Annonce n° 9427-26-1
Maison individuelle libre avec vue et potentiel d'aménagement
Sur un terrain de 923 m² situé en hauteur à Wolfhalden AR se trouve cette maison individuelle construite en 2014 avec vue sur le lac de Constance. La propriété allie un cadre de vie calme, une qualité de construction solide et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose de 6.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 159 m², répartie sur trois étages. La répartition des pièces est fonctionnelle et offre de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec vestiaire, la salle technique et de lavage ainsi qu'une pièce séparée avec sauna et douche. Le garage double intégré avec accès direct à la maison complète cet étage et assure un confort supplémentaire au quotidien.
Au 1er étage, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et soulignent la conception ouverte. La cuisine avec îlot de cuisson et plaque à induction est équipée de manière moderne et conçue de façon fonctionnelle. Une autre pièce est idéale comme bureau ou chambre d'amis. L'étage est complété par une douche-toilettes et un réduit pratique.
Au 2ème étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche sont disponibles. La structure claire des pièces permet des possibilités d'aménagement flexibles et une qualité de vie agréable.
La propriété est en bon état et a été régulièrement entretenue. Dans certains domaines, des possibilités d'actualisation individuelle et de personnalisation sont offertes. Pour une éventuelle extension, une étude de faisabilité pour une annexe est disponible, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives.
Le terrain est situé dans un quartier de maisons individuelles bien établi, bénéficiant d'un bon ensoleillement et d'une distance agréable par rapport aux propriétés voisines. Les écoles se trouvent dans le village ; des lignes de bus scolaires sont disponibles pour les enfants. D'autres offres éducatives, des possibilités d'achat ainsi que des connexions ferroviaires se trouvent dans les communes environnantes comme Heiden, Thal ou Rheineck, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le prix indicatif pour cette propriété est de CHF 1'190'000.–.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation complète et de vous montrer cette maison individuelle en personne. Nous attendons votre demande avec impatience.
Sur un terrain de 923 m² situé en hauteur à Wolfhalden AR se trouve cette maison individuelle construite en 2014 avec vue sur le lac de Constance. La propriété allie un cadre de vie calme, une qualité de construction solide et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose de 6.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 159 m², répartie sur trois étages. La répartition des pièces est fonctionnelle et offre de multiples possibilités d'utilisation pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace supplémentaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec vestiaire, la salle technique et de lavage ainsi qu'une pièce séparée avec sauna et douche. Le garage double intégré avec accès direct à la maison complète cet étage et assure un confort supplémentaire au quotidien.
Au 1er étage, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et soulignent la conception ouverte. La cuisine avec îlot de cuisson et plaque à induction est équipée de manière moderne et conçue de façon fonctionnelle. Une autre pièce est idéale comme bureau ou chambre d'amis. L'étage est complété par une douche-toilettes et un réduit pratique.
Au 2ème étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche sont disponibles. La structure claire des pièces permet des possibilités d'aménagement flexibles et une qualité de vie agréable.
La propriété est en bon état et a été régulièrement entretenue. Dans certains domaines, des possibilités d'actualisation individuelle et de personnalisation sont offertes. Pour une éventuelle extension, une étude de faisabilité pour une annexe est disponible, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives.
Le terrain est situé dans un quartier de maisons individuelles bien établi, bénéficiant d'un bon ensoleillement et d'une distance agréable par rapport aux propriétés voisines. Les écoles se trouvent dans le village ; des lignes de bus scolaires sont disponibles pour les enfants. D'autres offres éducatives, des possibilités d'achat ainsi que des connexions ferroviaires se trouvent dans les communes environnantes comme Heiden, Thal ou Rheineck, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le prix indicatif pour cette propriété est de CHF 1'190'000.–.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
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Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 0.7% du prix du bien par an pour les biens entre 10 et 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
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- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
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- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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