property visible
façade avec bardage en stuc, day time, rendered, property visible, et pelouse
façade avec day time, rendered, bardage en stuc, property visible, et balcon
façade avec bardage en stuc, rendered, day time, et toit en tuiles
façade avec day time, bardage en stuc, rendered, property visible, et pelouse

Un cadre de vie d’exception au cœur de Châtonnaye

Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire
Plans cadastraux
Plans cadastraux

Annonce n° 1553-26-2

Un cadre de vie d’exception au cœur de Châtonnaye

Lot Villa B
1553 Châtonnaye, Fribourg
|
CHF 1'050'000
+ CHF 25'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 766 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
167 m2
Terrasse
24 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2026
Disponibilité
Selon accord
1553 Châtonnaye, Fribourg
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Assisté par Natasha Valko
Contactez nos équipes
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Natasha Valko
Maison jumelée - En construction

Un cadre de vie contemporain et fonctionnel

Située dans un environnement privilégié à Châtonnaye, cette construction vous séduira par son architecture élégante, sa modularité et ses espaces extérieurs généreux.

Avec 167 m² de surface utile, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte de standing, un bureau discret et des toilettes visiteurs.

À l'étage : une suite parentale avec balcon, une salle d'eau privative et dressing, et deux chambres, une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un local technique.

La villa s'ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 200 m², orientation ouest, et dispose de deux places de stationnement (1 couverte, 1 extérieure).

Ce bien fait partie du nouveau projet L'Orée 5, en cours de construction, réalisé selon les meilleurs standards de construction pour une qualité durable et un confort optimal.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de votre cuisine et vos sols et ainsi personnaliser votre intérieur

Budget cuisine 20'000CHF TTC

Budget carrelage (fourniture) 60CHF/m2 TTC

Budget parquet (fourniture) 60CHF/m2 TTC

Budget sanitaire 12'000 CHF TTC

1 place de parking couverte et 1 place extérieure au prix de CHF 25'000.-

📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien exclusif

Un cadre de vie contemporain et fonctionnel

Située dans un environnement privilégié à Châtonnaye, cette construction vous séduira par son architecture élégante, sa modularité et ses espaces extérieurs généreux.

Avec 167 m² de surface utile, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte de standing, un bureau discret et des toilettes visiteurs.

À l'étage : une suite parentale avec balcon, une salle d'eau privative et dressing, et deux chambres, une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un local technique.

La villa s'ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 200 m², orientation ouest, et dispose de deux places de stationnement (1 couverte, 1 extérieure).

Ce bien fait partie du nouveau projet L'Orée 5, en cours de construction, réalisé selon les meilleurs standards de construction pour une qualité durable et un confort optimal.

Finitions

Vous pourrez choisir les finitions de votre cuisine et vos sols et ainsi personnaliser votre intérieur

Budget cuisine 20'000CHF TTC

Budget carrelage (fourniture) 60CHF/m2 TTC

Budget parquet (fourniture) 60CHF/m2 TTC

Budget sanitaire 12'000 CHF TTC

1 place de parking couverte et 1 place extérieure au prix de CHF 25'000.-

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Prestige
Élégance architecturale
Modularité des espaces
Finitions de hauts standing
Idéal pour les familles
Promotion immobilière
L'Orée 5

Cette propriété fait partie des 2 lots du projet immobilier "L'Orée 5".

Lot : Villa B
Découvrir les lots similaires
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
131 m2
Surface du terrain
343 m2
Jardin
200 m2
Balcon
7 m2
Terrasse
24 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Salles de bain
2
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Ouest
Altitude
700 m
Espace de vie extérieur
Nouvelle construction
État du bien
Première occupation
Avancement de la construction
En construction
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de certificat énergétique
CECB Nouveau bâtiment
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau, Solaire photovoltaïque
Principales sources d’énergie
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'075'000
Prix d’achat total
CHF 1'075'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Répartition des charges mensuelles

Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :

Électricité CHF 250
Eau CHF 50

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Micro-situation

Le quartier

1553 Châtonnaye, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Plans d'architecte
1553 Châtonnaye, Fribourg
Jean-Baptiste Duroc-Danner
Assisté par Natasha Valko
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