façade avec bardage en stuc, day time, et property visible
façade avec residential view et vue résidentielle
façade avec panneaux solaires
façade avec day time, residential view, vue résidentielle, et aerial view
salon / salle à manger avec plafond à plateaux, tray ceiling, inside community, lumière naturelle, et natural light
salon avec télévision, inside property, lumière naturelle, natural light, et sol en carrelage
salon / salle à manger avec lumière naturelle, natural light, télévision, inside community, et cloison sèche
terrasse avec terrasse, coin repas extérieur, day time, et from property
cuisine avec armoires à panneau plat, bar de cuisine, armoires blanches, dosseret, et backsplash
chambre avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec douche-bain combinés, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), salle de bain complète, mur en carrelage, et tile wall
façade avec day time et bardage en stuc
façade avec pelouse, day time, property visible, terrasse, et bardage en stuc
salon / salle à manger avec plafond à plateaux, tray ceiling, inside property, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec armoires à panneau plat, armoires blanches, four, inside property, et dosseret
couloir avec inside property, cloison sèche, et drywall
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, et douche
escaliers avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
salon avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et sol en finition bois
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec salle de bain complète, miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), douche, et inside property
salon avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et inside property
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et placard
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
couloir avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), inside property, dosseret, backsplash, et mur en carrelage
parking avec chauffe-eau, lave-linge et sèche-linge superposés, et inside property
parking avec chauffe-eau et inside property
garde-manger
terrasse avec day time
terrasse avec terrasse, day time, et from property
jardin avec from property, pelouse, et day time
façade avec day time et bardage en stuc
façade avec bardage en stuc, drone view, panneaux solaires, terrasse, et clôture
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façade avec residential view, vue résidentielle, et aerial view

Villa lumineuse et moderne au coeur d'Ursy

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1670-26-2

Villa lumineuse et moderne au coeur d'Ursy

1670 Ursy, Fribourg
|
CHF 1'065'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 462 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
149 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
3
Construction
2022
Disponibilité
Selon accord
1670 Ursy, Fribourg
Tony André
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
Tony André
Margaux D'Ennetières
Maison mitoyenne

Nichée dans un quartier résidentiel récent et familial d'Ursy, cette villa mitoyenne de 2022 séduit d'emblée par son atmosphère paisible et sa vue dégagée sur les Alpes. Ici, la lumière est reine, portée par une orientation sud-ouest idéale et de larges baies vitrées qui accompagnent chaque moment de la journée.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Les rangements intégrés structurent l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger. Cet espace de vie convivial se prolonge vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec cette impression agréable d'être à l'écart du monde.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain moderne complète ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un galetas offre un espace de stockage bienvenu. Le sous-sol, parfaitement exploité, propose des espaces pratiques avec une buanderie/ local technique et une pièce de stockage saine, idéale pour tout organiser sans compromis.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les solutions de stationnement répondent aux besoins actuels avec deux places devant la maison et une troisième équipée d'une borne de recharge électrique. Le chauffage par pompe à chaleur, l'installation solaire photovoltaïque, les matériaux de qualité et la conception récente garantissent un confort durable et des charges maîtrisées. Côté équipement, tout à été bien pensé: Lumières LED deemables, internet par fibre optique, adoucisseur d'eau, stores électriques, triple vitrage ou encore thermostats pour régler le chauffage au sol.

Rare sur le marché, cette villa offre un équilibre idéal entre modernité, sérénité et proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un véritable cocon contemporain, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Nichée dans un quartier résidentiel récent et familial d'Ursy, cette villa mitoyenne de 2022 séduit d'emblée par son atmosphère paisible et sa vue dégagée sur les Alpes. Ici, la lumière est reine, portée par une orientation sud-ouest idéale et de larges baies vitrées qui accompagnent chaque moment de la journée.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Les rangements intégrés structurent l'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger. Cet espace de vie convivial se prolonge vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec cette impression agréable d'être à l'écart du monde.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain moderne complète ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un galetas offre un espace de stockage bienvenu. Le sous-sol, parfaitement exploité, propose des espaces pratiques avec une buanderie/ local technique et une pièce de stockage saine, idéale pour tout organiser sans compromis.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les solutions de stationnement répondent aux besoins actuels avec deux places devant la maison et une troisième équipée d'une borne de recharge électrique. Le chauffage par pompe à chaleur, l'installation solaire photovoltaïque, les matériaux de qualité et la conception récente garantissent un confort durable et des charges maîtrisées. Côté équipement, tout à été bien pensé: Lumières LED deemables, internet par fibre optique, adoucisseur d'eau, stores électriques, triple vitrage ou encore thermostats pour régler le chauffage au sol.

Rare sur le marché, cette villa offre un équilibre idéal entre modernité, sérénité et proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un véritable cocon contemporain, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Vue sur les Alpes et le Mont-Blanc
Belle exposition sud-ouest
Bonne enveloppe énergétique grâce à la PAC + panneaux solaires
Maison récente bien conçue avec des matériaux de qualité
Joli coin terrasse et jardin privatif
Ambiance de vie lumineuse
Proche de toutes commodités
Reprise d'hypothèque possible
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
116 m2
Surface du terrain
253 m2
Volume
754 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
3
Pièces
4.5
Chambres
3
Salles de bain
3
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée, Îlot de cuisine
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
729 m
Espace de vie extérieur
État du bien
Première occupation
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Réfrigérateur
Four
Congélateur
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Domotique
Système d'éclairage LED avec deemer
Stores électriques
Lieux/espaces
Armoires encastrées
Chambre avec dressing
Production d'énergie
Panneaux solaires
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Triple vitrage
Micro-situation
Vue sur les Alpes
Quartier calme et familial
Autres
Adoucisseur d'eau
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
février 2026
Validité
10 ans – jusqu'en février 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
32 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau, Solaire photovoltaïque
Principales sources d’énergie
Énergie solaire
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Zone d’affectation
Zone résidentielle à faible densité (ZRFD)
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'065'000
Prix d’achat total
CHF 1'065'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1670 Ursy, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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