Magnifique chalet composé de 3 appartements avec vue panoramique
1833 Les Avants, Vaud /
Selma Özel Sales coordinator
Selma Özel Sales coordinator
- Bonne optimisation des espaces
- Bon état d'entretien général
- Beaucoup de potentiel
- Proche de toutes commodités
- Emplacement calme
- Belle exposition
- Lumineux
- Jardin
Annonce n° 1833-24-1
Magnifique chalet composé de 3 appartements avec vue panoramique
Immeuble locatif
À quelques pas du cœur du village, découvrez ce grand chalet composé de trois appartements offrant une opportunité unique! Il se compose comme suit:
- duplex de 5.5 pièces, avec sa terrasse et son jardin privé, véritable havre de paix
- appartement de 3.5 pièces, avec balcon
- attique de 3.5 pièces avec balcon et mezzanine
- trois places de parc extérieures
Ce chalet est régulièrement entretenu, assurant une qualité de vie optimale. Mais ce qui distingue cette propriété, c'est la vue panoramique imprenable sur les Alpes, offrant chaque jour un spectacle à couper le souffle.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement et/ou de vie paisible en montagne.
Possibilité de reprise du prêt hypothécaire existant à conditions fort intéressantes (1.09% > 2030).
Terrasse
50 m2
État locatif net annuel
CHF 66'480
Rendement brut
4.5%
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Selon accord
Places de stationnement
3
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Indicateurs clés
Espace de vie extérieur
Construction
1911
Vue
Vue montagnes panoramique
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
9 septembre 2023
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
237 kwH/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'480'000
CHF 66'600
Frais d’achat
CHF 740'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 740'000
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux appartements
- Deux galetas dans les combles
- Nombreuses possibilités de rangement
- Local technique
- Sous-sol aménagé
- Chauffage au mazout
- Places de parc extérieures
- Espace extérieur spacieux
- Terrasse couverte
- Tondeuse automatique
- Vue panoramique sur les Alpes
- Sans vis-à-vis, vue dégagée
- Aucune nuisance sonore
- Très lumineux
- Bien connecté aux transports publics
- Ossature bois
- Double vitrage
- Chauffage par radiateurs
- Tondeuse robot
- Fibre optique
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