Annonce n° 4460-26-2
Maison individuelle avec hall d'atelier et installation photovoltaïque à Gelterkinden
Cette propriété exceptionnelle à Gelterkinden combine un logement confortable, des possibilités de travail flexibles et un potentiel d'investissement attractif dans une seule offre. Idéal pour les entrepreneurs, les commerçants ou les investisseurs souhaitant allier efficacement vie professionnelle et vie privée.
La maison de 5,5 pièces d'environ 133 m² de surface habitable nette se distingue par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité. Le salon et la salle à manger accueillants sont complétés par un poêle suédois, relié au réservoir d'eau, qui assure un climat de vie agréable et économe en énergie.
Sur le terrain de 805 m² se trouve également un hall d'atelier spacieux, qui peut être utilisé de manière variée grâce à un raccordement à haute tension - que ce soit comme atelier, espace de stockage ou zone de production. L'installation photovoltaïque sur le toit permet une production d'énergie durable et contribue à la réduction des coûts d'exploitation.
La propriété est située dans la zone WG 2 B et est soumise à un droit de superficie jusqu'en 2060. Pour l'utilisation commerciale, un loyer mensuel de droit de superficie de CHF 640.– est applicable.
L'offre est complétée par une pompe à chaleur air-air moderne, un garage spacieux ainsi qu'environ 20 places de stationnement extérieures - idéales pour un usage commercial ou le trafic de clients. Malgré son emplacement calme, les commerces, les écoles et les transports publics sont rapidement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif.
Cette propriété allie de manière unique logement, travail et investissement tout en offrant un grand potentiel pour des développements individuels. Que ce soit pour un usage personnel, un emplacement d'entreprise ou un investissement, de nombreuses perspectives s'ouvrent ici.
Cette propriété exceptionnelle à Gelterkinden combine un logement confortable, des possibilités de travail flexibles et un potentiel d'investissement attractif dans une seule offre. Idéal pour les entrepreneurs, les commerçants ou les investisseurs souhaitant allier efficacement vie professionnelle et vie privée.
La maison de 5,5 pièces d'environ 133 m² de surface habitable nette se distingue par ses espaces généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité. Le salon et la salle à manger accueillants sont complétés par un poêle suédois, relié au réservoir d'eau, qui assure un climat de vie agréable et économe en énergie.
Sur le terrain de 805 m² se trouve également un hall d'atelier spacieux, qui peut être utilisé de manière variée grâce à un raccordement à haute tension - que ce soit comme atelier, espace de stockage ou zone de production. L'installation photovoltaïque sur le toit permet une production d'énergie durable et contribue à la réduction des coûts d'exploitation.
La propriété est située dans la zone WG 2 B et est soumise à un droit de superficie jusqu'en 2060. Pour l'utilisation commerciale, un loyer mensuel de droit de superficie de CHF 640.– est applicable.
L'offre est complétée par une pompe à chaleur air-air moderne, un garage spacieux ainsi qu'environ 20 places de stationnement extérieures - idéales pour un usage commercial ou le trafic de clients. Malgré son emplacement calme, les commerces, les écoles et les transports publics sont rapidement accessibles, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif.
Cette propriété allie de manière unique logement, travail et investissement tout en offrant un grand potentiel pour des développements individuels. Que ce soit pour un usage personnel, un emplacement d'entreprise ou un investissement, de nombreuses perspectives s'ouvrent ici.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 0.7% du prix du bien par an pour les biens entre 10 et 25 ans.
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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