façade avec day time et allée
terrasse avec from property, terrasse, day time, et véranda
salon / salle à manger avec plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, day time, et passages en arc
salon / salle à manger avec plafond à poutres, beamed ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
salon / salle à manger avec inside property, lumière naturelle, natural light, virtually staged, et plafond à poutres
terrasse avec from property, day time, terrasse, jardin, et clôture
cuisine avec éclairage sur rail, track lighting, four, plans de travail, et light countertops
escaliers avec inside property, escaliers, éclairage sur rail, track lighting, et lumière naturelle
chambre avec puits de lumière, beamed ceiling, plafond à poutres, radiateur, et inside property
chambre avec mur en papier peint, wallpaper wall, inside property, lumière naturelle, et natural light
chambre avec radiateur, cloison sèche, drywall, inside property, et sol en carrelage
chambre avec radiateur, plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, et plafond voûté
salon avec pièce supplémentaire, puits de lumière, cloison sèche, drywall, et inside property
terrasse avec inside property
façade avec cheminée, toit en tuiles, property visible, toit mansardé, et structure extérieure
jardin avec from property, day time, et clôture
terrasse avec day time, from property, et terrasse
jardin avec clôture et day time
jardin avec day time

Grande villa lumineuse avec vue dégagée et parcelle de 1'205 m²

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1670-26-3

Grande villa lumineuse avec vue dégagée et parcelle de 1'205 m²

1670 Ursy, Fribourg
|
CHF 1'290'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 809 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
277 m2
Terrasse
47 m2
Pièces
8.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2016
Disponibilité
Immédiate
1670 Ursy, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Maison individuelle

Un havre de paix baigné de lumière sur une magnifique parcelle de 1'205 m²

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette vaste villa individuelle séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation privilégiée, à l'abri des regards.

Érigée sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, où chaque pièce bénéficie d'une agréable sensation d'ouverture et de confort. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur la très belle vue dégagée sur les environs.

Implantée sur une superbe parcelle de 1'205 m², la villa profite d'un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.

La véranda chauffée constitue un véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter du panorama et de la lumière en toute saison. Que ce soit pour un moment de détente, un repas en famille ou la lecture d'un bon livre, cet espace deviendra rapidement l'une des pièces favorites de la maison.

Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une cave à vin dédiée, parfaite pour conserver et mettre en valeur une belle collection.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'une conception offrant fonctionnalité et bien-être à ses occupants.

Une demeure rare, réunissant espace, intimité, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

Un havre de paix baigné de lumière sur une magnifique parcelle de 1'205 m²

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette vaste villa individuelle séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation privilégiée, à l'abri des regards.

Érigée sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, où chaque pièce bénéficie d'une agréable sensation d'ouverture et de confort. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur la très belle vue dégagée sur les environs.

Implantée sur une superbe parcelle de 1'205 m², la villa profite d'un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.

La véranda chauffée constitue un véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter du panorama et de la lumière en toute saison. Que ce soit pour un moment de détente, un repas en famille ou la lecture d'un bon livre, cet espace deviendra rapidement l'une des pièces favorites de la maison.

Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une cave à vin dédiée, parfaite pour conserver et mettre en valeur une belle collection.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'une conception offrant fonctionnalité et bien-être à ses occupants.

Une demeure rare, réunissant espace, intimité, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.

Grande parcelle de 1205 m2
Bon état d'entretien général
Bonne optimisation des espaces
Très spacieux
Lumineux
Vue panoramique - sans vis-à-vis
Situation calme
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
259 m2
Surface du terrain
1'205 m2
Terrasse
47 m2
Volume
1'192 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
8.5
Chambres
6
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1976
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Lieux/espaces
Cuisine habitable
Nombreuses possibilités de rangement
WC visiteurs
Cave à vin
Sous-sol aménagé
Jardin d'hiver chauffé
Réduit
Finitions
Pièces spacieuses
Adoucisseur d’eau
Baies vitrées
Double vitrage
Espaces extérieurs
Barbecue en pierre
Espace extérieur spacieux
Terrasses
Local jardin
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Cheminée
Parking
Places de parc extérieures
Garage avec accès direct à la maison
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Vue sur la campagne
Position légèrement surélevée
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Domotique
Interphone
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
novembre 2024
Validité
10 ans – jusqu'en novembre 2034
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
217 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
36 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
Zone d’affectation
Zone résidentielle à faible densité
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'290'000
Prix d’achat total
CHF 1'290'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1670 Ursy, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1670 Ursy, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
À votre écoute

Contactez votre équipe locale

Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Ursy. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

David Damiano
Lucas Martin
David Damiano
Assisté par Lucas Martin

Vendez votre propriété au meilleur prix

Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.

Estimer gratuitement mon bien
Logo violet de l’agence immobilière Neho
Vous souhaitez vendre votre propriété ?

Un agent local dédié|9'800 vendeurs satisfaits|Prix fixe de CHF 12'000